賃貸契約における仲介手数料とは、「賃貸仲介サービスの対価として不動産会社に支払う報酬」を意味します。ほとんどの場合、お部屋探しをするときは不動産会社を利用します。不動産会社はお客様の希望条件をお聞きし、適切なお部屋をピックアップしご提案します。その後内見をし、入居対象が決まれば重要事項説明や契約手続きをサポートします。

これら一連の賃貸仲介サービスを受ける対価として、不動産会社に対し支払う報酬が仲介手数料といいます。

仲介手数料は法律で規定されており、一般的な不動産会社であれば「家賃の1カ月分+税」が仲介手数料の相場となります。

例えば、家賃5万円のマンションを借りる場合、賃貸契約時に必要な初期費用の中には「55,000円（税率10％の場合）」の仲介手数料が含まれることになります。計算根拠が家賃であるため、家賃が大きい物件であるほど仲介手数料は高額になります。仲介手数料は賃貸初期費用の中でも大きなウェイトを占める出費です。

オフ賃貸では借主様の仲介手数料が無料となることで、初期費用を大幅に抑えることができるのです。