賃貸契約の初期費用を抑える方法

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賃貸契約の初期費用を抑える・安くする方法

賃貸契約の初期費用を抑える・安くするために、まずはオフ賃貸で仲介手数料無料・キャッシュバック診断を受けましょう!

一般的な不動産会社では必要となる仲介手数料ですが、オフ賃貸ではスーモやホームズ、アットホームなど賃貸ポータルサイトで掲載されている多くのマンション・アパート・事務所・テナントが仲介料0円でご案内できます。仲介手数料が無料となることで初期費用が大幅に安くなります

さらに、オフ賃貸では豊富なキャッシュバックキャンペーンを実施中です!キャッシュバックでさらに初期費用が安くなります

賃貸ポータルサイトで気になる物件を見つけている方は、「仲介手数料無料・キャッシュバック診断」で対象物件の初期費用が安くなるか簡単にチェックできます。

既に他社様で御見積書を取得されている方は「他社とのお見積もり比較」をご利用ください。

まだ物件を探していない方は「物件情報取得フォーム」をご利用ください。オフ賃貸がお客様の希望に合う物件をご提案します。

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初期費用とは?相場や内訳について

賃貸物件を借りる際には初期費用が必要となります。一般的な不動産会社を利用した場合の初期費用の内訳は主に以下のようなものになります。

内訳 相場 内容
敷金・保証金 家賃の1カ月分程度 物件を汚損・破損してしまった時に備え原状回復するため原状回復するためのお金として大家さんにあらかじめ預けておくお金。基本的に退去の際、原状回復費用が差し引かれた残金が返還される。
礼金 家賃の1カ月分程度 物件を所有するオーナーに対してお礼の意味を込めて支払うお金。敷金とは違い返還されない。
前払い家賃 家賃の1カ月分程度 入居開始月の家賃。月の途中で入居する場合は日割り計算される。
保証委託料 家賃+共益費の0.5~1カ月分+税 家賃保証会社を利用する場合に発生する。家賃保証会社に対して支払う。最近はほとんどの物件で家賃保証会社を利用することが契約条件となっている。
仲介手数料 家賃の0.5~1カ月分+税 物件を紹介・入居手続きを仲介した不動産会社に支払う費用。多くの不動産会社は家賃の1カ月分+税に設定している。事業用物件は別の計算式にて設定される場合がある。
火災保険料 単身1.5万円、ファミリー2万円程度 火災や水漏れ事故に備え加入する火災保険料。保険会社に支払う。
鍵交換費用 7,000~23,000円程度 入居時に新しい鍵を利用するために必要な費用。鍵の種類などで料金が異なる。
ルームクリーニング費 ワンルームで2~3万円+税、2LDKで5~9万円+税 お部屋の清掃費用。通常は退去時に支払うが、賃貸契約によっては入居時に支払う場合がある。間取りや専有面積で相場が大きく異なる。
害虫駆除費 1~3万円+税 お部屋のダニやゴキブリなどの害虫を駆除する費用。
除菌消臭費 1~3万円+税 お部屋の除菌・消臭作業の費用。

上記の内、仲介手数料は賃貸仲介をする不動産会社に支払うものであり、家賃の0.5~1カ月分+税が相場です。家賃が高い物件を借りるほど仲介手数料が高くなり、初期費用が高くなります。マンション・アパートなどの居住用物件、事務所・テナントなどの事業用物件ともに仲介手数料は発生します。

仲介料0円の不動産会社なら初期費用が安くなる

仲介手数料とは賃貸仲介会社に支払う報酬。無料とするには工夫がいる

仲介手数料はお客様が利用する不動産会社によって無料となる場合があります。お部屋探しの際に仲介料無料の不動産会社を利用するだけで初期費用を大幅に安くすることができるのです。

ただし、仲介手数料無料の物件が築古で入居需要が少ない物件に限定されていたり、害虫駆除費・除菌消臭費などの名目で必要性の少ないオプションを利用することが仲介料0円の条件とするなど不動産会社によっては落とし穴やデメリットが存在するので注意が必要です。

詳細は仲介手数料無料のからくりや落とし穴・デメリットをご覧ください。

オフ賃貸は多くの物件で仲介手数料無料!落とし穴も無し!

オフ賃貸は徹底的なコスト削減で仲介料0円を実現

オフ賃貸はお客様へのサービスへ影響のない運営コストの徹底的な削減と多くのお客様のご利用頂いている事で、借主様からの仲介手数料を頂かなくても運営できる体制を整えています。

オフ賃貸ならSUUMOやHOME’Sなど賃貸ポータルサイトに掲載されている物件の多くが仲介手数料無料でご案内できます。一般的な不動産会社にありがちな、「築古・立地が悪いなど入居需要が少ない物件に限定」「害虫駆除費などオプションの強制付帯」などの落とし穴もありません!

オフ賃貸はさらにキャッシュバックもある!

オフ賃貸はキャッシュバック制度を実施しており、仲介手数料無料と合わせてさらに初期費用が抑えられます!仲介料0円にキャッシュバックまで行っている不動産会社はほとんどありません。

賃貸物件をお探しの方は是非オフ賃貸までご相談ください!

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大阪で物件を借りるなら初期費用が安いオフ賃貸

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一般的な賃貸仲介サービスで必要な仲介料が0円。初期費用が大幅に安くなります。

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大阪・兵庫・京都など関西圏の物件以外にも全国の賃貸物件をご紹介できます。

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オフ賃貸へのアクセス

オフ賃貸は仲介手数料無料&キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。大阪を中心に全国物件に対応しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。

オフ賃貸にご来店の際は必ずお電話にて来店予約をお取りください。

会社情報 オフ賃貸 心斎橋(長堀橋)店【イーメリット(株)】
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