賃貸物件は早い者勝ちです。いち早く「入居お申込み」をされた方から優先的に入居できます。入居お申込みを他の人にされてしまうと募集が停止されてしまい、先着の人が入居審査に落ちるなどの事情がない限り入居できなくなってしまいます。

せっかく希望条件にピッタリの物件が見つかっても借りられなければ意味がありません。あなたが良いと思っている物件は他の人にも魅力的なはずです。入居したいお部屋・テナント・事務所が見つかった場合は速やかに入居お申込みをされることをおすすめします。

入居までの流れ

お申込みから入居までの流れは以下の通りです。

まずはお見積もりとお申込み

スーモやホームズなどの賃貸ポータルサイトで借りたい物件が見つかった場合、まずはオフ賃貸でお見積もりを取りましょう。賃貸のお見積りやお申込みはポータルサイトの物件ページに記載されている取扱店舗以外でも基本的にできます。オフ賃貸は「仲介手数料無料」「キャッシュバック」が特長ですので、一般的な賃貸会社よりも初期費用がお安くできます。

お見積もり後、貸主様に「入居お申込み」をして頂きます。入居お申込みをされるとその物件の賃貸募集は停止され、他の人にとられてしまうリスクが無くなります。気に入った物件がありましたら速やかにお申込みをされることが大切です。

尚、家賃交渉や条件交渉もこのタイミングで行います。

入居審査

入居お申込みをされた後、貸主様側および保証会社で入居審査が行われます。入居審査は通常1日～7日程度必要です。審査する上で必要な書類が求められることがありますので、速やかに書類等を用意して頂くとスムーズに審査が進みます。

重要事項説明・入居契約

入居審査が通りましたら、宅地建物取引業法に基づく重要事項説明を行います。この説明は物件を借りる上で特に知っておかなければいけない事項であり、法律で実施が義務付けられているものですので必ず行う必要があります。重要事項説明は店舗以外でも行うことができ、遠方にお住まいの方はIT重説サービス（オンライン重要事項説明）も実施しています。

その後、入居契約書に必要事項を記入し入居契約を行います。通常、初期費用はこの段階でお支払い頂きます。

鍵引渡し・入居開始

賃貸契約を締結しましたら入居予定日までに鍵をお渡しし、晴れて入居開始です。素敵な新生活をお楽しみください！