仲介手数料無料＆キャッシュバック賃貸

大阪・兵庫・京都で賃貸物件を探すなら初期費用が安くなるオフ賃貸がおすすめ！

仲介手数料無料

キャッシュバック

オフ賃貸は仲介手数料無料・キャッシュバックの賃貸仲介サービスを実施しており、

一般的な不動産会社で借りるよりも大幅に初期費用を安くすることができます。

大阪を中心に全国のお部屋（マンション・アパート）・テナント・オフィス・事務所をご紹介します。

スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME'S)にも掲載されていない最新情報を提供中！

• 初期費用を抑えたい
• 敷金・礼金無しの物件に住みたい
• 保証人不要で借りたい
• スーモやホームズに無い非公開物件を探したい
• 来店不要でお部屋探ししたい

あらゆるご要望にも親身にお応えしますのでお気軽にご相談ください！

オフ賃貸なら普通の賃貸仲介会社よりも安くなる！

同じ賃貸物件でも仲介する不動産会社によって初期費用が違うことを知っていますか？

初期費用の中でも大きなウェイトを占めるのが不動産会社に支払う「仲介手数料」です。

一般的な賃貸ショップでは家賃の1カ月分程度の仲介手数料が必要となります。

仲介手数料だけでも数万円から数十万円の出費となることもあります。

オフ賃貸なら仲介料0円＆キャッシュバックで一般的な賃貸仲介サービスよりも初期費用を大幅に安くすることができます！

仲介料は家賃で計算されるので“賃料が高くなるほどお得”に借りることができます。

オフ賃貸はお客様に少しでも費用を抑えてお部屋を借りられるよう、業界最安値の不動産会社を目指しています。

お客様視点・格安価格が強みの賃貸ショップです！

上記の例のように、オフ賃貸でお部屋・テナント・事務所を借りた場合は大幅なコストダウンが実現できます！

オフ賃貸に寄せられるよくあるご質問をご紹介します。質問をクリックすると回答が表示されます。

• 仲介手数料とは何ですか？

  賃貸契約における仲介手数料とは、「賃貸仲介サービスの対価として不動産会社に支払う報酬」を意味します。ほとんどの場合、お部屋探しをするときは不動産会社を利用します。不動産会社はお客様の希望条件をお聞きし、適切なお部屋をピックアップしご提案します。その後内見をし、入居対象が決まれば重要事項説明や契約手続きをサポートします。

  これら一連の賃貸仲介サービスを受ける対価として、不動産会社に対し支払う報酬が仲介手数料といいます。

  仲介手数料は法律で規定されており、一般的な不動産会社であれば「家賃の1カ月分+税」が仲介手数料の相場となります。

  例えば、家賃5万円のマンションを借りる場合、賃貸契約時に必要な初期費用の中には「55,000円（税率10％の場合）」の仲介手数料が含まれることになります。計算根拠が家賃であるため、家賃が大きい物件であるほど仲介手数料は高額になります。仲介手数料は賃貸初期費用の中でも大きなウェイトを占める出費です。

  オフ賃貸では借主様の仲介手数料が無料となることで、初期費用を大幅に抑えることができるのです。

• なぜ仲介手数料が無料にできるのですか？

  仲介手数料は不動産会社にとって売上の根源であるため、仲介手数料を無料とすることは大変難しいことです。ただし、借主様から報酬を頂かなくても貸主様から仲介手数料を貰える場合があります。

  オフ賃貸が仲介手数料を無料にできる理由は、「貸主様からの仲介手数料があること」「顧客サービスに影響がない範囲で徹底的に運営コストを削減している事」です。

  通常の不動産会社であれば貸主様からの報酬だけでは運営コストを賄えることは至難の業であり、借主様（＝お客様）からも仲介手数料を頂かないと事業が運営できません。オフ賃貸はお客様に対するサービスに影響がない範囲で運営コストを削減することにより、貸主様からの仲介手数料だけでも事業運営できるように工夫しています。

• 借りたい物件が仲介手数料無料の対象か知りたいのですがどうしたらいいですか？

  既に借りたい物件が決まっている場合、オフ賃貸のお問い合わせページにある「仲介手数料無料・キャッシュバック診断」で仲介手数料無料の対象かどうか簡単にチェックできます。お電話・LINE・メールで簡単に調べられますのでお気軽にお問い合わせください。

