アドバンス江坂ラシュレの初期費用が安くなる!最安値で借りるならオフ賃貸へ

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アドバンス江坂ラシュレ以外の賃貸物件やスーモ・ホームズなどネット掲載物件、他社取扱い物件も入居費用を安くすることができます。

マンションやアパート・戸建など居住用賃貸物件だけでなく、オフィスや店舗・事務所などの事業用賃貸物件もご紹介可能です。

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アドバンス江坂ラシュレの物件情報(事故物件情報)、クチコミ・評判

アドバンス江坂ラシュレは江坂エリアの2023年新築マンションです!大人気につき入居申込みは早い者勝ち!

アドバンス江坂ラシュレの詳細物件情報や事故物件情報、クチコミや評判についてご説明します。

※本記事に記載されている内容は全て記事公開時点での情報となります。最新募集情報や空室状況につきましてはオフ賃貸にお問い合わせください。

【建物外観】

【所在地マップ】

アドバンス江坂ラシュレの物件情報詳細

物件名アドバンス江坂ラシュレ
所在地大阪府吹田市江坂町2-1-20
駅までの距離北大阪急行 江坂駅まで徒歩5分
家賃帯(共益費除く)73,600円~112,050円
主な間取り1K,1DK,1LDK
主な設備・条件エアコン,オートロック,宅配BOX,バイク駐車場
駐車場の有無有り
構造鉄筋コンクリート造
建築年2023年

アドバンス江坂ラシュレの事故物件情報(心理的瑕疵情報)

アドバンス江坂ラシュレの事故物件情報(心理的瑕疵に関する告知事項)はありません。

※確認方法:本記事掲載日時点における貸主様・管理会社発行の物件資料

入居者等の死に関する心理的瑕疵がある物件(いわゆる事故物件)の場合、基本的に貸主様・管理会社が不動産会社向けに提示する物件資料内に「告知事項有り」等と記載されます。

賃貸・売買などの不動産取引において告知事項に該当するか否かについての明確な基準はありませんでしたが、2021年に国土交通省において「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が策定されています。

一般的に、現在の不動産取引においては当ガイドラインを基に告知事項の判断が行われ、告知事項に該当する場合は重要事項説明時等に借主様に説明が行われます。

建物賃貸借取引における「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」の要点は以下の通りです。

  1. 自然死(老衰・病死など)・日常生活内での不慮の死(転倒事故、誤嚥など)→原則として告知事項に該当しない。
  2. 上記「A.」の死で発見が遅れ、特殊清掃や大規模リフォームが行われた場合→発覚から概ね3年が経過した場合は原則として告知事項に該当しない。
  3. 上記「A.」以外の死(事件・自殺など)の場合→発覚から概ね3年が経過した場合は原則として告知事項に該当しない。
  4. 上記「B.」および「C.」のケースで、事件性・周知性等が特に高い事案の場合→概ね3年が経過しても告知事項に該当する場合がある。
  5. 隣接住戸または日常生活において使用する必要のない共用部分での死→原則として告知事項に該当しない。

参照:宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン(国土交通省)

ただし、当ガイドラインには法的拘束力は無く全ての物件で当ガイドラインに基づいて告知が行われるとは限りません。

インターネットには事故物件情報を公開しているサイト(例:大島てるなど)や口コミ情報もあるためご自身で調べることもできます。

しかし、インターネットの情報には信ぴょう性が不明な場合がありますので情報の正確性については考慮する必要があります。

オフ賃貸では賃貸契約締結に当たり、対象物件が事故物件に該当するかどうかの確認を行っています。

アドバンス江坂ラシュレの入居を希望している方で、事故物件なのか最新情報を知りたい方はオフ賃貸までお問い合わせください。

アドバンス江坂ラシュレのクチコミ・レビュー、評判

アドバンス江坂ラシュレのクチコミ・レビュー、評判をご紹介します!

アドバンス江坂ラシュレの住みやすさやメリット・デメリット、評判が気になる方は是非参考にしてください。

オフ賃貸ではアドバンス江坂ラシュレに住んだことのある方のクチコミ・レビューを募集しております。

アドバンス江坂ラシュレに現在お住まいの方、過去に住んだことのある方は住んでみた感想をお教えください!

アドバンス江坂ラシュレのクチコミ投稿はこちら

現在、オフ賃貸に投稿されているアドバンス江坂ラシュレのクチコミ・レビューはありません。


アドバンス江坂ラシュレの初期費用が安くなる理由

アドバンス江坂ラシュレを借りる際、利用する不動産会社によって初期費用が違うことはご存じでしょうか?

利用する不動産屋によっては初期費用が数万円~数十万円も安くなることがあります。

不動産会社によってアドバンス江坂ラシュレの初期費用が異なる理由は以下の通りです。

仲介手数料が無料か有料か

オフ賃貸は仲介手数料無料!家賃の1ヶ月分程度の初期費用を抑えられます!

