上新庄賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

上新庄周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に上新庄周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

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オフ賃貸はお客様に少しでも安く上新庄周辺の賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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上新庄賃貸の特長・おすすめポイント

上新庄は家賃相場が比較的安い学生・ファミリーに人気の賃貸エリア

上新庄は大阪市東淀川区に位置する街で、付近に大阪経済大学があり学生に人気の賃貸エリアです。駅周辺には多くの飲食店・サービス店があり、スーパーマーケットやショッピングモールもあることから生活の利便性が高い地域です。上新庄駅は阪急京都本線が利用でき、梅田方面へのアクセスが良好です。物件タイプは学生マンションやアパート以外にもファミリータイプのマンションも多くあります。

上新庄は大阪市東部でも家賃相場が比較的安くなっており、通勤・生活の利便性から賃貸需要が高いエリアです。物件タイプは単身用ワンルームマンションやファミリータイプが多く、飲食テナントを中心に事業用物件もあります。人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、上新庄周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


上新庄の住みやすさ・住環境

かみしんプラザ

関西スーパー瑞光店

上新庄阪急プラザ

大阪経済大学

上新庄の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

上新庄は梅田方面へのアクセスが良く家賃相場も比較的安いことからベッドタウンとして人気賃貸エリアとなっています。付近に大阪経済大学があり、大学周囲で最も栄えている街なので学生に人気の賃貸エリアでもあります。上新庄駅周辺は居酒屋・BARなど飲食店が多数あり、スーパーマーケットやショッピングモールも多い地域で買い物・生活の利便性は高い街です。上新庄駅は南北に長い駅構造となっており、南口と北口がありますが繁華街の規模は南口が大きくなっています。

上新庄交差点は大阪内環状線と大阪高槻京都線が交っており、北に行くと吹田市になり東に行くと淀川を超えて大阪市旭区・守口市に至ります。大阪高槻線を東に行くとショッピングモール(かみしんプラザ)があり、その隣に大阪経済大学があります。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており、鉄道路線は阪急京都線が利用できます。準急が停車する駅であり、準急を利用した場合大阪梅田駅には乗り換え無しに13分程度で移動できます。そのため上新庄は梅田方面へ通勤・通学される人で家賃を抑えたい人におすすめの賃貸エリアです。阪急南方駅で降車すれば新大阪のオフィス街に近く、新大阪方面に通勤・通学される方にもおすすめです。阪急線においては東淀川区内で最も乗降客数の多い駅となっています。

上新庄は居住用物件・事業用物件も豊富にありますが賃貸需要が高い地域のため人気物件はすぐ埋まる傾向にあります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(淡路駅・相川駅など)にも賃貸物件はありますので上新庄圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。


上新庄の治安

上新庄エリアの治安を守る警察署は東淀川警察署であり交番が各所に配置されています。特に治安面で問題のあるエリアではありませんが、駅周辺は繁華街となっており人が多いため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。またどの地域でも言えることですが女性が夜中に独り歩きするなど不用心な行動は控えた方が良いです。

上新庄交差点付近や大阪内環状線・大阪高槻線は非常に交通量が多いため事故などに注意が必要です。


上新庄の商圏・出店環境

上新庄周辺はベッドタウン・学生街であり、駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名大阪府内順位乗降客数/日
阪急上新庄駅39位52,596
合計52,596

上新庄商圏内の駅は1日5万人近い人々が利用しており、飲食店・サービス店を中心に多くの店が出店しています。上新庄駅は北口・南口がありますが、南口の方が店舗が多く栄えています。大阪経済大学の学生マンションが多く、学生向けの飲食・サービスの出店に魅力的な賃貸エリアです。上新庄の事業物件は低層物件が多いため、出店競争率は高くなりがちですので人気物件はすぐに埋まる傾向にあります。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。


上新庄の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|物件数は豊富
  • マンション(ファミリー)|物件数は豊富
  • アパート|物件数は豊富
  • 戸建て|物件数は少ない
  • テナント|路面店は競争率が高い
  • 事務所|路面店は競争率が高い
  • 駐車場|月極駐車場の賃貸需要は高い

上新庄の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ家賃相場賃貸需要
マンション★★★★★★★
アパート★★★★★★★
戸建て
テナント★★★★★★★
事務所★★★★★★
駐車場★★★★★★★

