十三周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料＆キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください！スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中！一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の１カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万～数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です！さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります！また、オフ賃貸では日本全国の方に十三周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください！

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

オフ賃貸はお客様に少しでも安く十三周辺の賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度（数万円～数十万円）の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません！家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

十三賃貸の特長・おすすめポイント

十三は西宮・宝塚・京都へのアクセスが良好な大阪北の繁華街

十三は大阪市淀川区に位置する大阪有数の繁華街です。駅周辺には個性的で多種多様な飲食店が多くあります。十三駅は阪急のターミナル駅であり京都本線・神戸本線・宝塚本線が利用でき、兵庫県西宮市・宝塚市および京都へのアクセスが良好なエリアです。また、大阪随一の繁華街である梅田にも一駅で移動できます。十三は多数の商店街が存在し、多くの個人店が存在します。

梅田方面に比べ十三は家賃相場が安く、通勤・生活の利便性から賃貸需要が高いエリアです。物件タイプは単身用ワンルームマンションやファミリータイプが多く、繁華街のため飲食テナントを中心に事業用物件も多数あります。人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、十三周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。

十三の住みやすさ・住環境

十三の住みやすさ・賃貸おすすめレベル｜★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

十三圏内は多種多様な飲食店・サービス店が多くコンビニ・スーパーマーケットも随所にあり、また梅田にも一駅で移動できるため生活の利便性は高い地域です。十三には複数の商店街があり人通りが多く、深夜営業のお店も多いため昼夜問わず明るい雰囲気に包まれています。十三は各種クラブ・居酒屋・BARも多く夜の歓楽街であり夜も人通りが多い地域ですが、駅周辺から離れると静かな住宅街となっています。

夏になると大阪最大の花火大会「淀川花火大会」の会場付近となり多くの人でにぎわいます。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており、阪急のターミナル駅として神戸本線・宝塚本線・京都本線が利用できます。

十三は居住用物件・事業用物件も豊富にありますが賃貸需要が高い地域のため人気物件はすぐ埋まる傾向にあります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内（南方駅・三国駅・神崎川駅など）には居住物件割合が多くなりますので十三圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。

十三の治安

十三エリアの治安を守る警察署は淀川警察署であり交番が各所に配置されています。特に治安面で問題のあるエリアではありませんが、地域によっては区画整理が進んでおらず、駅周辺はかなり狭い道も多くなります。また大阪有数の歓楽街であり人が多いため粗暴犯・スリなど歓楽街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。

十三の商圏・出店環境

十三周辺は大阪有数の繁華街であり、駅の利用客数（乗降客数）は以下の通りです。

十三商圏内の駅は1日7万人近い人々が利用しており、飲食店を中心に多くの店が出店しています。十三駅は西口・東口がありますが、西口の方が店舗が多く栄えています。そのため賃料相場は西口が高い傾向にあります。出店費用を抑えるには東口物件を選択するのも手段の一つです。また、2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。