  スーモやホームズ、オウチーノなど賃貸ポータルサイトにある「希望物件が掲載されているURL」を送って頂くだけで、対象物件が仲介料0円となるか簡単に知ることができます。

  仲介手数料無料・キャッシュバック診断はこちら

• マンションやアパートだけでなく、オフィスや店舗も仲介手数料無料の対象ですか？

  オフ賃貸の仲介手数料無料対象は「マンション・アパート・戸建賃貸住宅」などの居住用物件以外にも、「テナント・店舗・オフィス・事務所・倉庫」などの事業用物件も仲介手数料無料でご紹介できます。また、土地の賃貸も対象です。

• 仲介手数料無料の対象物件は少数に限られますか？

  一般的な不動産会社における仲介手数料無料の対象は自社管理やサブリースなどに限られるため物件数が少なくなります。

  しかし、オフ賃貸の場合は通常の賃貸物件も仲介手数料無料としているため多くのマンション・アパート・店舗・事務所などを仲介手数料無料でご紹介できます。スーモやホームズに掲載されている物件の多くが仲介手数料無料の対象です。

• 新築や駅近マンションも仲介手数料無料の対象ですか？

  新築や駅近マンション・アパートなどの人気物件も仲介手数料無料でご紹介しています。

  「仲介料無料物件＝築古や駅から遠く需要の少ない物件」というイメージを持っている方も多いですがそんなことはありません。オフ賃貸の場合、新築や駅近など人気物件についても仲介手数料無料でご紹介できます。

• 仲介手数料無料を条件に不要なオプションを付けなければなりませんか？

  一部不動産会社では仲介手数料無料を条件に「ルームクリーニング」「防虫作業」「消臭作業」名目のオプションを強制的に付帯させるところがございますが、オフ賃貸はそのような強制付帯オプションはございません。

• 仲介手数料無料対象外の場合、仲介料はいくらですか？

  オフ賃貸の場合、ほとんどの賃貸物件で仲介手数料無料でご案内できますが、一部仲介手数料無料対象外となることがあります。そのような場合、原則として「家賃の半月分＋消費税」が仲介手数料となります。ケースによってそれ以下の金額でご紹介できることもありますので詳しくはオフ賃貸の担当までお問い合わせください。

• オフ賃貸の仲介手数料無料には落とし穴がありますか？デメリットも知りたいです。

  一般的な賃貸仲介会社の場合、「仲介手数料無料の対象が少なく希望条件に合うものが見つかりにくい」「仲介手数料無料を条件に不要なオプションを付けなければならない」などのデメリットがある場合がありますが、オフ賃貸の場合通常発生する仲介手数料を０円とするだけですのでお客様（＝借主様）にとっては落とし穴やデメリットはありません。オフ賃貸ではスーモやホームズなどの賃貸ポータルサイトで掲載されているほとんどの物件を仲介料0円でご紹介できます。数万～数十万円も初期費用が安くなりますので是非ご利用ください。

• キャッシュバックはどのような場合に適用されますか？

  キャッシュバック制度は複数あり、お客様が入居決定された賃貸物件や適用条件によって内容が異なります。詳しくはオフ賃貸担当までお問い合わせください。

• キャッシュバックはいつ支払われますか？

  キャッシュバックは通常、「賃貸契約時の初期費用から割引」という形でお支払い致します。例外として、賃貸契約後の1～2カ月程度以内にお客様の指定する銀行口座へ振り込みという場合もあります。

  キャッシュバックのお支払い時期は賃貸物件により異なりますので、詳しくはオフ賃貸の担当者までお問い合わせください。

• 大阪以外でも賃貸仲介はできますか？

  オフ賃貸は大阪府以外でも兵庫県・京都府などの関西エリアも対応できます。また、東京や名古屋・福岡など近畿以外の大都市圏も対応可能です。

• 他社で入居申し込みをした後でも利用できますか？

  他社の賃貸仲介によって既に入居申し込みを行っている場合は原則としてオフ賃貸を利用して頂くことはできません。オフ賃貸をご利用頂く場合は「入居お申込み前」にご相談ください。入居申込み前であればいつでもオフ賃貸をご利用頂けます。

