難波賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

>

仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

難波周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に難波周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

仲介手数料無料

キャッシュバック

家賃交渉

オフ賃貸はお客様に少しでも安く難波周辺の賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

マンション・テナント・事務所をお得に借りるならオフ賃貸にお見積もりを

一般賃貸会社とオフ賃貸の初期費用比較

仲介料0円・キャッシュバック診断はこちら

最新物件情報取得はこちら


難波賃貸の特長・おすすめポイント

難波は家賃相場は高いが交通・生活の利便性が非常に良く賃貸需要が高い大阪文化の中心地

難波は大阪の二大商業エリア「ミナミ」の中心地であり、大阪市浪速区・中央区に位置する日本有数・西日本屈指の繁華街です。百貨店・ファッションビル・ホテルが多数存在し、関西国際空港からのアクセスもよくインバウンド需要が非常に高い繁華街です。鉄道路線はOsaka Metro(地下鉄)御堂筋線なんば駅・南海難波駅・Osaka Metro(地下鉄)心斎橋駅・南海難波駅・近鉄大阪難波駅・近鉄日本橋駅・JR難波駅がそれぞれ徒歩圏内に存在し、梅田・天王寺・和歌山県・奈良県からのアクセスも良好なエリアです。有名なたこ焼き店や吉本興業が運営するなんばグランド花月などが存在し大阪文化の中心都市と言えます。

難波周辺エリアは総じて地価が高く、家賃相場は大阪府内でも高いエリアです。物件タイプはタワーマンションなどの単身用ワンルームマンション・ファミリーマンションが多いですが、商業中心エリアのため居住用賃貸物件数は比較的少なく賃貸需要が高いため希少性が高くなっています。そのため、空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、難波周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


難波の住みやすさ・住環境

髙島屋

なんばパークス

ビックカメラなんば店

なんばマルイ

難波の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

難波圏内は多種多様な店舗が多く、百貨店や大規模ショッピングセンターが多数あり買い物に不自由することはまずないでしょう。駅周辺には高島屋や、なんばマルイ・ビッグカメラなんばなど大規模ショッピングセンターが多く、なんばウォーク地下街・戎橋筋商店街・千日前通りには多種多様な飲食店・小売店があります。北に行きますと心斎橋方面には大丸百貨店があり、御堂筋沿いにはルイヴィトンやDiorなどのハイブランドショップが立ち並んでいます。日本橋方面に行くと「西の秋葉原」と呼ばれる日本橋オタロードがあり、パソコンなどの電化製品や趣味品が幅広く取り扱われています。インバウンド需要が非常に高いエリアであり人通りが多く街灯・深夜営業のお店も多いため昼夜問わず明るい雰囲気に包まれています。交通環境は鉄道・バスともに充実しています。交通面は大阪市内全域はもちろん和歌山・奈良など他府県からのアクセスも良好です。

難波周辺は居住用賃貸物件は単身用・ファミリータイプがありますが賃貸需要に対し数が足りず希少性が非常に高いです。総じて地価が高いため、家賃相場は大阪府内でも高いエリアです。空室が出た場合はすぐに埋まってしまうため、このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(上本町駅・桜川駅・汐見橋駅など)には居住物件割合が多くなりますので難波圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。


難波の治安

難波方面の治安を守る警察署は主に南警察署で交番が各所に配置されています。JR難波駅付近は浪花警察署が担当しています。大阪有数の繁華街ミナミの治安維持のため、専門部署としてミナミ特別警察隊が設置されており重点警戒されています。難波は訪日外国人を中心に人がとにかく多いため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。各商店街では客引き・キャッチ撲滅運動が展開されていますが戎橋筋・宗右衛門町方面は未だに客引き行為が散見されるため注意が必要です。また、阪神タイガース優勝時やハロウィン・ワールドカップなど世界的イベント時には戎橋(通称・ひっかけ橋)からの道頓堀飛び込みが行われる大阪独自の危険な風習?があり、人通りが特に多くなります。そういった時期にはケガなどの危険性が高まるため特に注意が必要です。


