新大阪賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

新大阪周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に新大阪周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

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オフ賃貸は新大阪周辺の賃貸物件をお客様が少しでも安く借りれるよう「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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新大阪賃貸の特長・おすすめポイント

新大阪は交通の利便性が良く住みやすい「大阪・陸の玄関口」

新大阪は大阪市淀川区・東淀川区に属する、大阪で唯一新幹線が停車するターミナルエリアです。大阪来訪時の陸の玄関口として機能しています。大阪随一の都市である梅田方面へも一駅で移動できます。鉄道路線はJR新大阪駅・Osaka Metro新大阪駅・Osaka Metro西中島南方駅・阪急南方駅がそれぞれ徒歩圏内に存在し、東京・名古屋・福岡などの主要都市、梅田・難波などの大阪市内方面へのアクセスが良好です。

新大阪駅周辺の賃貸物件は交通の利便性の割にお手頃な家賃相場の物件もあり、人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアです。新大阪周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


新大阪の住みやすさ・住環境

エキマルシェ新大阪

新大阪阪急ビル

新大阪センイシティー

ライフセントラルスクエア西宮原店

新大阪の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

新大阪圏内は多種多様な店舗が多く、新大阪駅内にある店舗外や南方駅周辺の繁華外には多くの飲食店があり外食に不自由することはあまりありません。コンビニ・スーパーも各地から徒歩圏内にあり、普段の買い物に不自由することもないでしょう。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており、大阪市内の大動脈といわれる御堂筋線が利用できるため梅田・難波・天王寺方面へも乗り換え無しに移動できます。また、JR東海道本線と新幹線が利用でき、東京・名古屋・福岡などの日本主要都市、三ノ宮・神戸・京都などの周辺主要都市へも乗り換え無しに移動できます。新幹線以外にも大阪国際空港(伊丹空港)への直行バスもあり陸路・空路の利便性も良く、他の都道府県への出張が多い人にもおすすめな賃貸エリアです。

新大阪駅周辺はオフィスビル・マンションが多く、飲食店街は駅内・南方駅方面に集中しています。そのため新大阪駅周辺は比較的静かであり、梅田や難波などの大繁華街のような騒がしさは少ないエリアです。ただし、大阪国際空港(伊丹空港)への着陸空路に近いため飛行機の音が気になる場合もありますがそこまでうるさいものではなく、空港の運用時間は午前7時から午後9時までと定められているので夜中に飛行機の音が聞こえるといった心配はありません。

居住用物件として新大阪駅周辺は単身用ワンルームマンション、宮原方面・東中島方面・木川方面はファミリータイプのマンションが多くなります。賃貸需要が高い地域のため人気物件はすぐ埋まる傾向にあります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(東淀川駅・東中島駅・崇禅寺駅など)には多くの居住用物件が多くなりますので新大阪圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。


新大阪の治安

新大阪エリアを管轄する警察署は淀川警察署・東淀川警察署であり交番が各所に配置されています。街灯も多く特に治安面で問題のあるエリアではありませんが、駅内や南方駅方面は繁華街で人が多いため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。


新大阪の商圏・出店環境

新大阪周辺は大阪有数の繁華街であり、各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名大阪府内順位乗降客数/日
JR新大阪駅26位106,300
Osaka Metro新大阪駅19位133,746
Osaka Metro西中島南方駅56位59,685
阪急南方駅77位42,433
合計342,164

新大阪商圏内の駅は1日34万人近い人々が利用しており、新幹線が利用できることから大阪以外の都道府県の利用客も多いエリアです。飲食店・クラブ・居酒屋・BARは主に南方方面に多く存在します。ランチタイムには付近のサラリーマン層や専門学校生でにぎわいます。駅内は飲食店の他お土産屋・雑貨屋の割合が多いです。新大阪駅東口側は飲食店が少ない傾向にあります。梅田・難波に比べ新大阪は低層系の商業ビルが多いため、立地条件の良い物件はすぐに埋まってしまう傾向があります。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。


新大阪の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|物件数は豊富
  • マンション(ファミリー)|物件数は豊富
  • アパート|物件数は豊富
  • 戸建て|物件数は少ない
  • テナント|路面店は競争率が高い
  • 事務所|路面店は競争率が高い
  • 駐車場|駅周辺の相場は高い

新大阪の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ家賃相場賃貸需要
マンション★★★★★★★★
アパート★★★★★★★★
戸建て
テナント★★★★★★★★
事務所★★★★★★★
駐車場★★★★★★★★★

新大阪駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


新大阪周辺の賃貸マンション

新大阪周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • ファーストフィオーレ新大阪グランデ
  • アドバンス新大阪cityLife
  • コンフォリア新大阪
  • W-STYLE新大阪Ⅱ
  • アネシス新大阪
  • グレンパーク新大阪Ⅱ
  • レオングラン新大阪レジデンス
  • エスリード新大阪第8
  • エスリード新大阪コンフォールⅠ番館
  • センチュリー新大阪
  • グランシャルマン新大阪
  • プレサンス新大阪ザ・シティ