• 他社で行った入居申し込みをキャンセルしてオフ賃貸で同じ物件を申し込むことはできますか？

  入居お申し込みをされた賃貸仲介会社の対応に不備があったなど特段の事情が無い限り、原則としてキャンセル後に同一名義人から同一物件のお申込みをオフ賃貸を介して行うことはできません。また、入居お申込みをキャンセルされる場合、入居審査人や家主から違約金を請求されるなどお客様に不利益な状況になる可能性がありますので注意が必要です。

• 他社で内見した後でも利用できますか？

  他社で内見した後でもオフ賃貸を利用することはもちろん可能です。オフ賃貸は「入居お申込み前」であれば利用できます。オフ賃貸をご利用頂ければ少しでも初期費用を安くすることができますのでお気軽にご相談ください。

• 来店での相談を希望します。予約は必要ですか？

  オフ賃貸にご来店を希望される場合は必ずお電話にて来店のご予約をお願いします。大変ご好評頂いており担当が外出している事が多いため、予約無しで来店されますと対応できない場合があります。誠に恐れ入りますがご来店の際はお電話にてご予約をお取りください。

• 営業時間外でも対応できますか？

  お時間の都合で営業時間内にご来店できない場合でも、事前にご連絡頂ければ対応可能です。営業時間外での相談をご希望の場合、事前にお電話にてご連絡ください。

• 遠方に住んでいて来店できません。出張での対応は可能ですか？

  オフ賃貸は遠方にお住まいの方でも気軽にご利用頂くために無料出張サービスを提供しています。大阪府における主な出張対象地域は以下の通りです（その他のエリアや大阪府外のエリアは以下のページをご確認ください）。対象地域外の方でも柔軟に対応しますのでお問い合わせください。

  【大阪府の主な出張対象地域】

  • 大阪市北区
  • 大阪市中央区
  • 大阪市浪速区
  • 大阪市福島区
  • 大阪市都島区
  • 大阪市西区
  • 大阪市天王寺区
  • 大阪市阿倍野区
  • 大阪市此花区
  • 大阪市港区
  • 大阪市大正区
  • 大阪市東成区

  • 大阪市淀川区
  • 大阪市東淀川区
  • 大阪市西淀川区
  • 大阪市城東区
  • 大阪市旭区
  • 大阪市鶴見区
  • 大阪市生野区
  • 大阪市西成区
  • 大阪市住吉区
  • 大阪市東住吉区
  • 大阪市平野区
  • 大阪市住之江区

  • 堺市堺区
  • 堺市中区
  • 堺市東区
  • 堺市西区
  • 堺市南区
  • 堺市北区
  • 堺市美原区
  • 東大阪
  • 豊中
  • 吹田
  • 高槻
  • 枚方

  • 茨木
  • 八尾
  • 寝屋川
  • 守口
  • 岸和田
  • 和泉
  • 箕面
  • 門真
  • 大東
  • 松原
  • 富田林
  • 羽曳野

  • 河内長野
  • 池田
  • 泉佐野
  • 貝塚
  • 摂津
  • 交野
  • 柏原
  • 藤井寺
  • 泉南
  • 大阪狭山
  • 四條畷
  • 高石

  出張賃貸相談サービスの詳細はこちら

• 大阪の賃貸物件を内見したいですが現地に行かずに内覧できますか？

  遠方にお住まいの方やご多忙な方など、賃貸物件を内見したいのに現地に行くことができないお客様には「物件写真取得サービス」「オンライン内見サービス」がおすすめです。物件写真取得サービスは賃貸物件各所の高画質画像を取得できるサービス、オンライン内見サービスはビデオアプリを通じリアルタイムで内見できるサービスです。どちらも無料でご利用頂けます。詳しくは各リンクをご確認ください。

