南森町周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に南森町周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!
オフ賃貸はお客様に少しでも安く南森町周辺の賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。
南森町は治安が良く住みやすいビジネス・行政の中心エリア
南森町は大阪市北区に属する大阪屈指のビジネス街で、大阪随一の繁華街である梅田の東に位置します。南森町はオフィスビルが多く立ち並ぶエリアです。梅田に近い割にお手頃な賃料の事務所物件が多く、オフィスを構えたい方に人気の賃貸エリアとなっています。マンションなど居住用物件も人気です。
南森町駅周辺エリアの家賃相場は大阪府内でも高めのエリアですが、住環境の良さから賃貸需要が高いエリアです。物件タイプは単身用ワンルームマンションが多く、ビジネス街のため事業用物件も多数あります。人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、南森町周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。
南森町の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★
※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価
南森町駅周辺はオフィスビルが多く、多くの有名企業の所在地となっており事務所を構えたい方にはおすすめの賃貸地域です。梅田に比べ家賃相場も安いため開業費用を抑えるにはおすすめです。また、梅田地域のベッドタウンとして機能しており、梅田地域に通勤・通学される方におすすめです。
交通環境は梅田方面へ1駅で移動でき難波・天王寺方面へのアクセスが良好なOsaka Metro谷町線とOsaka Metro堺筋線が利用できます。また、大阪天満宮駅と近接しており、JR東西線も利用でき京橋方面の移動も便利です。南森町交差点は堺筋と谷町筋が交差する交通要衝となっており交通量が非常に多くなっています。
周辺には日本一長いアーケード商店街といわれる天神橋筋商店街があり、多くの飲食店・小売店・サービス店があります。
南森町にある大阪天満宮は日本三大祭である天神祭が開催され、多くの人々でにぎわいます。
南森町は居住用物件・事業用物件がありますが賃貸需要が高い地域のため人気物件はすぐ埋まる傾向にあります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(北浜駅・扇町駅など)には居住物件割合が多くなりますので南森町圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。
南森町エリアを管轄する警察署は天満警察署であり交番が各所に配置されています。区画・街灯も整備され治安が良い地域と言われています。一方、大阪府内屈指のオフィス街であり人通りが多い地域となりますので粗暴犯など都会特有の犯罪には注意した方がよいでしょう。
南森町周辺は大阪有数のオフィス街であり、各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。
駅名 | 大阪府内順位 | 乗降客数/日 |
Osaka Metro南森町駅 | 37位 | 78,480 |
JR大阪天満宮駅 | 68位 | 47,104 |
合計 | 125,584 |
南森町商圏内の駅は1日12万人近い人々が利用しており、大阪有数のオフィス街のため通勤客が主に利用しています。通勤客をターゲットとした飲食業・サービス業にはおすすめな商圏ですが、オフィスビルの割合が多いため飲食向けのテナントが少なく競争率が高い地域です。そのため1F物件や立地条件の良い物件はすぐに埋まってしまう傾向があります。事務所用物件数は多く有名企業の本社が複数あるため法人設立には良い地域です。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。
5段階で独自評価。
(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。
(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。
物件タイプ | 家賃相場 | 賃貸需要 |
マンション | ★★★★ | ★★★★★ |
アパート | ★★★★ | ★★★★★ |
戸建て | – | – |
テナント | ★★★★ | ★★★★★ |
事務所 | ★★★★ | ★★★★★ |
駐車場 | ★★★★★ | ★★★★★ |
南森町周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。
南森町周辺の賃貸アパートは物件数が極めて少ないか、入居中などで賃貸可能な物件ばかりです。賃貸アパートをお探しの方はオフ賃貸までお問い合わせください。
※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。
店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。
項目 | 利便性 |
コンビニ | ★★★★★ |
スーパー | ★★★ |
ファッション | ★★★★ |
家具・家電 | ★★★ |
雑貨・本 | ★★★★ |
飲食 | ★★★★ |
居酒屋・BAR | ★★★★ |
想定 | 浸水予想 |
淀川氾濫※1 | 0.0m~3.0m |
南海トラフ巨大地震による津波※2 | 0.0m |
※1:雨による淀川氾濫想定は総雨量360mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。
※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。
詳しくは大阪市北区水害ハザードマップをご確認ください。
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