仲介手数料無料＆キャッシュバック賃貸

大阪・兵庫・京都で賃貸物件を探すなら初期費用が安くなるオフ賃貸がおすすめ！

仲介手数料無料

キャッシュバック

オフ賃貸は仲介手数料無料・キャッシュバックの賃貸仲介サービスを実施しており、

一般的な賃貸仲介サービスで物件を借りるよりも大幅に初期費用を安くすることができます。

大阪を中心に全国のお部屋（マンション・アパート）・テナント・オフィス・事務所をご紹介します。

スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME'S)にも掲載されていない最新の物件情報を提供中！

• 初期費用を安くしたい！
• 敷金・礼金無しの物件を探したい！
• 保証人不要の物件がいい！
• お得な非公開物件を探したい！
• 来店不要でお部屋を探したい！

あらゆるご要望にも親身にお応えしますのでお気軽にご相談ください！

オフ賃貸は業界最安値の不動産会社を目指します！

同じ物件でも仲介する不動産会社によって初期費用が違うことを知っていますか？

初期費用の中でも大きなウェイトを占めるのが不動産会社に支払う「仲介手数料」です。

一般的な賃貸ショップでは家賃の1カ月分程度の仲介手数料が必要となります。

仲介手数料だけでも数万円から数十万円の出費となることもあります。

オフ賃貸なら仲介料0円＆キャッシュバックで一般的な賃貸仲介サービスよりも初期費用を大幅に安くすることができます！

仲介料は家賃で計算されるので“賃料が高い物件ほどお得”に賃貸物件を借りることができます。

オフ賃貸はお客様に少しでも費用を抑えて素敵な物件をご紹介できるよう、業界最安値への挑戦をモットーにしています。

お客様視点・格安価格が強みの賃貸ショップです！

上記の例のように、オフ賃貸でお部屋・テナント・事務所を借りた場合は大幅なコストダウンが実現できます！

オフ賃貸に寄せられるよくあるご質問をご紹介します。質問をクリックすると回答が表示されます。

• 借りたい物件が仲介手数料無料対象物件か知りたいのですがどうしたらいいですか？

  既に借りたい物件が決まっている場合、オフ賃貸のお問い合わせページにて仲介手数料無料診断が簡単にできます。お電話・LINE・メールで簡単に調べられますのでお気軽にお問い合わせください。

  借りたい物件が仲介手数料無料対象となるか知りたい方は仲介手数料無料診断をご利用ください。スーモやホームズ、オウチーノなど賃貸ポータルサイトの物件が記載されているURLを送って頂くだけで対象物件が仲介料0円となるか簡単に知ることができます。

  仲介手数料無料診断はこちら

• 仲介手数料無料の対象物件は少数に限られますか？

  一般的な不動産会社の仲介手数料無料物件は自社管理物件などに限られるため物件数が少ないですが、オフ賃貸の場合は通常賃貸物件も仲介手数料無料としているため非常に多くの物件を仲介料無料でご案内できます。スーモやホームズに掲載されている物件の大多数が仲介手数料無料の対象です。

• 新築や駅近物件も仲介手数料無料の対象ですか？

  新築や駅近物件など人気物件も仲介手数料無料でご紹介しています。「仲介料無料物件＝築古や駅から遠く需要の少ない物件」というイメージを持っている方も多いですがそんなことはありません。オフ賃貸の場合、新築や駅近など人気物件についても基本的に仲介手数料無料でご案内しています。

• 仲介手数料無料を条件に不要なオプションを付けなければなりませんか？

  一部不動産会社では仲介手数料無料を条件に「ルームクリーニング」「防虫作業」「消臭作業」名目のオプションを強制的に付帯させるところがございますが、オフ賃貸はそのような強制付帯オプションはございません。お客様が本当に必要なものだけ、お客様の意思でご利用頂いています。

• 仲介手数料無料対象外物件の仲介料はいくらですか？

  オフ賃貸の場合、殆どの物件を仲介手数料無料でご案内できますが、一部仲介手数料無料対象外物件がございます。そのような物件の場合、「家賃の半月分＋消費税」が仲介手数料となります。