  物件写真取得サービスの詳細はこちら

  オンライン内見サービスの詳細はこちら

• 「物件写真取得サービス」か「オンライン内見サービス」はどちらがオススメですか？

  「物件写真取得サービス」・「オンライン内見サービス」はどちらも現地に行かずに内見・内覧できるサービスですが、それぞれ以下の通りメリットが異なります。

  ■物件写真取得サービスのメリット：高画質画像や360度写真でお部屋を詳しく内見することができる。LINEなどでいつでも写真データを確認できる。

  ■オンライン内見サービスのメリット：担当者がリアルタイムでお部屋をご案内するのでチェックしたいところはすぐに確認できる。ただし時間指定必要。

  「お部屋を高画質で詳しく見たい！」「時間にとらわれずいつでも確認したい」とお考えの方には物件写真取得サービスがおすすめです。「担当者にリアルタイムで物件内容を案内して欲しい」とお考えの方にはオンライン内見サービスがおすすめです。

• 既に他社で初期費用の見積書を取得しています。オフ賃貸と見積もり比較するにはどうしたらいいですか？

  既に他社様で賃貸契約の初期費用に関する見積書を取得されている方で、オフ賃貸と見積金額の比較（相見積もり）をしたい方はLINE・カカオトーク・メールで簡単に比較できます。詳細は下記リンクをご確認ください。

  他社とオフ賃貸の初期費用見積もり比較はこちら

• スーモやホームズにも載っていない最新の物件情報や非公開情報が知りたいです。

  スーモやホームズなどの賃貸ポータルサイトには豊富な情報がありますが、まだ掲載されていない最新情報や非公開情報も多くあります。そういった物件情報をお探しのお客様のために、オフ賃貸では「物件情報取得フォーム」にて最新物件情報を無料提供しています。もちろん、来店でのご相談も可能です。

  物件情報取得フォームはこちら

• 大阪に引っ越す予定ですが地理や治安情報がわかりません。どこがオススメですか？

  大阪に引っ越す予定の方でどの地域がおすすめなのか知りたい方は「おすすめ賃貸エリア診断」をご利用ください。通勤・通学地への交通利便性や治安などお客様が重視される内容を入力して頂くだけでオススメの賃貸エリア（駅・地域）をご紹介できます。おすすめ賃貸エリア診断は来店不要で無料でご利用できます。

  おすすめ賃貸エリア診断はこちら

• 社宅・役員宅を探しています。効率的に探す方法を教えてください。

  社宅・役員宅の活用は節税方法として有効ですが、条件に合う社宅・役員宅を探すことは手間がかかります。オフ賃貸では効率的に社宅・役員宅を探すことができますので、本業で忙しいご担当者様もお気軽にご利用頂けます。法人など事業者のお客様で社宅・役員宅をお探しの方は下記リンクからオフ賃貸にお問い合わせください。担当者が確認次第、お客様の希望に合う社宅をピックアップしご提案します。

  社宅・役員宅をお探しの方はこちら

• おとり広告とは何ですか？

  “おとり広告”とは実際に借りることができない物件の広告です。おとり広告は顧客の興味を引き付けるために家賃その他条件が相場以上の好条件で表示されていることが多いです。悪質な不動産業者はおとり広告にてお客様を勧誘・来店させ、商談が始まる前に「別の入居者が決まってしまいました」等と虚偽理由をつけて別の賃貸物件を紹介するという営業方法をとります。

  このような行為は宅建業法および不動産の表示に関する公正競争規約に違反する行為であり、不動産業者として行ってはならない行為です。しかし、インターネット上の賃貸広告には未だに多くのおとり広告が存在します。おとり広告にひっかかってしまうと時間や経費が無駄になるだけではなく、条件が悪い賃貸物件を借りてしまうリスクがあります。

  オフ賃貸ではご利用されるお客様に、興味がある物件がおとり広告か簡単に判定できる「おとり広告チェッカー」を無料で提供しています。

  おとり物件・おとり広告チェッカーはこちら

• 賃貸だけではなく売買物件も探しています。マンションや戸建てなどの売買相談も可能ですか？

  もちろん可能です。賃貸以外にも売買・管理など不動産全般のご相談に対応しています。賃貸・売買のメリット・デメリットを比較して初心者の方にもわかりやすくご説明致します。賃貸だけではなく新築・中古物件をお探しの方もお気軽にご相談ください。

オフ賃貸は仲介手数料無料＆キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。大阪を中心に全国物件に対応しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。

オフ賃貸にご来店の際は必ずお電話にて来店予約をお取りください。