新今宮賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

新今宮周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に新今宮周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

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オフ賃貸はお客様に少しでも安く新今宮周辺の賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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新今宮賃貸の特長・おすすめポイント

新今宮は生活の利便性が高くレジャーも楽しめる人気賃貸エリア

新今宮は大阪の二大商業ミナミ(難波)と大阪第三の繁華街・天王寺に近い人気の賃貸エリアです。大阪の有名観光エリアである新世界に近く、広大な天王寺公園や天王寺動物園がありレジャーも楽しめる魅力的な地域です。単身・ファミリーともにを中心に人気の高い賃貸エリアとなっています。

新今宮は複数の鉄道路線が利用できるターミナル駅となっており、交通の利便性は非常に高い地域です。天王寺は徒歩でも移動できる距離であり、生活の利便性も高くなっています。

新今宮周辺の賃貸物件タイプはタワーマンションなどの単身用ワンルームマンション・ファミリーマンションともに存在し、賃貸需要が高いエリアとなっています。人気物件はすぐ埋まってしまうため、借りたい物件がありましたらすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


新今宮の住みやすさ・住環境

新世界

スパワールド

天王寺動物園

MEGAドン・キホーテ新世界店

新今宮の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

新今宮は難波・天王寺に近く生活の利便性が高い賃貸エリアです。特に天王寺は徒歩でも移動できる距離にあります。大阪屈指の観光地である新世界に近く、多種多様な飲食店が多く集まっています。駅から東に行きますと広大な天王寺公園があり、その中に大阪最大の動物園「天王寺動物園」があります。またスパワールドもあり、繁華街とレジャー・観光面を併せ持った地域といえます。そのため子連れのファミリー層で人気の賃貸エリアですが、天王寺方面には大学・専門学校も多く学生層にも需要の高いエリアです。

新今宮の交通環境はJR各線・南海線が利用でき大阪市内各地に移動が楽にできます。また、徒歩圏内にOsaka Metro動物園前駅があり地下鉄(御堂筋線・堺筋線)も利用できます。

新今宮周辺は居住用賃貸物件は単身用・ファミリータイプがあり賃貸需要が高く人気物件はすぐ埋まってしまう傾向があります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(今宮駅・今宮戎駅・今池駅・恵美須町駅など)には居住物件割合が多くなりますので新今宮圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。


新今宮の治安

新今宮の治安として、管轄警察署は浪速警察署・西成警察署で交番が各所にあります。新世界方面は観光客が多く集まる大きな繁華街のため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。

どの地域でもいえることですが女性が夜独り歩きするなど、不用心な行動は控えた方が良いです。


新今宮の商圏・出店環境

新今宮周辺は大阪有数の繁華街が形成されており、難波・天王寺にも近く飲食店・小売店を出店するにはおすすめな商圏です。各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名大阪府内順位乗降客数/日
JR新今宮駅22位123,756
南海電鉄新今宮駅33位86,732
Osaka Metro動物園前駅148位24,651
阪堺電気軌道新今宮駅前駅453位674
合計235,813

新今宮商圏内の駅は1日23万人近い人々が利用しており、飲食・小売り・サービス業には魅力的な商圏です。難波・天王寺商圏に近く、有名な観光地である新世界にも近いため周辺都市の需要も取り込めるエリアです。事業用物件の賃貸需要は高く、特に飲食テナント・路面店の出店競争率は高いエリアです。2F以上の物件は比較的安価に借りられる場合もあり、出店費用を抑えるにはおすすめです。


新今宮の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|賃貸需要が高い
  • マンション(ファミリー)|賃貸需要が高い
  • アパート|物件数は少なく希少
  • 戸建て|物件数は少なく希少
  • テナント|路面店は特に賃貸需要が高い
  • 事務所|路面店は特に賃貸需要が高い
  • 駐車場|月極駐車場は少なく希少

新今宮の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ家賃相場賃貸需要
マンション★★★★★★★★
アパート★★★★★★★★
戸建て★★★★★★★★
テナント★★★★★★★★
事務所★★★★★★
駐車場★★★★★★★★★

新今宮駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


新今宮周辺の賃貸マンション

新今宮周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • パシフィック新今宮
  • ラフォーレ新今宮
  • 晃生マンション
  • ナニワⅢ番館
  • トライアングルEM
  • Villa Kei
  • ラパンジール大国Ⅲ
  • ライオンズシティ難波南
  • システムコート戎本町
  • メロディハイツ・エビス
  • インペリアル大国Ⅱ
  • グランパシフィック恵美須西

新今宮周辺の賃貸アパート

新今宮周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • I.Residence天王寺
  • H-maison天王寺West
  • Jo-Rin Residence
  • レジデンツ

新今宮圏内の駅・路線

  • JR新今宮駅(大阪環状線・関西本線(大和路線))
  • 南海新今宮駅(南海本線・高野線)
  • Osaka Metro動物園前駅(御堂筋線・堺筋線)
  • 阪堺電気軌道新今宮駅前駅(上町線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • JR新今宮駅→JR大阪駅:約15分
  • 南海新今宮駅→南海難波駅:約3分
  • JR新今宮駅→JR天王寺駅:約2分
  • JR新今宮駅→JR京橋駅:約16分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目利便性
コンビニ★★★★
スーパー★★★
ファッション★★★
家具・家電★★★
雑貨・本★★★
飲食★★★★★
居酒屋・BAR★★★★★

新今宮周辺の主な商業施設

  • 天王寺動物園
  • スパワールド
  • MEGAドン・キホーテ新世界店
  • 通天閣

新今宮のコンビニエンストア

  • ファミリーマート新今宮駅北店
  • ファミリーマート新今宮駅東店
  • ファミリーマートマルハン新世界店
  • ローソン萩之茶屋一丁目店
  • ローソン通天閣南店
  • セブンイレブンJR新今宮駅西口内店

新今宮のスーパーマーケット

  • スーパー玉出新今宮店
  • MEGAドン・キホーテ新世界店

新今宮周辺の病院・クリニック

  • 大阪市立大学医学部附属病院
  • なにわ生野病院
  • 大阪社会医療センター付属病院
  • 大和中央病院

新今宮周辺の銀行・金融機関

  • りそな銀行萩之茶屋支店
  • ミレ信用組合西成支店

新今宮周辺の郵便局

  • 西成山王郵便局
  • 西成出城郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 大阪市立大学

主な専門学校

  • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ

主な小学校・中学校・高校

  • 新今宮小学校
  • 今宮中学校
  • 今宮高等学校
  • 今宮工科高等学校

新今宮駅周辺の浸水危険予想

想定浸水予想
総雨量316mmで大和川氾濫※10.0m
南海トラフ巨大地震による津波※20.0m~1.0m

※1:雨による大和川氾濫想定は総雨量316mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。

詳しくは大阪市浪速区水害ハザードマップおよび大阪市西成区水害ハザードマップをご確認ください。

新今宮駅周辺の災害・津波主要避難所

  • (株)新大阪互助会本社ビル・総合会館
  • 恵美小学校
  • 木津中学校
  • 新今宮小学校
  • 今宮中学校

詳しくは大阪市浪速区災害・津波避難所一覧および大阪市西成区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


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オフ賃貸は仲介手数料無料&キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。大阪を中心に全国物件に対応しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。

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所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F-108
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
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