• 仲介手数料無料にデメリットはありますか？落とし穴が不安です。

  一般的な賃貸仲介会社の場合、「物件数が非常に限られて希望に合う物件が見つかりにくい」「仲介手数料無料を条件に不要なオプションを付けなければならない」などのデメリットがある場合がありますが、オフ賃貸の場合通常発生する仲介手数料を０円とするだけですのでお客様にとってはデメリット・落とし穴はありません。オフ賃貸ではスーモやホームズなどの賃貸ポータルサイトで掲載されているほとんどの物件を仲介料0円でご紹介できます。数万～数十万円も初期費用が安くなりますので是非ご利用ください。

• キャッシュバックはどのような場合に適用されますか？

  キャッシュバック制度は複数あり、お客様が入居決定された賃貸物件や適用条件によって内容が異なります。詳しくはオフ賃貸担当までお問い合わせください。

• 他社で入居申し込みをした後でも利用できますか？

  他社で入居申し込みを行っている場合は既に入居審査が開始されていますのでオフ賃貸を利用して頂くことは原則としてできません。オフ賃貸をご利用頂く場合は「入居お申込み前」にご相談ください。

• 他社で行った入居申し込みをキャンセルしてオフ賃貸で同じ物件を申し込むことはできますか？

  入居お申し込みをされた賃貸仲介会社の対応に不備があったなど特段の事情が無い限り、原則としてキャンセル後に同一名義人から同一物件のお申込みをオフ賃貸を介して行うことはできません。また、入居お申込みをキャンセルされる場合、賃貸仲介会社や家主から違約金を請求されるなどお客様に不利益な状況になる可能性がありますので注意が必要です。

• 他社で内見した後でも利用できますか？

  他社で内見した後にオフ賃貸を利用することはもちろん可能です。オフ賃貸は「入居お申込み前」であれば利用できます。是非、オフ賃貸をご利用頂き初期費用低減にお役立てくださいませ。

• 来店での相談を希望します。予約は必要ですか？

  オフ賃貸にご来店を希望される場合は必ずお電話にて来店のご予約をお願いします。大変ご好評頂いており担当が外出している事が多いため、予約無しで来店されますと対応できない場合があります。誠に恐れ入りますがご来店の際はお電話にてご予約をお取りください。

• 営業時間外でも対応できますか？

  お時間の都合で営業時間内にご来店できない場合でも、事前にご連絡頂ければ対応可能です。営業時間外での相談をご希望の場合、事前にお電話にてご連絡ください。

• 遠方に住んでいて来店できません。出張での対応は可能ですか？

  遠方にお住まいで来店相談ができない方には事前予約の上で出張でのご相談を承ります。無料出張相談対応地域は以下をご確認ください。地域外の方でも柔軟に対応しますのでお問い合わせください。

  出張賃貸相談サービスはこちら

• 大阪の賃貸物件を内見したいですが現地に行かずに内覧できますか？

  遠方にお住まいの方やご多忙な方など、賃貸物件を内見したいのに現地に行くことができないお客様には「物件写真取得サービス」「オンライン内見サービス」がおすすめです。物件写真取得サービスは賃貸物件各所の高画質画像を取得できるサービス、オンライン内見サービスはビデオアプリを通じリアルタイムで内見できるサービスです。どちらも無料でご利用頂けます。詳しくは各リンクをご確認ください。

  物件写真取得サービスの詳細はこちら

  オンライン内見サービスの詳細はこちら

• 「物件写真取得サービス」か「オンライン内見サービス」はどちらがオススメですか？

  「物件写真取得サービス」・「オンライン内見サービス」はどちらも現地に行かずに物件を内見できるサービスですが、それぞれ以下の通りメリットが異なります。

  ・物件写真取得サービスのメリット：高画質画像や360度写真でお部屋を詳しく内見することができる。オンラインでデータを受け取るだけなので時間指定不要。

  ・オンライン内見サービスのメリット：担当者がリアルタイムでお部屋をご案内するので確認したいところはすぐに確認できる。ただし時間指定必要。

  「お部屋を高画質で詳しく見たい！」「時間にとらわれずいつでも確認したい」とお考えの方には物件写真取得サービスがおすすめです。「担当者にリアルタイムで物件内容を案内して欲しい」とお考えの方にはオンライン内見サービスがおすすめです。

