大阪のおすすめ不動産会社を賃貸のプロが独自検証で厳選！

他の不動産屋ランキング比較よりも詳しくお部屋探し初心者でもわかりやすくご紹介します。

大手や地域密着型以外に仲介手数料無料や割引で初期費用が業界最安値水準の不動産会社、口コミ高評価店や入居審査に不安な方向けの業者等様々なニーズに最適な不動産業者を探せる完全ガイドです。

信頼できる不動産屋の見分け方や利用すべきではない不動産屋の特徴、大阪の各エリアの住環境・治安・家賃相場についても合わせて徹底解説しますので、マンション・アパート・戸建や事務所・オフィス・店舗居抜き物件をお探しの方は是非参考にしてください。

大阪でマンションやアパート・戸建などの賃貸物件や事務所・オフィス・店舗を探す際、皆様がまず悩まれるのは「どの不動産会社に相談すべき？」ということでしょう。

お部屋探しのパートナーとなる不動産会社の存在は重要であり、不動産屋選びを間違ってしまうと「最初に想定していたより高額な出費がかかった」「入居後に思わぬ落とし穴がみつかった」などと思わぬトラブルに巻き込まれてしまうこともあります。

賃貸物件選びにおいて不動産会社が持つ役割とは単に物件情報の提供や内見対応・契約手続きだけに限らず、

• デメリットが大きい賃貸物件を除外してくれるフィルタリング
• 専門知識による契約トラブルの回避
• 各種手続きサポートによる借主の負担軽減
• 家賃減額など交渉の代行

というものであり、顧客のニーズを満たすお部屋探しを実現するために重要な存在なのです。

そのため、不動産会社選びは物件選びと同等以上に重要な事といえます。

とはいえ、大阪には現在13,000社以上の不動産会社(=宅地建物取引事業者)が存在し、それぞれサービスや得意分野・不得意分野がありどの不動産会社が自分のニーズに応えてくれる最適な不動産屋なのかを調べるには大変な作業です。

自分に合った不動産会社を探すには

• 一店一店相談に回る
• Google口コミで利用者の声を参考にする
• 不動産会社の比較・ランキングサイトを参考にする

等といった方法がありますが、最も簡単かつ効率的に不動産会社情報を探すには賃貸のプロが厳選した不動産会社情報を参考にするとよいでしょう。

このページでは皆様が最適な不動産会社を見つけられるよう、不動産賃貸仲介業界の最前線で長年勤務し、数多くの賃貸物件を仲介してきた宅地建物取引士・賃貸経営管理士の資格を持つプロの専門的な視点で厳選した賃貸不動産会社をご紹介します。

他の不動産会社比較ランキングサイトよりも詳しく、また皆様が持つ様々なニーズに応えられるよう、

• 知名度が高く安心できる不動産会社
• 大阪の地域密着型の不動産会社
• タワーマンション・デザイナーズ物件など高級賃貸物件に強い不動産会社
• 事務所・オフィス物件専門の不動産会社
• 店舗や居抜き物件専門の不動産会社
• マンスリー・ウィークリー契約が可能な不動産会社
• 金融ブラックや自己破産など債務整理歴有りで入居審査が不安な方向けの不動産会社
• 高齢者・障がい者などでお部屋探しがしにくい方向けの不動産会社
• 仲介手数料無料で初期費用が業界最安値水準に抑えられる不動産会社

といった様々な特徴を持つ不動産会社をプロの専門的な立場で厳選し、独自の調査・利用者の声を交えてご紹介します。

当ページを見て頂くと、

• 大阪で安心できる不動産屋を知りたい！
• 地域情報や治安に詳しい地域密着の業者を知りたい
• 住みやすくセンスのいい高級な賃貸物件を探したい
• 移転や開業のための良いオフィスを探したい
• 初期投資がお得な居抜き店舗を探したい
• 1週間～数か月程度の短期で借りられるマンションを探したい
• 過去に家賃やクレジットカードの支払いを滞納したのばバレて入居審査に落ちてしまった
• 自己破産・個人再生・任意整理などの債務整理歴があり入居審査に通るか不安
• 高齢なのでお部屋探しをしても中々貸してくれる物件が見つからない
• 障がいがありバリアフリー対応などの安心できる物件を探したい
• 初期費用を抑えてお得にお部屋探しをしたい！

等々、皆様が賃貸物件を探す時に感じる様々なお悩みを解決できる大きな助けになります。

当ページをご参考頂き皆様にとって最高の不動産会社に巡り合えるようご活用ください！

また合わせて、「信頼できる不動産会社の見分け方」「利用すべきではない悪質不動産屋の特徴」「大阪の各エリアの住環境・治安・家賃相場」についても詳しくご説明していますので、不動産会社選びの参考にしてください。

【当ページをご参考頂くにあたってのご留意事項】

※皆様にわかりやすくご説明するため当ページでは便宜上、「不動産会社名・店舗名・フランチャイズチェーン名・不動産サイト・賃貸ポータルサイト・公社などを総称して“不動産会社”と定義・呼称します。

※当ページに記載している内容は記事掲載時点における各社の公式サイトの情報やランキングサイトの情報を基に記載しています。最新の情報とは異なる場合がありますので、サービスを利用される際は各社の公式サイト情報等を逐次ご確認頂きます様お願い致します。また他社サービス等に関する情報のため弊社は当ページの記載内容の正確性については担保できず、如何なる理由に依らず当ページに記載された内容によって生じた一切の損害等については責任を負いかねます。

※当ページでは他社に関するサービス等の内容を公式サイトを中心に情報収集しおすすめポイントをご紹介していますが、利用や契約行為自体を推奨するものではありません。各店舗やサービスをご利用されるか否かの最終的なご判断は皆様ご自身で行ってください。

大阪でおすすめの知名度が高い賃貸不動産会社

知名度で選ぶならやっぱり大手不動産会社がおすすめ！大阪にある大手の賃貸不動産会社をご紹介します。

• お部屋探しを相談するなら知名度が高い不動産会社が安心！
• 聞いたことのない小さい不動産屋は不安

そういったお考えの方は全国希望で店舗展開している知名度の高い大手不動産会社にお部屋探しのご相談をされることをおすすめします。

大手不動産会社は、

• ネームバリューから安心感を得やすい
• コンプライアンス重視
• 新人教育システムや業務マニュアルが整備されていて、営業担当者の対応レベルが安定している傾向にある

といった特徴がありますので、店舗にもよりますが安心してお部屋探しの相談をすることができます。

実利よりも知名度重視で選びたい方、いわゆる“団子より花”タイプの方向けに大阪のおすすめ賃貸不動産会社をご紹介します。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

大手不動産会社は知名度の高さから安心感がありますが、お店選びで大切なのは担当者個人の知識・経験・誠実さ等です。

大手不動産会社は人材が豊富な分プロもいれば初心者もいて、大切なお部屋探しなのに経験の浅い担当者で対応されることもあります。

“知名度が高い＝信頼できる”と安易に判断せず、実際に相談してみて信頼ができる担当者か判断することが大切です。

※ランキング情報については下記のサイトを参考としています。

• オリコン顧客満足度ランキング：【最新】おすすめの不動産仲介 賃貸ランキング・比較
• オリコン顧客満足度ランキング：【最新】不動産仲介 賃貸の大阪府ランキング・比較

1.賃貸住宅サービス

出典：Youtube 【公式賃貸住宅サービス】

賃貸住宅サービスは大阪府を中心に複数の都府県に店舗展開している大手の賃貸不動産会社です。

賃貸住宅サービスは大手不動産会社でありながら地域密着No1を目指す不動産会社でマンションやアパート・一戸建はもちろん、店舗やテナント、事務所やオフィスなど事業用物件を借りたい人にも気軽に相談できるおすすめの賃貸不動産会社です。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても知名度く、弊社独自の利用者インタビューでも利用したことのあると回答が多い不動産会社です。