アドバンス江坂ラシュレの賃貸契約を締結する際、不動産会社に対し仲介手数料(仲介料)を支払う必要があります。

仲介手数料の相場は多くの不動産会社において「家賃の1カ月分+税」となっており、初期費用の中でも大きなウェイトを占める費用となります。

例えば、家賃10万円のお部屋を借りる場合、一般的な不動産会社では11万円もの仲介手数料が発生しますが、仲介手数料無料の不動産会社なら0円となります。

仲介料は安い不動産屋でも「家賃の半月分+税」が必要となります。

しかし、一部の不動産会社では仲介手数料無料で賃貸物件を紹介して貰える会社があり、そういった不動産屋を利用することで初期費用を抑える事ができます。

キャッシュバックや割引の有無

オフ賃貸は業界最大級のキャッシュバック割引も実施中!仲介料無料の不動産会社でキャッシュバックまで行っている不動産屋はほとんどありません!

キャッシュバックや割引をしている不動産会社を利用すると初期費用をさらに安くすることができます。

仲介手数料が有料の不動産会社ではその分多くの利益を取っているため、契約促進のためにキャッシュバックや割引を行うことはありますが、仲介手数料無料の不動産会社ではそもそも売上が少なくなるためキャッシュバック割引を行うことはほとんどありません。

なお、キャッシュバックや割引を受けるために不要な有料オプションの利用などが条件となっている場合がありますので、その場合は本当にお得なのかよく確認する必要があります。

【詳細】仲介手数料無料のからくり|落とし穴やデメリット

料金上乗せ行為の有無

オフ賃貸は料金上乗せ行為無し!最安値の正規募集条件のみでご提案します!

アドバンス江坂ラシュレをはじめ、賃貸物件はオーナー様(=貸主)の募集条件(=正規募集条件)を基に各不動産会社が入居者を募集します。

正規募集条件は共通条件のため、どの不動産会社を利用しても変わることはありません。

ただし、不動産会社によっては売上増進のため「除菌消臭費」や「防虫駆除費」などの名目で正規募集条件に加え料金を上乗せしていることがあります。

中には本来は礼金0円の物件なのに礼金1カ月分として見積もりするような不動産屋も存在します。

初期費用を抑えるためには、正規募集条件のみで料金上乗せ行為をしない不動産会社を利用することをおすすめします。

家賃減額などの条件交渉をしてくれるかどうか

オフ賃貸は借主様が少しでも安く借りられるように条件交渉も積極的に実施します!交渉実績も豊富!

家賃減額や礼金免除・減額など、条件交渉に積極的な不動産会社を利用すると初期費用が安くなる可能性が高まります。

借主様側としては少しでも安く借りたいというのが希望ですが、不動産会社としては「あまり値下げ交渉はしたくない」というのが本音です。

なぜなら、仲介手数料をはじめ不動産会社の売上は家賃をベースに算定されますので家賃等が下がると売上が減ってしまうからです。

よって、条件交渉を積極的にしてくれるかどうかは利用する不動産会社のスタンス・経営方針によって左右されます。

交渉に積極的で実績豊富な不動産会社を選ぶことでさらに初期費用が安くなる可能性が高まります。

オフ賃貸ならアドバンス江坂ラシュレの初期費用を抑える事ができる

オフ賃貸は「仲介手数料無料」「キャッシュバック割引」で、他の不動産会社に比べアドバンス江坂ラシュレを借りる際の初期費用を大幅に抑える事ができます!

  • 安い不動産会社は不安!
  • 何か落とし穴がデメリットがあるんじゃないの?

と思われる方もいるかと存じますが、そのような心配はご無用です。

オフ賃貸は徹底的なコスト削減で仲介料0円を実現

オフ賃貸はお客様のサービス向上に直結する費用以外の運営費を極力コストカットし、その分お客様に還元することで業界最安値水準の賃貸仲介サービスを実現しています。

仲介手数料無料・キャッシュバック割引の見返りとして有料サービスの利用を条件とするなどの落とし穴もありません!

どの不動産会社を利用しても「アドバンス江坂ラシュレを借りる」という結果に変わりはありません。

それならば、お客様に少しでも安くアドバンス江坂ラシュレを借りて頂けることがオフ賃貸の使命・役割と考えています。

オフ賃貸は同業他社のサービスをリサーチし、お客様にとって最安値でアドバンス江坂ラシュレを借りて頂けるよう日々努力しております!

アドバンス江坂ラシュレを内覧したい方はお電話またはLINEにて内見希望日時をお伝えください。

遠方にお住まいの方や、お仕事などで内見する時間が無い方は「オンライン内見サービス」「物件写真取得サービス」を無料提供しておりますので、オンラインでお部屋の中を見ることができます。契約手続きもオンライン対応しておりますので、来店不要で現地に行かずに契約手続きが可能です。

アドバンス江坂ラシュレの入居希望の方は是非、オフ賃貸にご相談ください!

オフ賃貸へのお問い合わせ

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仲介料0円

一般的な賃貸仲介サービスで必要な仲介料が0円。初期費用が大幅に安くなります。

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大阪・兵庫・京都など関西圏の物件以外にも全国の賃貸物件をご紹介できます。

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オフ賃貸へのアクセス

オフ賃貸は仲介手数料無料&キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。大阪を中心に全国物件に対応しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。

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店舗名オフ賃貸-仲介料無料&キャッシュバック-大阪心斎橋最安店
所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
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