谷町賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

谷町周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に谷町周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

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オフ賃貸はお客様に少しでも安く賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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谷町賃貸の特長・おすすめポイント

谷町は天満橋・上本町に近く居住用・事業用ともに人気の賃貸エリア

谷町は大阪市中央区に属する谷町筋沿いに南北に伸びた街であり、生活・交通利便性の良さから賃貸需要の高い地域です。谷町は北から南に向かい1丁目から9丁目で構成されています。谷町筋には地下鉄であるOsaka Metro谷町線が走っており、谷町には谷町四丁目駅・谷町六丁目駅・谷町九丁目駅があります。大阪の人はそれぞれの駅のことを「たによん」「たにろく」「たにきゅう」とも呼びます。

谷町駅周辺エリアの家賃相場は立地条件の良い割にお手頃賃料の物件もあり、通勤・通学の利便性から賃貸需要が高いエリアです。物件タイプは単身用ワンルームマンション・ファミリータイプ共に多く、テナント・事務所等事業用物件もあります。人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、谷町周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


谷町の住みやすさ・住環境

空堀商店街

大阪医療センター

大阪歴史博物館

大阪府警察本部

谷町の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

谷町は谷町筋沿いに南北に伸びており、北部(谷町1丁目・2丁目・3丁目)は天満橋のオフィス街・大阪府庁などの官公庁街に隣接しています。南部(谷町9丁目など)は上本町に隣接しており、千日前通りを東に行くと大阪二大繁華街であるミナミ(難波)に至ります。そのような立地の良さからベッドタウン・オフィス街として居住用・事業用ともに非常に人気の高い賃貸エリアとなっています。谷町周辺は専門学校も多く、学生にも人気です。

谷町は地形的に上町台地に存在し、水害に強い地域です。大阪市の水害ハザードマップでも谷町周辺は水害想定でも問題が少ない地域とされています。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており、大阪市内各地へのアクセスが良好なOsaka Metro(地下鉄)谷町線が利用できます。その他、谷町四丁目駅はOsaka Metro中央線、谷町六丁目駅はOsaka Metro長堀鶴見緑地線、谷町九丁目駅はOsaka Metro千日前線と近鉄線が利用できます。大阪市内の大繁華街である梅田・難波・天王寺・京橋にアクセスが非常に良い賃貸エリアです。

谷町は居住用物件・事業用物件も豊富にありますが賃貸需要が高い地域のため人気物件はすぐ埋まる傾向にあります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。


谷町の治安

谷町エリアを治安を守る警察署は東警察署であり交番が各所に配置されています。大阪府庁および大阪府警本部に近く警察官の巡回率が高い地域であり、特に治安面で問題のあるエリアではありません。ただし大阪有数のオフィス街であり人が多いため粗暴犯・スリなど都会特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。


谷町の商圏・出店環境

谷町周辺は大阪有数のオフィス街・学生街であり、各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名大阪府内順位乗降客数/日
Osaka Metro谷町四丁目駅34位83,240
Osaka Metro谷町六丁目駅110位32,190
Osaka Metro谷町九丁目駅40位71,850
合計197,280

谷町商圏内の駅は1日19万人近い人々が利用しており、飲食・小売り・サービス業など業種を問わず魅力的な商圏です。谷町四丁目駅周辺は官公庁街・オフィス街となっており通勤客をターゲットとした事業展開に向いています。谷町九丁目駅は近鉄大阪上本町駅の隣接駅であり、近鉄利用客の需要が取り込めます。また、学校が多い地域であり学生需要も取り込めます。駅周辺の立地条件が良い物件はすぐに埋まってしまう傾向があり出店競争率が高い地域です。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。


谷町の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|物件数は豊富
  • マンション(ファミリー)|物件数は豊富
  • アパート|物件数は少ない
  • 戸建て|物件数は少ない
  • テナント|路面店は競争率が高い
  • 事務所|路面店は競争率が高い
  • 駐車場|月極駐車場は少なく希少

谷町の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ家賃相場賃貸需要
マンション★★★★★★★★
アパート★★★★★★★★
戸建て
テナント★★★★★★★★
事務所★★★★★★★★
駐車場★★★★★★★★★

谷町四丁目駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)

谷町六丁目駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)