公式サイト情報によると、賃貸住宅サービスはオリコン顧客満足度ランキングNo.1を複数回取得している優良企業で知名度を重視したい人にはおすすめの不動産会社です。

【オリコン顧客満足度ランキング受賞歴】

• 2024年：「不動産仲介 賃貸」総合ランキング1位(店舗の利用のしやすさ1位・物件情報の充実さ2位・担当者の接客力2位・担当者の提案力1位)
• 2023年：「賃貸情報店舗」総合ランキング1位(店舗の利用のしやすさ1位・物件情報の充実さ3位・担当者の接客力1位・担当者の提案力2位・契約手続き3位)
• 2019年：「賃貸情報店舗 広域企業」総合ランキング1位(物件情報の充実度1位・利用のしやすさ1位・担当者の接客力1位・担当者の提案力1位・契約手続き1位)
• 2018年：「賃貸情報店舗 広域企業」総合ランキング1位(利用のしやすさ1位・担当者の接客力1位・担当者の提案力1位・契約手続き1位)
• 2017年：「賃貸情報店舗 広域企業」総合ランキング1位(利用のしやすさ1位・担当者の接客力1位・担当者の提案力1位)

出典：賃貸住宅サービス公式HP

2.ピタットハウス

出典：Youtube ピタットハウスネットワーク株式会社

ピタットハウスは全国に店舗を展開する大手賃貸不動産会社です。大阪府には大阪市内を中心に41店舗を展開しています。

ピタットハウスではWEB接客に対応しており、オンラインでスタッフと相談し物件紹介やWeb案内（スタッフが現地からテレビ電話で物件を見せる）が可能です。IT重説や郵送契約も利用できるため、来店せずに契約まで進められます。

新生活のサポートとしてはSumaiコンシェルがあり、引越し後の電気やガスなどのサービスについて相談できます。また、「街ピタ」というブログでは、スタッフが取材した地域の情報を発信しており、地域の住みやすさ等の情報収集におすすめです。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても知名度が高く、弊社独自の利用者インタビューでも利用したことのあると回答が多い不動産会社です。

ピタットハウスは2024年のオリコン顧客満足度調査において「不動産仲介 賃貸」総合ランキングで賃貸住宅サービスと並び1位を獲得しています。

3.センチュリー21

出典：Youtube センチュリー21YouTube公式チャンネル

センチュリー21は全国に店舗を展開する大手の不動産フランチャイズチェーンです。ピタットハウスは直営店は持たず、フランチャイズ加盟店で構成されています。

大阪府には122店舗を展開しており、幅広いエリアでお部屋探しの相談が可能です。

センチュリー21はフランチャイズチェーンなので各店舗により運営会社が異なり、各店舗ごとに特色のあるサービスを提供しています。

賃貸不動産業界に携わる立場からみて、賃貸もさることながら売買物件も幅広く取り扱っている不動産業者です。弊社独自の利用者インタビューでも利用経験のある有名な不動産ブランドです。

センチュリー21は2024年のオリコン顧客満足度調査において「不動産仲介 賃貸」総合ランキングで3位、「担当者の提案力」部門では1位を獲得しています。

4.シャーメゾンショップ

出典：Youtube 積水ハウスグループ 公式チャンネル

シャーメゾンショップとは積水ハウスが施工する賃貸住宅ブランド「シャーメゾン」の物件を取り扱う不動産店です。全国に約3,000店のネットワークを展開しており、大阪府には128店舗のネットワークを展開しています。

シャーメゾンは大手ハウスメーカーである積水ハウスが戸建住宅で培った技術とノウハウを活かし、「戸建レベルの品質と住み心地」を追求した賃貸物件を提供しているのが大きな特徴です。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても、シャーメゾンシリーズはアパートタイプでは有名な賃貸ブランドです。

弊社でもシャーメゾン物件の問い合わせは多く、人気度は現場からも感じられます。

シャーメゾンショップは2024年のオリコン顧客満足度調査において「不動産仲介 賃貸」総合ランキングで4位、「物件情報の充実さ」部門では1位を獲得しています。

5.ホームメイト

出典：Youtube 【ホームメイト】テレビCM・お役立ち動画

ホームメイトは東建コーポレーションが展開する賃貸不動産の仲介・管理を行うフランチャイズチェーンです。直営店とフランチャイズ加盟店があり、大阪には68店舗を展開しています。

ホームメイトでは「VR内見」や「360°パノラマ」画像が提供されており、実際に現地に行かなくても物件の様子を確認できるサービスがあります。現地に内見に行けない人でも効率的にお部屋探しができるおすすめの不動産会社です。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても知名度が高いです。

ホームメイトはシャーメゾンショップと並び2024年のオリコン顧客満足度調査において「不動産仲介 賃貸」総合ランキングで4位、「担当者の提案力」部門では1位を獲得しています。

6.いい部屋ネット

出典：Youtube いいへやラビットTV – いい部屋ネット公式 –

いい部屋ネットは大手不動産会社である大東建託が展開する賃貸仲介ショップで、大阪には21店舗展開しています。

いい部屋ネットでは大東建託の強みである郊外型アパートを中心に取り扱っており、郊外エリアでお部屋探しをするにはおすすめの不動産会社です。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても郊外エリアにおいては大東建託のアパートが市場に多くあり、郊外エリアでは有力な選択肢となります。

弊社の利用者インタビューにおいては大阪市以外の郊外にいた際は住んだことのあるという人が多い不動産ブランドです。

いい部屋ネットは2024年のオリコン顧客満足度調査において「不動産仲介 賃貸」総合ランキングで6位、「物件情報の充実さ」部門では2位を獲得しています。

7.ミニミニ

出典：Youtube ミニミニ 公式チャンネル【 minimini 】

ミニミニは全国規模で店舗展開をする大手不動産会社で、大阪府には直営店とFC店を合わせて65店舗展開しています。

ミニミニでは敷金・礼金0円の賃貸物件や家具家電付き物件など、多彩な賃貸物件を取り扱っています。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても知名度が高いです。

ミニミニはいい部屋ネットと並び2024年のオリコン顧客満足度調査において「不動産仲介 賃貸」総合ランキングで6位、「契約手続き」部門では3位を獲得しています。

8.アパマンショップ

出典：Youtube アパマンショップ公式チャンネル

アパマンショップは全国展開する大手不動産会社で、大阪には大阪市を中心に堺市・東大阪市・枚方市・守口市などほぼ全域に複数の店舗を展開しています。

駅から近い立地に出店している事が多いため、お近くでも見つけやすく気軽にお部屋探しが相談できる不動産屋です。

公式サイトの情報によるとアパマンショップは全国の賃貸仲介業店舗数ランキングNo.1で、抜群の知名度を誇る大手不動産会社ですので知名度で選びたい人にはおすすめです。

アパマンショップはオンライン対応も可能で、来店不要で自宅にいながらオンライン接客・オンライン内覧・IT重説（重要事項説明）・郵送での契約手続きまで進められるため、遠方への引っ越しや忙しい方に便利です。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても知名度が高く主要駅にはほとんどのエリアで店舗があります。弊社の利用者インタビューでも利用したことのあると回答が多い不動産会社です。

また、アパマンショップ独自のシステム「AOS（アパマンショップ・オペレーション・システム）」を活用し、豊富な物件情報や周辺情報をオンライン上で確認できます。

9.ハウスメイト

出典：Youtube ハウスメイト《公式》

ハウスメイトは全国規模で店舗展開する大手賃貸不動産店舗ブランドで、大阪では5店舗展開しています。ハウスメイトは創業50周年の歴史があります。

ハウスメイトでは、

• ハウスメイト管理物件間での住み替えなら仲介手数料無料
• お知り合いのご紹介で最大5,000円分のギフトカード進呈
• ライフサポートや退去申請などがアプリで可能
• 契約年数に応じて住み替え時にキャッシュバック