難波の商圏・出店環境

難波周辺は西日本屈指の繁華街であり、インバウンド需要が高く飲食店・小売店を出店するにはおすすめな商圏です。各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名 大阪府内順位 乗降客数/日
Osaka Metroなんば駅 4位 343,136
南海難波駅 8位 244,046
Osaka Metro心斎橋駅 17位 149,366
近鉄(阪神)大阪難波駅 18位 133,858
Osaka Metro日本橋駅 43位 66,696
JR難波駅 64位 51,064
近鉄日本橋駅 70位 45,920
合計 1,034,086

難波商圏内の駅は1日100万人近い人々が利用しており、飲食・小売りなど業種を問わず非常に魅力的な商圏です。また、関西空港からバスで多数の外国人が旅行先として来日します。周辺エリアに比べ地価が総じて高いためテナント・事務所の賃料相場は高めですが、賃貸需要は高く路面店はほとんど埋まっており空室も中々出ません。特に飲食店・小売店が多く集まる戎橋筋商店街・千日前通り・なんばパークス・心斎橋筋商店街は出店競争率が非常に高いエリアです。宗右衛門町方面は夜の繁華街としてクラブ・居酒屋・BARが多く存在します。日本橋方面は趣味性の高い電化製品店・玩具ショップが多く存在します。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。


難波の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|賃貸需要が高い
  • マンション(ファミリー)|物件数は少なく希少
  • アパート|物件数は少ない
  • 戸建て|物件数は極小
  • テナント|物件数は豊富だが希少性が高い
  • 事務所|物件数は豊富だが希少性が高い
  • 駐車場|月極駐車場は少なく希少

難波の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ 家賃相場 賃貸需要
マンション ★★★★★ ★★★★★
アパート ★★★★ ★★★★★
戸建て ★★★★★ ★★★★★
テナント ★★★★★ ★★★★★
事務所 ★★★★★ ★★★★★
駐車場 ★★★★★ ★★★★★

なんば駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


難波周辺の賃貸マンション

難波周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • ザ・なんばタワー
  • ローレルタワー難波
  • なんばグランドマスターズタワー
  • なんばセントラルプラザリバーガーデン
  • ルネッサなんばタワー
  • ブランズタワー南堀江
  • プレサンス難波リバーオアシス
  • エグゼレジデンスタワー
  • エスリード難波駅前
  • 是空NANBAⅡ
  • ILUMINAR GRANDE
  • エスリード難波ステーションプラザ
  • ミッドスクエア難波
  • スプランディット難波元町

難波周辺の賃貸アパート

難波周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • オリーベンハウス
  • オズ
  • フジパレス谷町A棟
  • ラフィネ美喜
  • D-Room Uchida
  • フローラ

難波圏内の駅・路線

  • Osaka Metroなんば駅(御堂筋線・四つ橋線・千日前線)
  • Osaka Metro日本橋駅(千日前線・堺筋線)
  • Osaka Metro心斎橋駅(御堂筋線・長堀鶴見緑地線)
  • 南海難波駅(南海本線・高野線)
  • 近鉄(阪神)大阪難波駅(難波線・奈良線・大阪線・阪神なんば線)
  • 近鉄日本橋駅(難波線・奈良線)
  • JR難波駅(関西本線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • 地下鉄なんば駅→地下鉄梅田駅:約8分
  • 地下鉄なんば駅→地下鉄天王寺駅:約7分
  • 地下鉄なんば駅→JR京橋駅:約19分
  • 地下鉄なんば駅→JR三ノ宮駅:約40分
  • 地下鉄なんば駅→JR神戸駅:約44分
  • JR大阪駅→JR京都駅:約48分
  • 南海難波駅→南海和歌山市駅:約59分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目 利便性
コンビニ ★★★★★
スーパー ★★★★★
ファッション ★★★★★
家具・家電 ★★★★★
雑貨・本 ★★★★★
飲食 ★★★★★
居酒屋・BAR ★★★★★

難波周辺の主な商業施設

  • 高島屋大阪店
  • なんばパークス
  • なんばマルイ
  • なんばウォーク
  • なんばCITY
  • ビックカメラなんば店
  • ヤマダ電機LABI1なんば
  • 戎橋筋商店街