上新庄駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


上新庄周辺の賃貸マンション

上新庄周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • エトワール上新庄
  • ハウスアイ上新庄
  • ルミナス上新庄
  • ラ・フォーレ上新庄
  • エリアント豊川
  • センコートⅡ
  • クラウンハイム瑞光フラワーコート
  • キャニスコート上新庄
  • セブンハイツ
  • I Cube上新庄
  • センコート・パトル
  • ドリームハイツ
  • アスタリスク5202
  • シティスパイア上新庄
  • インペリアル上新庄

上新庄周辺の賃貸アパート

上新庄周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • Lei上新庄
  • マイライム2上新庄
  • プレアール上新庄Ⅱ
  • フジパレス上新庄
  • フジパレス豊里Ⅱ番館
  • アスティオン・オルキス
  • ハーモニーテラス東御旅町
  • パーチェブレッザ
  • カーサユタカ
  • Artio
  • いほりコーポ
  • シャーメゾンカルム
  • ル・ヴァンベール
  • ジャン・セリバテール

上新庄圏内の駅・路線

  • 阪急上新庄駅(京都本線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • 阪急上新庄駅→阪急大阪梅田駅:約13分
  • 阪急上新庄駅→Osaka Metroなんば駅:約27分
  • 阪急上新庄駅→Osaka Metro天王寺駅:約32分
  • 阪急上新庄駅→JR京橋駅:約31分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


上新庄の買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目利便性
コンビニ★★★★
スーパー★★★★★
ファッション★★★
家具・家電★★★
雑貨・本★★★
飲食★★★★
居酒屋・BAR★★★★

上新庄周辺の主な商業施設

  • かみしんプラザ
  • 上新庄阪急プラザ
  • イズミヤ上新庄店
  • 関西スーパー瑞光店
  • ジョーシン吹田上新庄店
  • セカンドストリート上新庄店
  • ラウンドワン東淀川店
  • ぴあウォークヨコタ
  • 稲荷商店街
  • 小松商店街

上新庄のコンビニエンストア

  • ファミリーマート上新庄駅南店
  • ファミリーマート瑞光一丁目店
  • ローソン上新庄駅前店
  • ローソン上新庄三丁目店
  • ローソンストア100東淀川豊新店
  • セブンイレブン大阪上新庄3丁目店
  • セブンイレブン大阪小松2丁目店
  • デイリーヤマザキ上新庄駅北口店

上新庄のスーパーマーケット

  • グルメシティ上新庄駅前店
  • イズミヤ上新庄店
  • 関西スーパー瑞光店
  • 業務スーパーTAKENOKO上新庄店
  • 食品館アプロ上新庄店
  • サンディ上新庄店
  • デイリーカナートイズミヤ豊新店
  • フレンドマートかみしんプラザ店

上新庄周辺の病院・クリニック

  • 淀川若葉会病院
  • 塩出クリニック
  • やすらぎ医院
  • 江口医院
  • あづまクリニック
  • 新居脳神経外科クリニック
  • 春日眼科医院

上新庄周辺の銀行・金融機関

  • りそな銀行上新庄支店
  • 関西みらい銀行上新庄支店
  • 池田泉州銀行上新庄支店
  • 大阪厚生信用金庫上新庄支店
  • 関西みらい銀行上新庄支店
  • JA大阪市東淀川支店

上新庄周辺の郵便局

  • 東淀川郵便局
  • 東淀川上新庄郵便局
  • 東淀川小松二郵便局
  • 東淀川豊新郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 大阪経済大学
  • 大阪成蹊大学
  • 大阪成蹊短期大学

主な専門学校

  • 日本コンピュータ専門学校
  • 明治東洋医学院専門学校
  • 日本メディカル福祉専門学校
  • 日本理工情報専門学校

主な小学校・中学校・高校

  • 新庄小学校
  • 豊新小学校
  • 東淀中学校
  • 関西大学北陽高等学校

上新庄駅周辺の浸水危険予想

想定浸水予想
淀川氾濫※10.5m~10.0m
神崎川氾濫※20.0m~3.0m

※1:雨による淀川氾濫想定は総雨量360mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:総雨量567mm、時間最大雨量93mmの降雨(東海豪雨級の降雨)を想定。

詳しくは大阪市東淀川区水害ハザードマップをご確認ください。

上新庄駅周辺の災害・津波主要避難所

  • 関西大学北陽高等学校
  • 新庄小学校
  • 極東エンジニアリング株式会社
  • アベニュー小松ビル

詳しくは大阪市東淀川区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


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電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
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