などの様々な独自サービスがあり、また学生向けの賃貸物件情報も数多く提供しています。

賃貸不動産業界に携わる立場からみても知名度が高く弊社の利用者インタビューでも利用したことのあると回答が多い不動産会社です。

10.ハウスコム

出典：Youtube ハウスコム株式会社

ハウスコムは全国規模で店舗展開する不動産会社で、大阪には21店舗出店しています。

ハウスコムでは、

• リピート契約の場合は仲介手数料が半額
• BOOKOFFとの提携で宅配買取金額UP
• かして！ドットコムとの提携で家具・家電レンタル料が割引

といった独自サービスがあります。

賃貸不動産業界に携わる立場からみて新進気鋭な不動産会社です。

弊社の利用者インタビューにおいては利用経験が増えている不動産会社です。

オンラインでのお部屋探しも対応しており、お家にいながら効率的にお部屋探しができます。

11.エイブル

出典：エイブル 公式チャンネル

エイブルは全国展開する大手不動産会社で、大阪では大阪市を中心に68店舗展開しています。

お部屋探しの際、一般的には家賃1ヶ月分+税の仲介手数料が発生しますが、エイブルの場合は家賃の半月分+税と約半額となり、初期費用が抑えられます。

また、

• 学生割引
• 女性割引
• リピート割引

といった各種割引制度があり、お得にお部屋探しができるおすすめの不動産会社です。

知名度が高く人気の不動産会社チェーンです。

賃貸不動産業界に携わる立場からみてもユーザーサイドでは知らない人が少ない程知名度があります。

弊社独自の利用者インタビューでも利用したことのあると回答が多い不動産会社です。

12.LIVEMAX

出典：Youtube livemaxinc

LIVEMAX(リブマックス)は全国規模で店舗展開する不動産会社で、大阪では賃貸仲介店として3店舗展開しています。

LIVEMAXはホテルも運営しており、取り扱う賃貸物件についてもマンスリー契約可能物件や家具家電プランが選べるなど、出張や単身赴任などのシーンで最適な賃貸物件を探すことができます。

家具家電を揃える出費を抑えたい人にもおすすめの不動産会社です。

賃貸不動産業界に携わる立場からみてホテル経営のノウハウを生かした出張・単身赴任に最適な不動産会社と言えます。

弊社の独自利用者インタビューでも単身赴任でよく利用したという声がある不動産会社です。

13.リロの不動産

出典：Youtube 「リロの不動産」チャンネル

リロの不動産は全国規模で店舗展開する不動産会社で、大阪には賃貸仲介店(リロの賃貸)として7店舗展開しています。

リロの賃貸は高齢者向けの賃貸物件も多く取り扱っており、一般的に入居審査が厳しくなりがちな高齢者の方も安心してお部屋探しができます。

賃貸不動産業界に携わる立場からみて高齢者の方では有力な選択肢となる不動産会社といえます。

大阪で地域密着型のおすすめ不動産会社

地域の住みやすさや治安の良さ等を知りたい人は地域密着型の不動産会社がおすすめです。大阪の地域密着型賃貸不動産会社をご紹介します。

地域の住みやすさや治安情報を知りたい人は、その地域に根付いた地域密着型の不動産会社に相談されることをおすすめします。

不動産会社はその地域で営業している期間が長い程その地域情報に精通している傾向があり、地域密着型の不動産会社に相談することで賃貸物件に関するさらなる理解が深まります。

ここでは大阪の各エリアについて地域密着型のおすすめ不動産会社をご紹介します。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

地域密着型の不動産会社は対応エリアについては専門性が高いですが、他のエリアについては専門性が低くなる場合があります。複数エリアでお部屋探しをご検討中の方はそのエリアごとの地域密着型不動産会社にご相談されることをおすすめします。

1.クラスモ

出典：Youtube 賃貸・売買のクラスモ

クラスモは、関西エリアを中心に店舗を展開する不動産仲介のフランチャイズネットワークです。地域に密着した不動産会社が加盟店として運営しており、それぞれの地域の特性を熟知した専門スタッフが、顧客の部屋探しをサポートしています。大阪府には複数店舗展開する準大手規模の不動産チェーンとなります。

同ネットワークの強みは、地域密着型の店舗展開によるきめ細やかなサービスと、多様なニーズに応えられる物件情報の豊富さにあります。公式サイトや各店舗のウェブサイトでは、新築・築浅物件、敷金・礼金ゼロ物件、インターネット無料物件など、様々な条件で絞り込んだ検索が可能です。また、ファミリー向けから単身者向けまで、幅広い間取りやタイプの賃貸物件を取り扱っています。

関西を拠点としているため、特に大阪、兵庫、京都といったエリアでの物件情報が充実しており、大阪市内の各区や神戸市、京都市など、主要な都市部やその周辺地域での部屋探しに強みを持っています。

顧客の利便性を高めるためのITシステムの導入も進んでおり、加盟店は専用の業務支援システムを活用することで、効率的な物件情報の管理や顧客対応を実現しています。これにより、顧客は最新かつ正確な情報を得やすくなっています。

クラスモは、地域に根差した店舗ネットワークと、豊富な物件情報、そして顧客のニーズに合わせたきめ細やかなサービスを通じて、賃貸の部屋探しを多角的にサポートしている不動産ブランドです。

2.エリッツ

出典：Youtube エリッツのお部屋探しチャンネル

株式会社エリッツ京都・滋賀を中心に賃貸不動産仲介事業を展開する創業から30年以上の実績を持つ不動産会社です。地域に密着した店舗展開を強みとし、関西圏を中心に店舗展開している準大手規模の不動産会社です。大阪では大阪市・東大阪市や吹田市・高槻市など北摂エリアに店舗展開しています。

賃貸のエリッツでは、敷金・礼金0円物件やインターネット無料物件など、多様な条件の物件を取り扱っている点が特徴です。新築や築浅の物件、デザイナーズマンション、ペット可の物件も豊富に掲載されており、幅広いニーズに対応しています。

特に学生向けの物件情報に力を入れており、大学や専門学校の周辺エリアの物件を多数取り扱っています。また、女性スタッフが対応する「レディースカウンター」や、外国籍の方も安心して利用できる「イングリッシュカウンター」など、多様な顧客に対応したサービスも提供しています。

入居希望者へのサービス向上にも努めており、初期費用を抑えたい方向けに仲介手数料が家賃の半月分（税抜）になる物件も用意されています。豊富な物件情報と、顧客の様々なニーズに応えるサービスを通じて、快適な部屋探しをサポートしている企業です。

3.賃貸・売買のアシスト

出典：Youtube 株式会社アシスト賃貸売買のアシスト

賃貸・売買のアシストは、お客様の理想の住まい探しをサポートする不動産会社です。賃貸だけではなく売買物件も取り扱っており、賃貸・売買両面で検討されている方にはおすすめの不動産会社です。

アシストは大阪だけではなく兵庫・神戸エリアや北海道・札幌エリア、宮城県・仙台エリアにも店舗を持つ準大手規模の不動産会社です。

アシストは初期費用の支払いにクレジットカード決済が可能であり引越しに伴う大きな出費をスムーズに支払うことができます。

特定の店舗では、事前に連絡すれば新大阪駅や伊丹空港までの送迎サービスも行っています。遠方から物件を見学に来る方でも、安心して店舗までアクセスできる体制が整えられています。

賃貸・売買のアシストは、物件探しから契約、支払い、来店まで、お客様の負担を軽減するための様々なサービスを通じて、快適な部屋探しをサポートしています。

4.LAKIA不動産

LAKIA不動産は大阪市内を中心に複数店舗展開する中堅規模の賃貸不動産会社です。お客様一人ひとりのニーズに応じたきめ細やかなサービスを強みとし、特に独自のサービスを通して、より快適な住まい探しをサポートしています。

LAKIA不動産は入居後の新生活をより豊かにするためのサービスも充実しています。LAKIA不動産は、家具・家電レンタルサービスと連携しており、初期費用を抑えながら引っ越しを始めることが可能です。このサービスを利用することで、お客様は引っ越しにかかる手間を軽減し、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。

大阪市内でお部屋探しする方にはおすすめの不動産会社です。

5.AFLO

大阪市を拠点とする不動産会社アフロはお客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な住まい探しをサポートしています。

AFLO公式サイトによると、日本ナンバーワン調査総研合同会社による2024年2月「ブランドのイメージ調査（インターネット調査・有効回答数250名）」において、

• 総合満足度が高いと思う不動産会社No.1
• 口コミ人気が高いと思う不動産会社No.1
• アフターフォロー満足度が高いと思う不動産会社No.1

とランキング1位を取得しています。

アフロの賃貸サービスは契約後のアフターフォローに力を入れており、入居後もお客様が安心して快適に過ごせるよう困りごとや相談事に対応するサポート体制を整えています。

アフロは長期的な視点で顧客との関係を築き、安心できる住まい探しと入居後の生活をトータルでサポートしています。多様な物件情報を取り扱うだけでなく、住まいに関わるお客様の不安を軽減することに注力している点が、アフロの賃貸仲介サービスの特長です。

