森ノ宮賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

森ノ宮周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に森ノ宮周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

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オフ賃貸はお客様に少しでも安く森ノ宮周辺の賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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森ノ宮賃貸の特長・おすすめポイント

森ノ宮は大阪城公園の南東に位置する人気賃貸エリア

森ノ宮は大阪市中央区・城東区・東成区の境目に位置する街で、大阪城公園の南東にある人気の賃貸エリアです。JR大阪環状線から西側が中央区、東側で中央大通から北側が城東区、南側が東成区となっています。駅から西に行くともりのみやキューズモールBASEがあり、大阪市東部の大繁華街である京橋に近く住みやすい街として主にファミリー世帯に人気の賃貸エリアです。森ノ宮周辺は上町台地と呼ばれる台地となっており、水害に強い地域と言われています。駅名は「森ノ宮」ですが、施設名などには「森之宮」と冠する施設が混在しています。

森ノ宮駅周辺エリアの家賃相場は梅田や難波などの大都市圏に比べ安く、住環境・交通環境の良さから賃貸需要が高いエリアです。ファミリータイプのマンションの他、単身用ワンルームマンションも豊富にあります。人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、森ノ宮周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


森ノ宮の住みやすさ・住環境

もりのみやキューズモールBASE

セントラルスクエア・エディオン森ノ宮店

森之宮駅前商店街

大阪城公園

森ノ宮の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

森ノ宮は大阪城公園に近く、もりのみやキューズモールBASEが駅付近にあり、大阪市東部の住みやすい街として主にファミリー世帯に人気の賃貸エリアです。また、大学・専門学校もあり学生にも人気です。森ノ宮の北は大阪東部の大繁華街である京橋があります。大阪府警本部に近く警察官の巡回率も高いことから治安の良さも魅力的です。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており、大阪市内各地のアクセスが良好なJR大阪環状線、大阪市中央部を東西に横断する大阪メトロ中央線、心斎橋方面へアクセスしやすい大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用できます。大繁華街である梅田・難波(心斎橋)・天王寺・京橋へのアクセスがしやすく交通利便性が高い賃貸エリアです。

森ノ宮は大阪市の主要幹線道路である中央大通沿いに位置し交通量も多いため日中は車の音などが気になるかもしれません。一方、広大な大阪城公園に近いため大阪市内では貴重な緑を満喫できる街でもあります。大阪城公園は広大な敷地で様々な施設があり、子供天守閣など子育て世帯にはうれしい施設があります。

森ノ宮は多くの賃貸物件がありますが賃貸需要が高い地域のため人気物件はすぐ埋まる傾向にあります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(緑橋駅・谷町四丁目駅・玉造駅など)にも魅力的な物件は多くありますので、森ノ宮圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。


森ノ宮の治安

森ノ宮エリアを管轄する警察署は東警察署・城東警察署・東成警察署であり交番が各所に配置されています。大阪府警本部の近くであり警察官の巡回率が高く治安が良い地域と言われています。一方、人通りが多い地域となりますので粗暴犯など都会特有の犯罪には注意した方がよいでしょう。中央大通は交通量が非常に多いため、交通事故には注意が必要です。また、どの地域でも言えることですが夜中に女性が独り歩きするなど不用心な行動は控えた方が良いです。


森ノ宮の商圏・出店環境

森ノ宮周辺は大阪有数のオフィス街・官公庁街であり、各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名大阪府内順位乗降客数/日
JR森ノ宮駅67位47,484
Osaka Metro森ノ宮駅125位28,732
合計76,216

森ノ宮商圏内の駅は1日7万人近い人々が利用しており、飲食店・各種サービス店を出店・開業するには魅力的な商圏です。森ノ宮はファミリー世帯も多く、ファミリー層・子育て層をターゲットとした事業展開におすすめです。森ノ宮のテナント・事務所について1F物件や立地条件の良い物件はすぐに埋まってしまう傾向があります。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。


森ノ宮の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|物件数は豊富
  • マンション(ファミリー)|物件数は少ない
  • アパート|物件数は豊富
  • 戸建て|物件数は少ない
  • テナント|路面店は競争率が高い
  • 事務所|路面店は競争率が高い
  • 駐車場|月極駐車場は賃貸需要が高い