新大阪周辺の賃貸アパート

新大阪周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • アネシス新大阪
  • プレアール新大阪3
  • アパートメント瀬里奈
  • シャルムA棟
  • シャルムB棟
  • バルゴイースト
  • 田中コーポ
  • サニーメゾン
  • みかげハイツ

新大阪圏内の駅・路線

  • JR新大阪駅(東海道本線・おおさか東線・新幹線)
  • Osaka Metro新大阪駅(御堂筋線)
  • Osaka Metro西中島南方駅(御堂筋線)
  • 阪急南方(京都本線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • JR新大阪駅→JR大阪駅:約4分
  • Osaka Metro新大阪駅→Osaka Metro梅田駅:約6分
  • Osaka Metro新大阪駅→Osaka Metroなんば駅:約15分
  • Osaka Metro新大阪駅→Osaka Metro天王寺駅:約22分
  • JR新大阪駅→JR京橋駅:約17分
  • JR新大阪駅→JR三ノ宮駅:約27分
  • JR新大阪駅→JR神戸駅:約31分
  • JR新大阪駅→JR京都駅:約24分
  • JR新大阪駅→JR東京駅:約2時間30分
  • JR新大阪駅→JR名古屋駅:約49分
  • JR新大阪駅→JR博多駅:約2時間28分

※各区間ローカル・特急線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


新大阪の買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目利便性
コンビニ★★★★★
スーパー★★★★
ファッション★★★
家具・家電★★★
雑貨・本★★★★
飲食★★★★
居酒屋・BAR★★★★

新大阪周辺の主な商業施設

  • エキマルシェ新大阪
  • 新大阪阪急ビル
  • 新大阪センイシティー

新大阪のコンビニエンストア

  • ファミリーマート新大阪駅北口店
  • ファミリーマート大阪回生病院前店
  • ファミリーマート西中島七丁目店
  • ファミリーマート新大阪駅東口店
  • ローソン新大阪東店
  • セブンイレブン新大阪ブリックビル店
  • セブンイレブンエル東中島一丁目店

新大阪のスーパーマーケット

  • 成城石井地下鉄新大阪店
  • パントリーアルデ新大阪店
  • ライフセントラルスクエア西宮原店
  • グルメシティ新大阪店
  • グルメシティ南方店

新大阪周辺の病院・クリニック

  • 大阪回生病院
  • 中津済生会
  • 北大阪病院
  • ILC国際腰痛クリニック
  • 古妻クリニック

新大阪周辺の銀行・金融機関

  • 三菱UFJ銀行新大阪支店
  • 三井住友銀行新大阪支店
  • りそな銀行新大阪駅前支店
  • 京都銀行新大阪支店
  • 関西みらい銀行新大阪支店
  • 愛媛銀行新大阪支店

新大阪周辺の郵便局

  • メルパルク大阪郵便局
  • 新大阪西宮原郵便局
  • 東淀川東中島郵便局
  • 淀川西中島郵便局
  • 西中島南方駅前郵便局
  • 淀川木川東郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 滋賀医療科学大学院大学

主な専門学校

  • 大阪保健福祉専門学校
  • 東洋医療専門学校
  • 大阪こども専門学校
  • 大阪保育こども教育専門学校
  • 大阪アミューズメントメディア専門学校
  • 大阪ウェディング&ブライダル専門学校
  • 大阪医療秘書福祉専門学校
  • 大原簿記専門学校大阪校

主な小学校・中学校・高校

  • 西中島小学校
  • 啓発小学校
  • 木川小学校
  • 宮原中学校
  • 中島中学校
  • 東淀川高等学校

新大阪駅周辺の浸水危険予想

想定浸水予想
淀川氾濫※10.5m~5.0m
南海トラフ巨大地震による津波※20.0m~2.0m
神崎川氾濫※30.0m~2.0m

※1:雨による淀川氾濫想定は総雨量360mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。

※3:総雨量567mm、時間最大雨量93mmの降雨(東海豪雨級の降雨)を想定。

詳しくは大阪市淀川区水害ハザードマップをご確認ください。

新大阪駅周辺の災害・津波主要避難所

  • 新大阪駅
  • 新大阪ビル東館
  • 小中一貫校むくのき学園
  • 東淀川高等学校

詳しくは大阪市淀川区災害・津波避難所一覧および大阪市東淀川区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


オフ賃貸へのお問い合わせ

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店舗名オフ賃貸 仲介料無料&キャッシュバック 大阪心斎橋・長堀橋最安値店
所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
アクセス各駅からのルート・アクセス詳細はこちら