6.レイワ不動産

レイワ不動産は大阪市内を中心に複数店舗展開する賃貸不動産会社です。

レイワ不動産は新社会人・新入学生向けのお部屋探しにも注力しており、初めてのお部屋探しの方にもおすすめの不動産会社です。

レイワ不動産は「連帯保証人無し物件」「即日入居OK物件」等も用意しており、多彩なニーズに応えることができます。その他、LIFLL HOME’Sの優良店にも指定されています。

7.賃貸DESIGN

賃貸DESIGNは大阪市内に複数店舗を展開する不動産会社です。大阪市内、特に天王寺区・阿倍野区・住吉区の賃貸仲介に強みを持っています。

LINE等オンライン相談にも対応しており、気軽に相談することができます。

天王寺区・阿倍野区・住吉区でお部屋探しされている方にはおすすめの不動産会社です。

8.賃貸大阪

賃貸大阪は新大阪エリアおよび大阪市の淀川区・東淀川区・福島区の賃貸仲介に強みを持つ不動産会社です。

同エリアでの物件情報を豊富に保有しており、フリーレント物件の特集を組むなど積極的に情報発信しています。

主に新大阪エリアや淀川区・東淀川区・福島区でお部屋探しされている方にはおすすめの不動産会社です。

9.賃貸のエスト(クレスト)

賃貸のエスト(クレスト)は主に茨木市・高槻市・吹田市・摂津市の賃貸物件を専門的に取り扱う賃貸不動産会社です。

店舗によってエスト・クレストの名称が付きますが、両方とも賃貸の相談をすることが可能です。

マンション等の他、テナント物件も豊富に取り扱っています。

北摂エリアでお部屋探しをされる方にはおすすめの不動産会社です。

10.ビブレホーム

ビブレホームは堺市・南大阪エリアの賃貸物件を豊富に取り扱う地域密着型の不動産会社です。

同エリアのお部屋探しはもちろん、テナント専門のホームページも展開しており様々なニーズに応えることができる不動産会社です。

ホームズの優良店にも認定されています。

11.関西エース不動産

関西エース不動産は主に東大阪市・四条畷市・大東市の賃貸物件を取り扱う地域密着型の不動産会社です。

新築物件やペット可物件、敷金・礼金0円物件などを豊富に取り扱っています。

VR内見にも対応しており、ネットでも効率的に内見することが可能です。

12.HOUSEFIT

HOUSEFITは主に豊中市の賃貸物件を取り扱う地域密着型の不動産会社です。

法人契約も得意としており、手続きも迅速に対応してくれます。

豊中エリアでお部屋探しをされる方にはおすすめの不動産会社です。

13.七福住建株式会社

七福住建株式会社は門真市・守口市の賃貸物件を主に取り扱う地域密着型の不動産会社です。

ランニングコストを抑えられる激安賃貸物件も取り扱っており、門真市・守口市での物件情報を豊富に保有しています。

同エリアでお部屋探しをされる方にはおすすめです。

14.アップルホーム

アップルホームは和泉市・泉大津市を中心に地域に密着したお部屋探しをサポートしてくれる不動産会社です。

1993年から地域に密着した事業展開をしており、学生や高齢の方のお部屋探しも積極的にサポートしてくれます。

和泉市・泉大津市エリアでのお部屋探しをするにはおすすめの不動産会社です。

15.辻川不動産

辻川不動産は主に岸和田市・貝塚市の賃貸物件を主に取り扱う地域密着型の不動産会社です。

同エリアの賃貸管理業務も実施しており、豊富な物件情報を保有しています。

同エリアでお部屋探しをされる方にはおすすめです。

16.箕面ハウジング株式会社

箕面ハウジング株式会社は主に箕面市・池田市などの大阪北部エリアの賃貸物件に強みを持つ不動産会社です。

創業が昭和45年と、老舗の不動産屋です。

学校区からのお部屋探しもでき、ファミリー層の多い大阪北部エリアでのお部屋探しをされる方にはおすすめの不動産会社といえます。

17.ホームクエスト

ホームクエストは八尾市・堺市・松原市・羽曳野市・藤井寺市の賃貸物件に強みを持つ不動産会社です。

公式HPの情報によると口コミ評価4.7以上の高評価店で多数の顧客から支持を得ている不動産会社です。

同エリアの賃貸物件情報を豊富に掲載しています。オンライン内見にも対応しており、自宅にいながら気軽にお部屋探しができます。

18.有限会社喜志住宅

有限会社喜志住宅は藤井寺市の賃貸物件を主に取り扱う地域密着型の不動産会社です。

大阪芸術大学・太成学院大学の学生向けお部屋探しも積極的サポートしています。

藤井寺市でお部屋探しをされる方にはおすすめです。

大阪でブラックリストや自己破産・任意整理等で入居審査が不安な方におすすめの不動産会社

金融ブラックや自己破産・個人再生・任意整理等の債務整理を行った方は独自審査を実施している不動産会社がおすすめ！

過去にクレジットカードの支払い滞納などで金融ブラックリストに載っている方や、自己破産・個人再生・任意整理等の債務整理を行った方は入居審査に通過する事は困難です。

そういった方は独自審査を実施している不動産会社にてお部屋探しをされる事をおすすめします。

賃貸契約は事前段階として家賃保証会社や管理会社・オーナーの審査があります。

家賃保証会社は、主に「信販系」「協会系」「独立系」の3種類に分類されます。それぞれ審査の基準や厳しさが異なり、物件によって利用できる保証会社が指定されていることが一般的です。

信販系の家賃保証会社とは、クレジットカード会社などの信販会社が運営している保証会社です。現在では多数の賃貸物件が信販系の家賃保証会社で指定されています。信販系保証会社では審査の際に、CIC（指定信用情報機関）などの信用情報を照会します。そのため過去にクレジットカードの支払いやローンの返済を滞納したことがある場合、審査に通らない可能性が高いです。

協会系の家賃保証会社とは、 LICC（全国賃貸保証業協会）などの協会に加盟している保証会社です。協会内で家賃の滞納情報などを共有しているデータベースを利用して審査を行います。審査難易度としては信販系よりは緩やかな傾向がありますが、過去に協会加盟の保証会社で家賃を滞納した履歴がある場合、審査に影響することがあります。

独立系の家賃保証会社とは、信販系や協会系に属さない独自の審査基準を持つ保証会社です。3つのタイプの中で最も審査が通りやすいと言われています。そのため、過去に信用情報に問題がある人や、他の保証会社で審査に落ちてしまった人が利用できるケースがあります。ただし、最近では多くの賃貸物件が信販系の家賃保証会社を指定しており、独立系の保証会社は少数となりつつあります。

ただし、家賃保証会社を通す以上はいずれのタイプの家賃保証会社でも、金融ブラック・債務整理をされた事がある方は審査に通過することは困難である事には変わりがありません。

特に、独立系の家賃保証会社で家賃滞納等のトラブルを起こした方は一般的な賃貸物件を借りるのは至難の業といえます。

そういった方は、以下にご紹介するようなそもそも家賃保証会社を通さない独自審査をしている不動産会社等を利用されることをおすすめします。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

金融ブラックの方や債務整理手続きをされた事のある方は、独立系家賃保証会社や下記にご紹介する不動産会社と家賃滞納トラブルなどは起こさない様に特にご注意ください。万一、そのような事態となった場合は今後お部屋を借りることが非常に難しくなり、住宅難民となってしまうリスクが高まります。

1.UR賃貸

出典：Youtube UR都市機構公式

UR賃貸とは「UR都市機構（独立行政法人都市再生機構）」が管理・提供する賃貸住宅のことです。旧公団住宅を前身としており全国に多数の物件があります。

UR賃貸の特長として

• 礼金・仲介手数料・更新料が不要
• 連帯保証人不要
• 家賃保証会社利用不要
• 預金審査可能

といったポイントがあります。

家賃保証会社利用不要なので、過去に金融事故を起こした方や債務整理をされた方でも入居審査に通過できる可能性があります。

また、預金審査が可能であることも大きなメリットで、ある程度の預金があれば無職の方でも入居審査を受け付けてくれます。

公式サイト：https://www.ur-net.go.jp/chintai/

2.レオパレス21

出典：Youtube Leopalace21CH

レオパレス21は日本全国でアパートの建築、賃貸、管理を行っている大手不動産会社です。特に単身者向けの賃貸物件を数多く提供しています。

レオパレス21は

• 家具・家電付き物件が豊富
• 1カ月単位のマンスリー契約可能
• 連帯保証人不要

といった特徴があります。家具・家電付き物件を選べば購入費用が抑えられるので初期費用を抑える事ができます。

レオパレス21は家賃保証会社による入居審査がありますが、グループ会社による独自審査となりますので過去に金融事故を起こした方や債務整理をされた方でも入居審査に通過できる可能性があります。