谷町九丁目駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


谷町周辺の賃貸マンション

谷町周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので谷町周辺で賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • アクアコート谷町
  • 日宝サンフラッツ東平
  • メゾン内久宝寺
  • セレニテ谷町calme
  • シャルマンフジ大阪城南
  • レインボーコート谷町五
  • オーバスクラン谷町
  • BROU上町台
  • ニューライフ谷町
  • ベラヴィスタセイビ
  • S-RESIDENCE谷町五丁目
  • プレサンス谷町リーベ

谷町周辺の賃貸アパート

谷町周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので谷町周辺で賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • セジュール谷町六丁目
  • プティ・シャレー
  • フジパレス谷町
  • JPアパートメント大阪谷町

谷町圏内の駅・路線

  • Osaka Metro谷町四丁目駅(谷町線・中央線)
  • Osaka Metro谷町四丁目駅(谷町線・長堀鶴見緑地線)
  • Osaka Metro谷町九丁目駅(谷町線・千日前線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • Osaka Metro谷町四丁目駅→Osaka Metro東梅田駅:約6分
  • Osaka Metro谷町九丁目駅→Osaka Metroなんば駅:約3分
  • Osaka Metro谷町九丁目駅→Osaka Metro天王寺駅:約4分
  • Osaka Metro谷町六丁目駅→Osaka Metro京橋駅:約7分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


谷町の買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目利便性
コンビニ★★★★
スーパー★★★★
ファッション★★★★
家具・家電★★★
雑貨・本★★★★
飲食★★★★
居酒屋・BAR★★★

谷町周辺の主な商業施設

  • 空堀商店街
  • 近鉄百貨店上本町店
  • うえほんまちハイハイタウン
  • 上本町YUFURA

谷町のコンビニエンストア

  • ファミリーマート谷町四丁目店
  • ファミリーマート谷町七丁目店
  • ファミリーマート谷九駅前店
  • ローソン谷町四丁目店
  • ローソン安堂寺町二丁目店
  • ローソンOSL谷町九丁目駅店
  • セブンイレブン大阪谷町3丁目店
  • セブンイレブン大阪谷町9丁目店

谷町のスーパーマーケット

  • イオンエクスプレス大阪常磐町店
  • イズミヤ法円坂店
  • KOHYO内本町店
  • ライフ空堀店
  • スーパー玉出空堀店
  • ビッグビーンズ近鉄上本町店

谷町周辺の病院・クリニック

  • 大阪国際がんセンター
  • 国立病院機構大阪医療センター
  • 大阪府医師会保健医療センター
  • 辻外科リハビリテーション病院
  • 高津病院

谷町周辺の銀行・金融機関

  • 三菱東京UFJ銀行谷町支店
  • 三菱東京UFJ銀行上本町支店
  • りそな銀行大手支店
  • りそな銀行上六支店
  • みずほ銀行上本町駅出張所
  • 三井住友銀行上町支店
  • 三井住友銀行上本町出張所
  • 関西みらい銀行谷町支店
  • 紀陽銀行谷町支店
  • 大阪シティ信用金庫谷町支店

谷町周辺の郵便局

  • 大阪府庁内郵便局
  • 大阪内本町郵便局
  • 大阪谷町四丁目郵便局
  • 大阪谷町郵便局
  • 天王寺上汐郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 大手前大学
  • 大阪女学院大学
  • 大阪夕陽丘学園短期大学

主な専門学校

  • 大阪外語専門学校
  • 関西美容専門学校
  • 大阪美容専門学校
  • 大阪バイオメディカル専門学校
  • 大阪自動車整備専門学校
  • 大阪歯科衛生士専門学校
  • 大阪情報コンピュータ専門学校

主な小学校・中学校・高校

  • 南大江小学校
  • 中央小学校
  • 高津小学校
  • 東中学校
  • 上町中学校
  • 南高等学校

谷町駅周辺の浸水危険予想

想定浸水予想
淀川氾濫※10.0m
南海トラフ巨大地震による津波※20.0m
大和川氾濫※30.0m

※1:淀川氾濫は総雨量360mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。

※3:大和川氾濫は総雨量316mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

詳しくは大阪市中央区水害ハザードマップをご確認ください。

谷町駅周辺の災害・津波主要避難所

  • 東中学校
  • 南大江小学校
  • 銅座幼稚園
  • 桃園幼稚園
  • 上町中学校

詳しくは大阪市中央区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


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大阪以外の賃貸物件もOK

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会社情報オフ賃貸 心斎橋(長堀橋)店
所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F-108
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
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