難波のコンビニエンストア

  • ファミリーマート難波三丁目店
  • ファミリーマート大昌千日前店
  • ファミリーマートナンバプラザホテル店
  • ローソンなんば千日前通店
  • ローソン心斎橋筋二丁目店
  • ローソン宗右衛門町店
  • セブンイレブン大阪道頓堀2丁目店
  • セブンイレブン難波千日前店
  • セブンイレブンなんばスカイオ店

難波のスーパーマーケット

  • 成城石井なんばCITY店
  • ライフセントラルスクエアなんば店
  • いかり南海なんば店
  • 明治屋大阪なんばストアー
  • ジュピターなんばCITY店

難波周辺の病院・クリニック

  • 大野記念病院
  • 富永病院
  • 難波クリニック
  • 原田病院
  • 日本橋病院

難波周辺の銀行・金融機関

  • 三菱UFJ銀行大阪恵美須支店
  • 三菱UFJ銀行西心斎橋支店
  • みずほ銀行難波支店
  • りそな銀行難波支店
  • 三井住友銀行難波支店
  • あおぞら銀行大阪支店
  • 関西みらい銀行難波南支店
  • 池田泉州銀行難波支店
  • 大阪シティ信用金庫日本橋支店
  • 近畿産業信用組合難波支店

難波周辺の郵便局

  • 大阪難波郵便局
  • 大阪OCAT内郵便局
  • 大阪千日前中央通郵便局
  • 浪速郵便局
  • 浪速日本橋郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 高野山大学
  • 大阪府立大学

主な専門学校

  • 大原外語観光&ブライダルビューティー専門学校
  • 大原スポーツ&メディカルヘルス専門学校
  • 大原情報デザインアート専門学校
  • 大原簿記法律専門学校難波校
  • エール学園
  • グラムール美容専門学校
  • ナンバペット美容学院

主な小学校・中学校・高校

  • 難波元町小学校
  • 難波中学校中学校
  • 長尾谷高等学校なんば校
  • 第一学院高等学校大阪キャンパス

難波周辺の浸水危険予想

想定 浸水予想
総雨量316mmで大和川氾濫※1 0.0m~3m
南海トラフ巨大地震による津波※2 0.0m~2m

※1:雨による大和川氾濫想定は総雨量316mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。

詳しくは大阪市浪速区水害ハザードマップをご確認ください。

難波周辺の災害・津波主要避難所

  • 難波元町小学校
  • 難波中学校
  • 浪花郵便局
  • エール学園3号館
  • ヤマダ電機LABI1なんば駐車場
  • ジョーシン本社ビル

詳しくは大阪市浪速区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


 

大阪で物件を借りるなら初期費用が安いオフ賃貸

仲介料0円

一般的な賃貸仲介サービスで必要な仲介料が0円。初期費用が大幅に安くなります。

キャッシュバック

豊富なキャッシュバックキャンペーンを実施中。仲介手数料無料と合わせてもっとお得に。

家賃減額・条件交渉もお任せ

家賃・賃料の減額や保証人不要、フリーレントなど条件交渉もお任せ。借主様視点で積極的に交渉します。

大阪以外の賃貸物件にも対応

大阪・兵庫・京都など関西圏の物件以外にも全国の賃貸物件をご紹介できます。

オンライン内見・IT重説

オンライン内見・IT重説サービスに無料対応。来店不要で全国から物件内覧・入居手続きを行えます。

無料で出張相談対応

遠方にお住まいの方や来店できないお客様には無料で出張相談も実施しています。

オフ賃貸へのアクセス

オフ賃貸は仲介手数料無料&キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。大阪を中心に全国物件に対応しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。

オフ賃貸にご来店の際はお電話にて来店予約をお取りください。
運営会社
所在地 大阪府大阪市
電話番号
営業時間 9:00~19:00(不定休)
最寄り駅
アクセス JR大阪駅 中央出口から徒歩1分Osaka Metro御堂筋線 梅田駅1番出口から徒歩5分