公式サイト：https://www.leopalace21.co.jp/

3.ビレッジハウス

出典：Youtube ビレッジハウス / Village House 公式

ビレッジハウスは、ソフトバンクグループ傘下の米投資会社が運営する賃貸住宅サービスです。国が保有していた「雇用促進住宅」を買い取ってリフォームしており、家賃が安く設定されているのが大きな特徴です。

ビレッジハウスは

• 礼金、仲介手数料、更新料が不要な物件が多く、初期費用を大幅に抑えられる
• 保証人・家賃保証会社利用は原則不要

といった特徴があり、入居審査は独自審査であることから過去に金融事故を起こした方や債務整理をされた方でも入居審査に通過できる可能性があります。

公式サイト：https://www.villagehouse.jp/

大阪で高齢者・障がい者の方向けにおすすめの不動産会社

高齢者や障がい者の方で民間賃貸物件の入居審査に落ちた方は公社賃貸等を検討されることをおすすめします。

高齢者の方や障害をお持ちの方は、民間の賃貸住宅を借りる事は一般的に難しいとされています。

高齢者や障がいのある方が賃貸物件を借りにくい主な理由は、貸主（オーナー）や管理会社が抱く経営上の問題や現実的な懸念に基づく以下のようなリスクにあります。

• 安定収入不足による家賃滞納リスク
• 室内での事故や孤独死のリスク（＝事故物件化による資産価値の減少）
• 認知症などによる近隣トラブルや火災等の事故発生リスク
• 物件のバリアフリー化不足による事故発生リスク

上記のようなリスクから高齢者や障がい者の方は入居拒否されることが多いのが実情です。これらは必ずしも悪意によるものではなく、貸主側からすると入居審査の本質は資産防衛にあることから致し方ないことといえます。

国としては高齢者・障がい者といった住宅確保要配慮者の住居確保支援のため、「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」（略称：住宅セーフティネット法）に基づき居住支援法人を指定しています。

居住支援法人では住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への入居に関する情報提供・相談や見守り等の生活支援などの居住支援を行っていますので、一般賃貸住宅でお部屋が見つからなかった方は相談されることをおすすめします。

また、大阪府や大阪市においては自治体として高齢者や障がい者の方で民間賃貸物件に入居することが難しい方向けに公営賃貸住宅を提供しています。民間賃貸物件で入居できる物件が見つからない場合は、自治体が運営する公社賃貸をご検討するとよいでしょう。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

民間賃貸物件でも高齢者・障がい者の入居を受け付けている物件もあります。まずは民間の賃貸物件でお部屋探しされ、それでも見つからない場合は公社賃貸を合わせて検討されるとよいでしょう。ただし公社賃貸は需要に対し物件数が少ないため、入居審査は抽選方式としている事が多いです。高齢者・障がい者の方は民間賃貸・公社賃貸ともに入居審査が長期間必要となるケースが多いですので、期間に余裕をもってお部屋探しすることをおすすめします。

1.大阪府住宅供給公社

大阪府住宅供給公社は、大阪府が100%出資して設立した公的法人で、「OPH」の愛称でも知られています。

主な事業内容は以下の通りです。

• 公社賃貸住宅の管理・運営: 「スマリオ」というブランド名で、大阪府内に約2万戸の賃貸住宅を管理しており、入居者の募集、契約、家賃収納、建物の維持管理などを行っています。
• 団地再生事業: 築年数の古い団地の建て替えやリノベーションを行い、バリアフリー化やエレベーター設置を進めることで、多様な世代が快適に暮らせる住まいを提供しています。
• 府営住宅の管理受託: 大阪府から府営住宅の計画修繕などの管理業務を受託しています。
• 社会的課題の解決: 高齢者、子育て世帯、障がい者など、さまざまな世帯が安心して暮らせるよう、独自の入居支援制度や割引制度を設けています。

公社の賃貸住宅は、一般的な民間賃貸とは異なり、仲介手数料や更新料が不要な点が特徴です。また、高齢者や障がいのある方も入居しやすいよう特別な配慮がなされています。

公式サイト：https://www.osaka-kousha.or.jp/

2.大阪市住まい公社

大阪市住まい公社（正式名称：大阪市住宅供給公社）は、大阪市が100%出資して設立した公的機関です。

主な事業内容は以下の通りです。

• 公社賃貸住宅の管理: 「コーシャハイツ」や「公社すまいりんぐ」といったブランド名の賃貸住宅を管理・運営しています。
• 市営住宅の管理受託: 大阪市から市営住宅の管理や入居者募集業務を受託しています。
• 住まい情報センターの運営: 住まいに関する相談窓口や、住まい・まちづくりに関するセミナーなどを開催する「大阪市立住まい情報センター」を運営しています。

大阪市住まい公社は、大阪府住宅供給公社が大阪府全域を対象としているのに対し、主に大阪市内を対象としている点が大きな違いです。

公式サイト：https://www.osaka-jk.or.jp/

大阪のタワーマンションや高級賃貸に強いおすすめの不動産会社

大阪のタワーマンションや高級賃貸物件をお探しの方は高級賃貸専門の不動産会社がおすすめ！

賃貸物件は様々な物件がありますが、住まいの質を上げるにはタワーマンションやデザイナーズマンションなどの高級賃貸物件を検討されることをおすすめします。

これらの物件は

• 内装・設備が豪華
• 二重オートロックや警備員常駐等、セキュリティー対策が万全
• 専用ジムやゲストルーム、ラウンジなど共用施設が充実
• 駅から近い好立地

などといった住まいの質を上げられる魅力があります。

ここでは、大阪のタワーマンションなどの高級賃貸物件を専門的に取り扱う不動産会社をご紹介します。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

タワーマンションなど分譲タイプの高級賃貸物件はオーナー(=貸主)が日本非居住の外国人・外国法人の場合があります。そのような賃貸物件を契約した場合、借主に所得税等の源泉徴収義務が発生する場合があり、家賃等以外に税務署に納税義務が発生することがあります。この点は不動産会社の担当者も知らない事が多く、また現在のところ重要事項説明の対象外のため、知らずに契約した場合は入居後に思わぬ出費が発生することがあります。その他、タワーマンションは住民層が特殊な物件もあります。タワーマンション等を検討されている方は相談する不動産会社担当者がしっかりとした知識を持っているかよく判断されることをおすすめします。弊社ではタワーマンションも数多く取り扱っておりますので、ご興味がございましたらお気軽にご相談ください。

1.大阪高級賃貸BASE

大阪高級賃貸BASEは大阪市の不動産会社である株式会社One Edgeが運営する、大阪のタワーマンションや高級賃貸・分譲賃貸を専門的に取り扱う賃貸サイトです。

主に大阪市に存在するタワーマンションなどを豊富に取り扱っており、ワンランク上の住空間をプロデュースしてくれます。

店舗は梅田エリアにあり、アクセスも良いので気軽に高級賃貸物件のお部屋探しをすることができます。

公式サイト：https://www.oneedge-luxurycondominium.jp/

2.プレミアム不動産

プレミアム不動産は大阪市の高級タワーマンション専門の不動産会社で、高級物件に関する最新情報を日々提供しています。

プレミアム不動産は富裕層・著名人や芸能人向けの物件紹介に注力しています。

売買物件だけではなく、賃貸物件も取り扱っているので高級賃貸物件を借りたい人は相談することができます。

公式サイト：https://www.tower.ne.jp/

3.スタイルプラス

スタイルプラスは大阪のデザイナーズマンションや高級賃貸物件を取り扱う不動産会社です。

• 住友不動産
• 三井不動産レジデンシャルリース
• 大和ハウス工業株式会社
• 大阪ガスファシリティーズ
• プレサンスコーポレーション
• 東京建物
• 近鉄不動産
• 感電不動産開発
• 東急不動産
• 伊藤忠アーバンコミュニティ

など、高級物件のデベロッパーが開発した賃貸物件を数多く取り扱っています。

公式サイト：https://www.style–plus.jp/osaka/

4.マエダ不動産

マエダ不動産は大阪・神戸・京都の高級賃貸やサービスアパートを中心に取り扱う不動産会社です。

マエダ不動産は1965年の創業以来、世界各国から訪日される外国人駐在員向け住居を提供し続けてきたノウハウを基に物件を企画しており、日常の喧騒から離れ至福な時間を過ごすことのできるラグジュアリーな生活空間のご提供を約束してくれます。

公式サイトには外国人向けの生活情報等を積極的に発信しており、外国人の方には特におすすめの不動産会社です。

【English translation】

Maeda Real Estate is a real estate company that specializes in luxury rentals and serviced apartments, primarily in Osaka, Kobe, and Kyoto.