森ノ宮の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ家賃相場賃貸需要
マンション★★★★★★★
アパート★★★★★★★
戸建て
テナント★★★★★★★
事務所★★★★★★
駐車場★★★★★★★★

森ノ宮駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


森ノ宮周辺の賃貸マンション

森ノ宮周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • 森之宮スカイガーデンハウス
  • エスリード森ノ宮駅前
  • ヘリテージ森ノ宮
  • プレサンス大阪城公園ネクサス
  • グランドタワー森之宮NORTH
  • グランドタワー森之宮SOUTH
  • レジデンス難波宮
  • ドゥーエ森之宮
  • 昭和グランドハイツ森之宮
  • エステムプラザ大阪城パークフロント
  • ゼンラフォーレ
  • シルフィード森ノ宮
  • アマービレ森之宮

森ノ宮周辺の賃貸アパート

  • シャトレ森ノ宮
  • ソフィア森ノ宮
  • ラパンジール森ノ宮
  • カサグランデ

森ノ宮圏内の駅・路線

  • Osaka Metro森ノ宮駅(中央線・長堀鶴見緑地線)
  • JR森ノ宮駅(大阪環状線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • JR森ノ宮駅→JR大阪駅:約11分
  • Osaka Metro森ノ宮駅→Osaka Metroなんば駅:約16分
  • Osaka Metro森ノ宮駅→Osaka Metro天王寺駅:約9分
  • JR森ノ宮駅→JR京橋駅:約3分
  • Osaka Metro森ノ宮駅→Osaka Metro心斎橋駅:約8分
  • Osaka Metro森ノ宮駅→Osaka Metro本町駅:約5分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


森ノ宮の買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目利便性
コンビニ★★★
スーパー★★★★
ファッション★★★★
家具・家電★★★★
雑貨・本★★★★
飲食★★★★
居酒屋・BAR★★★

森ノ宮周辺の主な商業施設

  • もりのみやキューズモールBASE
  • エディオンもりのみや店
  • ビエラ森ノ宮
  • 森ノ宮ピロティホール
  • 森ノ宮駅前商店街
  • 元町銀座商店街

森ノ宮のコンビニエンストア

  • ローソン森ノ宮店
  • ローソン森之宮駅前店
  • ファミリーマート森ノ宮中央店
  • セブンイレブンハートインJR森ノ宮北口店
  • ポプラホテルオークス森ノ宮店
  • デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店

森ノ宮のスーパーマーケット

  • セントラルスクエア森ノ宮店
  • KOHYO JR森ノ宮店
  • スーパー玉出玉造店

森ノ宮周辺の病院・クリニック

  • 森ノ宮病院
  • こいえ内科医院
  • 森ノ宮クリニック
  • 森ノ宮メンタルクリニック
  • 上西クリニック
  • しばた皮フクリニック
  • いながきレディースクリニック

森ノ宮周辺の銀行・金融機関

  • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店

森ノ宮周辺の郵便局

  • 東成中道郵便局
  • 大阪玉造二郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 大阪女学院大学
  • 大阪女学院短期大学

主な専門学校

  • 森ノ宮医療学園専門学校
  • 大阪情報専門学校
  • 大阪ベビイ動物看護専門学校

主な小学校・中学校・高校

  • 森之宮小学校
  • 北中道小学校
  • 玉造小学校
  • 城星学園中学校
  • 大阪女学院中学校
  • 大阪女学院高等学校

森ノ宮駅周辺の浸水危険予想

想定浸水予想
淀川氾濫※10.0m
南海トラフ巨大地震による津波※20.0m
大和川氾濫※30.0m~3.0mm

※1:雨による淀川氾濫想定は総雨量360mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。

※3:総雨量316mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

詳しくは大阪市中央区水害ハザードマップをご確認ください。城東区・東成区の水害想定についてはそれぞれのハザードマップをご確認ください。

森ノ宮駅周辺の災害・津波主要避難所

  • 玉造小学校
  • 銅座幼稚園

詳しくは大阪市中央区災害・津波避難所一覧をご確認ください。城東区・東成区の避難所についてはそれぞれのハザードマップをご確認ください。


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所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F-108
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
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