• 既に他社で初期費用の見積書を取得しています。オフ賃貸と見積もり比較するにはどうしたらいいですか？

  既に他社様で賃貸物件の初期費用お見積書を取得されている方で、オフ賃貸と見積金額の比較（相見積もり）をしたい方はLINE・カカオトーク・メールで簡単に比較できます。詳細は下記リンクをご確認ください。

  他社とオフ賃貸の初期費用見積もり比較はこちら

• スーモやホームズにも載っていない最新の物件情報や非公開情報が知りたいです。

  スーモやホームズなどの賃貸ポータルサイトには豊富な物件情報がありますが、ネットにはまだ載っていない最新物件情報や非公開の物件情報も多くあります。そういった物件情報をお探しのお客様のために、オフ賃貸では「物件情報取得フォーム」にて最新物件情報を無料提供しています。もちろん、来店でのご相談も可能です。

  物件情報取得フォームはこちら

• 大阪に引っ越す予定ですが地理や治安情報がわかりません。どこがオススメですか？

  大阪に引っ越す予定の方でどの地域がおすすめなのか知りたい方は「おすすめ賃貸エリア診断」をご利用ください。通勤・通学地への交通利便性や治安などお客様が重視される内容を入力して頂くだけでオススメの賃貸エリア（駅・地域）をご紹介できます。おすすめ賃貸エリア診断は来店不要で無料でご利用できます。

  おすすめ賃貸エリア診断はこちら

• 社宅・役員宅を探しています。効率的に探す方法を教えてください。

  社宅・役員宅の活用は節税方法として有効ですが、条件に合う社宅・役員宅を探すことは手間がかかります。オフ賃貸では効率的に社宅・役員宅を探すことができますので、本業で忙しいご担当者様もお気軽にご利用頂けます。法人など事業者のお客様で社宅・役員宅をお探しの方は下記リンクからオフ賃貸にお問い合わせください。担当者が確認次第、物件候補をご提案します。

  社宅・役員宅をお探しの方はこちら

• おとり物件（おとり広告）とは何ですか？

  “おとり物件（おとり広告）”とは実際に借りることができない物件およびその広告です。おとり物件には周辺の同一物件よりも家賃その他条件が好条件で表示されていることが多いです。悪質な不動産業者はおとり広告にてお客様を勧誘・来店させ、商談が始まる前に「別の入居者が決まってしまいました」等と虚偽理由をつけてお客様に物件を諦めさせた上で別の賃貸物件を紹介するという営業方法をとっています。

  このような行為は宅建業法および不動産の表示に関する公正競争規約に違反する行為であり、不動産業者として行ってはならない行為です。しかし、インターネット上の賃貸物件広告には未だに多くのおとり広告が存在します。おとり広告にひっかかってしまうと時間や経費が無駄になるだけではなく、もっと良い物件があるにも関わらず条件が悪い賃貸物件を借りてしまうリスクがあります。

  オフ賃貸では賃貸物件をお探しのお客様に、興味がある物件がおとり広告か簡単に判定できる「おとり物件チェッカー」を無料で提供しています。気になる物件がある方はおとり物件チェッカーで事前確認されることをおすすめします。

  おとり物件・おとり広告チェッカーはこちら

• 賃貸だけではなく売買物件も探しています。マンションや戸建てなどの売買相談も可能ですか？

  もちろん可能です。賃貸以外にも売買・管理など不動産全般のご相談に対応しています。賃貸・売買のメリット・デメリットを比較して初心者の方にもわかりやすくご説明致します。賃貸だけではなく新築・中古物件をお探しの方もお気軽にご相談ください。

オフ賃貸は仲介手数料無料＆キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。大阪を中心に全国物件に対応しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。