Since its founding in 1965, Maeda Real Estate has used its extensive expertise, gained from providing housing for expatriates from around the world, to plan and design properties. The company promises to provide luxurious living spaces where you can escape the hustle and bustle of daily life and enjoy a blissful time.

Its official website actively provides lifestyle information for foreigners, making it a highly recommended real estate company for international residents.

公式サイト：https://www.maedarealestate.co.jp/

5.GRANRENT

大阪高級賃貸BASEは大阪市の不動産会社である近藤プロパティ株式会社が運営する不動産賃貸サイトで、大阪の高級賃貸マンションを専門的に掲載しています。

公式サイトではエリア検索・路線検索の他、マップ検索にも対応しており効率的に高級賃貸物件を探すことができます。

公式サイト：https://granrent.jp/data.php?c=index

大阪でマンスリー・ウィークリーマンションが契約可能なおすすめ不動産会社

大阪でマンスリー・ウィークリーマンションを探すなら専門サイトがおすすめ！

一般的な不動産会社が取り扱う賃貸物件はほとんどが年単位での賃貸契約を前提とした物件であり、1月単位で借りる「マンスリー契約」や1週間単位で借りる「ウィークリー契約」が可能な物件を取り扱っている事は少ないです。

そのため、マンスリー契約やウィークリー契約ができる賃貸物件をお探しの方は専門の不動産サイトからお部屋探しをされると効率的です。

ここでは、大阪のマンスリーマンション・ウィークリーマンションを取り扱う不動産会社(不動産サイト)をご紹介します。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

マンスリーマンションやウィークリーマンションは家賃相場の観点からするとかなり割高に設定されていることが多いです。一般的な賃貸物件は短期解約した場合は短期解約違約金が発生することが多いですが、それを加味しても一般賃貸物件の方がお得な場合があります。借りたい期間で発生する総コストで物件比較する事をおすすめします。

1.大阪マンスリードットコム

大阪マンスリードットコムはWeekly＆Monthly株式会社が運営する大阪のマンスリー・ウィークリー契約可能な賃貸物件を取り扱う不動産サイトです。

主に梅田・難波・心斎橋・天王寺・京橋・北摂・北大阪エリアのマンスリー・ウィークリーマンション情報を提供しています。

保証人不要で借りれるので契約手続きも煩わしくありません。

公式サイト：https://osakamonthly.com/

2.ウィークリーマンションドットコム

ウィークリーマンションドットコムはグッド・コミュニケーション株式会社が運営する、主にウィークリー契約が可能な物件を紹介する不動産ポータルサイトです。

日本全国のウィークリー・マンスリーマンションを検索でき、大阪にも多くの物件が掲載されています。

複数の不動産会社から一括で物件情報リクエストできる「物件リクエストサービス」を提供しており、効率的に物件を探すことができます。

公式サイト：https://www.weekly-mansion.com/

3.長栄マンスリーマンション大阪

長栄マンスリーマンション大阪は株式会社長栄が運営する大阪のマンスリーマンション・ウィークリーマンションを多数掲載する不動産サイトです。

マンスリー・ウィークリーマンションは出張や単身赴任など単身世帯をターゲットとした物件が多いですが、長栄マンスリーマンション大阪ではファミリーマンションや戸建物件も取り扱っています。

公式サイト：https://www.choei-mm-osaka.com/

4.アパルトマン大阪

アパルトマン大阪はアパルトマンエージェント株式会社が運営する大阪のマンスリーマンション・ウィークリーマンションを多数掲載する不動産サイトです。

各種キャンペーンや格安物件も取り扱っており、お得にマンスリー物件・ウィークリー物件を探すことができます。

公式サイト：https://www.monthly-osaka.jp/

5.MAN3’S(マンスリーズ)

MAN3’S(マンスリーズ)はメディアマックスジャパン株式会社が運営する、マンスリー契約・ウィークリー契約が可能な物件を紹介する不動産ポータルサイトです。

数多くの不動産会社がマンスリーズに短期契約可能な物件を掲載しています。

ペット可能な物件も掲載されており、短期貸しに関する様々なニーズに応えることができることができます。

公式サイト：https://man3s.jp/osaka

大阪で事務所・オフィス賃貸物件専門のおすすめ不動産会社

大阪で事務所やオフィス賃貸物件を探すなら事務所専門の不動産会社がおすすめ！

大阪には事務所・オフィスの賃貸物件を専門的に取り扱う不動産会社があり多数の物件情報を保有しています。

大阪で事務所・オフィス物件の情報が欲しい人は専門業者の公式HPから物件情報を収集するとご希望条件に合う物件が見つかりやすいのでおすすめです。

ここでは大阪で事務所・オフィスの賃貸物件を専門的に取り扱う不動産会社をご紹介します。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

事務所・オフィス等の事業用賃貸物件はマンション・アパート等の居住用物件とは違う、契約や条件等の注意点等が存在します。マンションやアパートを借りるような感覚で契約した場合は思わぬ落とし穴に陥ってしまうことがあります。事務所・オフィス物件を探す場合は信頼できる担当者に相談することが大切です。弊社でも事務所・オフィス物件を豊富に取り扱っていますのでお気軽にご相談ください。

1.賃貸オフィスサービス

賃貸オフィスサービスは株式会社ビルディングエステートが運営する大阪の貸事務所・オフィス物件を専門的に取り扱う不動産サイトです。

設立から30年以上の老舗であり、多数の事務所・オフィス賃貸物件が掲載されています。

オフィス移転マニュアルも掲載されており、移転の際でもわかりやすく物件探しをすることができます。

公式サイト：https://www.chintai-office.jp/

2.貸事務所サーチ

貸事務所サーチは浪速企業株式会社が運営する大阪の貸事務所・オフィス物件を専門的に取り扱う不動産サイトです。

主に大阪市内の事務所・オフィス賃貸物件情報を掲載しており、賃料数万円の格安物件も数多く取り扱っています。

公式サイト：https://www.kashi-jimusyo.jp/

3.貸ビル情報

株式会社貸ビル情報は大阪市の不動産会社で、公式HPに大阪の事務所・オフィス賃貸物件を多数掲載しています。

ランドマーク・ハイグレードビルの専門サイトも公開しており、ハイグレードなオフィス物件をお探しの方にもおすすめな不動産会社です。

公式サイト：https://www.kashijimusho4600.com/

4.ワークス・リアルエステート

株式会社ワークス・リアルエステートは大阪市の不動産会社で、大阪の事務所・オフィス賃貸物件だけでなく倉庫・工場等の賃貸物件も取り扱っています。

倉庫・工場の賃貸物件専門サイト「SOUKO No.1」を公開しており、貸倉庫や貸工場をお探しの方にもおすすめの不動産会社です。

公式サイト：https://www.shin-osaka.info/

大阪で店舗・テナントや居抜き物件専門のおすすめ不動産会社

大阪で飲食店等の店舗・テナント物件や居抜き物件を探すなら店舗専門の不動産会社がおすすめ！

大阪で飲食店やエステ・アパレルショップなど店舗・テナント賃貸物件をお探しなら店舗専門の不動産会社がおすすめです。

店舗専門の不動産会社では数多くの貸店舗情報を保有しており、ご希望条件に合う物件が見つかる可能性が高まります。

また、初期投資費用を抑える目的で居抜き物件をお探しの方も多いですが、そういった方も店舗専門の不動産会社で情報収集するとよいでしょう。

ここでは大阪の貸店舗専門の不動産会社をご紹介します。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

居抜き物件は初期投資費用を抑える目的では有効ですが、賃貸契約締結時に設備・什器等を買取すること一般的なのでスケルトン物件よりも契約時初期費用は高額となることがあります。また、耐用年数が経過した設備などでは故障リスクがあるので、せっかく居抜き物件を契約しても開業後にすぐ壊れ、再び設備費用が発生することもあります。居抜き物件をご検討の際は設置されている設備・什器の状態をよく確認されることをおすすめします。弊社でも店舗・テナント・居抜き物件を多数取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。

1.大阪貸店舗プラス

貸事務所サーチは浪速企業株式会社が運営する大阪の貸店舗を中心に取り扱う不動産サイトです。

居抜き物件情報も豊富に掲載されており、居抜き物件の情報収集をされている方にはおすすめの不動産会社です。

公式サイト：https://osaka-kashitenpo.jp/

2.店舗情報館

店舗情報館は株式会社株式会社関西インベストが運営する大阪の貸店舗を中心に取り扱う不動産サイトです。

居抜き物件の他、医療・美容系などにおすすめなテナント物件も豊富に取り扱っています。

公式サイト：https://www.k-invest.co.jp/

3.繁盛店舗.com

繁盛店舗.comは友喜不動産リアルティ株式会社が運営する大阪の貸店舗を中心に取り扱う不動産サイトです。

• 土佐堀・江戸堀・京町堀・靭本町エリア
• 阿波座・立売堀・新町エリア
• 北堀江・南堀江エリア
• 淀屋橋・北浜エリア
• 本町・船場エリア
• 心斎橋・南船場エリア
• なんば・千日前エリア
• 天満橋・谷町四丁目エリア
• 松屋町・谷町六丁目・谷町九丁目エリア

など、大阪市中央区を中心とした店舗物件を多数掲載しています。

公式サイト：https://xn--hxt035clhfk8d.com/index.html

4.株式会社雅

株式会社雅は大阪のロードサイド店舗を専門的に取り扱う不動産会社です。

大阪市だけではなく、堺市・豊中市・吹田市・東大阪市など大阪府内全域のロードサイド店舗物件を数多く取り扱っています。

郊外エリアのロードサイド物件をお探しの方におすすめな不動産会社です。

公式サイト：https://www.miyabi-realestate.com/index.html

大阪で初期費用が最安値水準まで抑えられるおすすめ不動産会社

お得にお部屋探しをしたい人は大阪の不動産会社で初期費用を業界最安値水準まで抑える事ができるオフ賃貸がおすすめ！

賃貸契約の初期費用を抑えたいなら仲介手数料無料の不動産会社を利用する事をおすすめします。

初期費用の中には不動産会社に対する報酬である“仲介手数料”が含まれます。仲介手数料は“一般的に家賃の1ヶ月分+消費税”が相場となり、同じ物件を借りる場合でも仲介料有料の不動産会社と仲介料無料の不動産会社では家賃1ヶ月分+税程度の費用差が生じます。

仲介手数料無料の不動産会社を利用することで初期費用が大幅に安くなり、お得にお部屋探しをすることができます。

オフ賃貸は仲介手数料0円になるだけでなく、キャッシュバック割引もあるので業界最安値水準でお部屋探しをすることができます。

【賃貸のプロからのアドバイス・業界の裏話】

仲介手数料無料は初期費用が安くなることで魅力的ですが不動産会社としては減収となりますので、“有料オプションの強制”や“不必要な作業料金の上乗せ”等で減収の穴埋めを図ることがあります。仲介手数料無料の不動産会社を利用する際は適用条件があるか、不必要な費用が上乗せされていないかよく確認することをおすすめします。

また、仲介手数料無料の不動産会社はコスト削減のため「内見対応不可」「来店相談不可」「契約手続きのみ対応」など、サポート体制を縮小しているケースがあります。そういった場合は入居後のトラブルが発生する等のリスクがありますのでご注意ください。

オフ賃貸は必要費用以外の上乗せ料金は無し、内見やご来店相談も対応可能ですのでご安心ください。

オフ賃貸

オフ賃貸は

• 仲介手数料無料
• キャッシュバック割引
• 料金上乗せ無し

の3本柱のサービスにて、借主様の賃貸初期費用を業界最安値水準まで抑える事ができます。

さらに、ただ安いだけではなく接客方針もお客様に安心してお部屋探しができるように、

• 最初から最後まで国家資格者が直接対応
• 物件のデメリットは自発的に報告し、その上で最適な物件を選んで頂けるようサポートする

といった方針を採っています。

多くの不動産会社では大阪府下の賃貸物件のみを取り扱っていますが、オフ賃貸では大阪以外にも兵庫・神戸・京都・滋賀などの関西圏の他、東京・名古屋・福岡など日本全国の賃貸物件をご紹介できます。

マンション・アパート・戸建などの居住用物件以外にも、事務所・オフィス・店舗などの事業用物件も格安でご紹介可能です。

オフ賃貸は顧客満足度向上のため独自の顧客満足度調査を実施していますが、最新の情報で過去3年で5段階査定で約150人のお客様にアンケート調査を実施しましたところ、ほとんどの方から「初期費用が他社に比べ安くなった」「初めて大阪に住むので不安だったが地域性や治安を詳しく押してくれて安心できた」といった声を頂くことが出来ました。

大阪の良い不動産会社を見つけるポイント

いままでご紹介してきた賃貸不動産会社以外にも、大阪には魅力的な不動産会社があります。

賃貸物件の契約には、物件の良し悪しを見分けたり無駄な費用をカットしたりするには専門的な知識が必要な場面が多く、安心して任せられる会社を見つけることが何よりも重要です。

ここでは、あなたの部屋探しを成功に導くための信頼できる不動産会社を見つけるポイントを解説します。

ポイント①:デメリットを隠さず教えてくれる不動産会社を選ぶ

賃貸不動産会社は契約が成立しなければ売上にはなりません。

賃貸物件の提案の際に物件や契約条件等でのデメリットをお客様に正直に伝えると成約率を低下するため、知ってても敢えて黙っておく不動産会社が多数となっています。

ドラマ・漫画で有名な“正直不動産”のような営業手法を採っている不動産会社は少数といえます。

特に営業ノルマが設定されている不動産会社は成約しないと担当者自身の評価が低下しますので、デメリットを正直に伝えてくれる事は期待できないでしょう。

そういった不動産会社を利用してしまうと、プロの視点からのアドバイスが欲しいのに肝心なデメリットは教えてくれず、入居後に後悔してしまうことに繋がります。

相談の際は、担当者が積極的に物件のデメリットを教えてくれるかをチェックするようにしましょう。

ポイント②:担当者が宅地建物取引士・賃貸管理士の資格を持っている不動産会社を選ぶ

賃貸契約の仲介においては、専任の宅地建物取引士がいないと事業をすることができません。

そのため、各店舗に1名以上は宅地建物取引士がいるはずですが、実際の営業担当者は無資格なケースが多く宅地建物取引士は契約時の重要事項説明の時だけ対応されるというのが一般的です。

ただし、肝心なのは顧客の最前面で担当してくれる営業担当者の知識・経験です。その担当者が無資格者ですと不安です。

そのため、営業担当者が宅地建物取引士等の国家資格を持っているか、名刺などで確認するようにしましょう。無資格者の場合ですと、担当者を変えてもらうか別の不動産会社を利用することを検討すべきです。

また、お部屋探しにおいては宅地建物取引士以上に賃貸不動産経営管理士（賃貸管理士）の資格を持っているかどうかも肝心です。

宅地建物取引士は契約上の法律的な知識については詳しいですが、物件や設備等の良し悪しを見分ける知識においては賃貸管理士の方が的確だからです。

営業担当者が宅地建物取引士と賃貸管理士の両方保有している場合は安心してお部屋探しを任せることができます。

ポイント③:高評価口コミが多い評判の良い不動産屋を選ぶ

良い不動産会社を見分ける上では利用者の声を確認することが大切です。最も簡単に利用者の声を確認するにはGoogle口コミ等を確認すると良いでしょう。

高評価な口コミが多く、評判の良い不動産会社はサービス品質が優れていることを意味します。

ただし、口コミには自作自演であったり代行業者にお金を払って人為的に高評価口コミを投稿しているケース（いわゆるステマ）が横行しています。

例え高評価口コミが多くても、

• 口コミ件数が他社に比べ異常に多い
• 100件以上の口コミがあるのに平均点が星5など不自然に評価が高い
• 担当者個人名が投稿されている口コミがやたら多い

といった口コミはステマの可能性があるので注意が必要です。

また、低評価口コミが投稿されていたとしても多くの商談に接していると低評価口コミがあることはむしろ自然であり、低評価口コミがあるからといって信頼できない不動産会社とはいえません。

肝心なのは、★の数よりも個々のクチコミ内容を確認し、どういったポイントで満足している利用者が多いかを確認する事です。

そうすることで、その不動産会社の特長を見極めることができます。

大阪の利用すべきではない不動産屋を見分けるポイント

「内見のときにはなかった費用が、契約時に突然上乗せされた」「広告に掲載されていた初期費用と全然違う」など、大阪での部屋探しにはトラブルがつきものです。特に、賃貸激戦区である大阪では、集客のために巧妙な手口を使う不動産会社が少なくありません。

ここでは、利用すべきではない不動産会社をどのように見分けるかについて、利用者が知っておくべきポイントを解説します。

悪質な不動産会社にだまされるリスクを避けることができますので是非参考にしてください。

ポイント①:おとり広告を出している不動産会社

ほとんどの方はお部屋探しをする際、スーモやホームズ等の賃貸ポータルサイトにて情報収集をされます。

その際、「多数の物件を問い合わせたがほとんど埋まっていた！」といったご経験はないでしょうか？その原因は“おとり広告”にあります。

おとり広告とは、

• 既に募集終了している物件
• 実際の募集条件と違う物件
• そもそも募集していない物件

など、掲載情報通りでは契約することができない物件の広告をいいます。おとり物件とも言います。

賃貸ポータルサイトはあらゆる賃貸物件情報を効率的に調べることができるので非常に便利ですが、おとり広告が多数掲載されていますので注意が必要です。

なぜこのようなおとり広告が蔓延しているのかは、賃貸ポータルサイトの収益背景を理解すると容易に判断できます。

例えばスーモの場合、利用者は無料で情報収集することができます。スーモの運営者はリクルートですが、誰がお金を払っているのでしょうか？

スーモにお金を払っているのは各物件情報を掲載している個々の不動産会社です。

不動産会社がなぜお金を払ってスーモに情報を掲載するかというと、もちろん商談につなげる糸口とするためです。

不動産会社としては高い広告料を支払っていても商談に繋がらなければ費用倒れとなってしまいますので、嘘をついてでも利用者が興味を惹くような物件情報を掲載します。

そのために、実際の状況・条件とはちがうおとり広告が掲載されることになるのです。

このようなおとり広告に引っかかってしまうと無駄な時間やコストが発生しますので、おとり広告を掲載しているような不動産会社の利用は避けるべきです。

ポイント②:契約を急かす不動産会社

不動産会社は成約しないと売上にならないため、あの手この手で契約を急かしてきます。

中には強圧的な態度で契約を急かす業者も存在します。

賃貸契約は一時的なものではなく、退去まで続く長いものとなりますので、慎重に検討した上で契約するかどうかを決めるべきです。

そのためやたらと契約を急かす不動産会社の利用は避けるべきです。

ただし、大阪市内など供給より需要が上回るような人気エリアにおいては、すぐに他者に先取りされるリスクがあります。

そういったエリアにおいては賃貸は早い者勝ちとなりますので、「入居検討されるのであれば早めに検討された方が良い」というのは正当なアドバイスといえます。

ポイント③:自社所有・自社管理物件ばかりおすすめしてくる不動産会社

自社で賃貸物件を保有していたり管理も行っている不動産会社では、自社所有物件や自社管理物件を優先的に契約させようとします。

例えその物件が希望条件に合致していない物件であったとしても、強引に提案してくる業者もあります。

そのような不動産会社は他にいい物件があるにもかかわらず希望条件に満たない物件で契約してしまうリスクがありますので利用を避けるべきです。

そういった意味では、自社所有物件や管理を行っていない不動産会社の方が中立的な立場で物件を提案してくれる可能性が高まります。

ポイント④:セルフ内見を勧める不動産会社

セルフ内見とは、不動産会社の担当者が立ち会うことなく、借り手が一人で物件を見学することを指します。

通常の内見では不動産会社の担当者と待ち合わせをし一緒に物件を回って説明を受けるのが一般的です。しかし、セルフ内見では不動産会社から物件の鍵の開け方を事前に教えてもらい、自分で鍵を開け内見することとなります。

不動産会社は内見時に気づいた物件のデメリットなどを借主様に報告することで物件の注意点を事前に知る事が出来ますが、セルフ内見ではそれができませんので入居後に後悔するリスクが高まります。

また、そもそも鍵の開け方については管理会社・貸主が不動産会社のみに公開している情報であり、安全上・防犯上の観点から入居者含め第三者には公開してはいけない情報となります。

そのような行為をしている不動産会社は管理会社と取引停止される恐れがあるので、そのような不動産会社を通じて入居申込みをした場合は入居拒否される恐れもあります。

ポイント⑤:入居申込時点で異常に安い見積りを出す不動産会社

入居申込の前に初期費用の相見積もりを取った時、他社に比べ異常に安い見積もりを出してくる不動産会社は要注意です。

相見積もりをした場合、入居申込時に一番安い業者へ仲介依頼をかけることが多いですが、見積額が異常に安い場合は契約直前で上乗せ請求してくるケースがあります。

賃貸不動産契約においては入居申込時に概算の初期費用見積書を出し、契約時に正式な請求書を発行します。

そのタイムラグを逆手にとり、最初の概算時では実現不可能な安い金額で提示し、契約直前のキャンセルできないような状況で上乗せ請求してくる悪質な手法となります。

そのような不動産会社を利用すると、当初の見込み予算からかけ離れた高額な費用が発生しますので注意してください。

ポイント⑥:オンライン対応のみで来店相談ができない不動産会社

不動産会社の中にはオンライン対応のみで来店相談ができない不動産会社がありますが、これも避けるべき不動産会社の特徴です。

なぜなら、オンラインのみでは営業実態が不明でしっかりした営業環境にある会社かどうか不明だからです。

また、オンラインでのやり取りは文字や電話が中心になりがちです。対面での細かなニュアンスの伝達や、図面を見ながらの具体的な説明などがしにくく、誤解が生じるリスクがあります。

そういった観点からも、できるだけ来店接客が可能な不動産会社に相談することが大切です。

大阪のエリア別住環境・治安・家賃相場

「大阪の不動産会社を探す以前に、そもそも住環境や治安、家賃相場がわかずどのエリアを選んだら良いかわからない！」

そういうお悩みをお持ちではありませんか？

そういった方に大阪の各エリア別に住環境・治安情報・家賃相場をご説明します。

簡単に比較ができるよう表にまとめていますので、大阪の住むべきエリアの選定にお役立てください。

大阪の各エリアの犯罪発生率など治安に関する情報は大阪府警察や自治体でも情報提供されていますので参考されることをおすすめします。

• 大阪府下の犯罪統計(大阪府警公表)
• 大阪市の犯罪発生状況
• 堺市内犯罪統計

大阪のおすすめ不動産会社まとめ

このページでは大阪のおすすめ不動産会社を、現役の賃貸不動産会社がプロ目線で独自検証し厳選してご紹介しました。

ご紹介した不動産会社は50社にも及び、他の不動産会社ランキングサイトや比較情報サイトよりも詳しく徹底解説できたと思います。

とはいえ、このページで紹介したのは全不動産会社の一部です。

このページで紹介しました不動産会社以外にも、皆様にとって最適な不動産会社があるかもしれません。

このページでは「信頼できる不動産会社の見分け方」や「利用を避けるべき悪質不動産屋の特徴」、「大阪の各エリアにおける住環境・治安・家賃相場」についても詳しくご説明しましたので、これらの情報を活用して皆様にとって最適な不動産会社をお探しください。

賃貸物件探しは間取りや物件情報だけで判断するのではなく、相談する不動産会社の質によっても満足度が大きく異なってきます。

これからお部屋探しをされる方や、事業展開で事務所・オフィス・店舗などをお探しの方は、物件選び以上に不動産会社選びが重要であることを改めてご認識頂き、皆様にとって最良の不動産会社を通じて賃貸物件探しをされることをおすすめします。