天満・扇町賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

天満・扇町周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に天満・扇町周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

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オフ賃貸はお客様に少しでも安く賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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天満・扇町賃貸の特長・おすすめポイント

天満・扇町は数多くの飲食店が集まるグルメタウン

天満・扇町は大阪市北区に属し、大阪の二大繁華街であるキタ(梅田)に近い賃貸エリアです。駅周辺はグルメタウンが形成されており多くの人で昼夜にぎわっています。大阪市内各地への移動が便利な大阪環状線が利用でき交通利便性が非常に良い地域です。天満・扇町駅周辺エリアの家賃相場は大阪府内でも高めのエリアですが、梅田地域のベッドタウンとしての機能と生活の利便性の高さから非常に人気の高い賃貸地域となっています。人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、天満・扇町周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


天満・扇町の住みやすさ・住環境

カンテレ扇町スクエア

扇町公園

天神橋筋商店街

天満市場

天満・扇町の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

天満・扇町は梅田の南に位置し、徒歩で移動できるため買い物には不自由しない賃貸エリアです。大阪屈指のオフィス街であり、大阪市役所の最寄り駅であることから商業・行政の中心地となっています。有名企業も多く、天満・扇町駅の利用客はほとんどが通勤客といわれています。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており、大阪市内の大動脈といわれるOsaka Metro御堂筋線が利用できるため梅田・難波・天王寺方面への移動も楽にできます。他にも京阪線が利用でき、付近には京阪大江橋駅(中之島線)もあります。京阪を利用することで京橋にも短時間で移動できます。梅田には徒歩でも移動できるくらいの距離であるため、生活の利便性は非常に高い賃貸エリアとなっています。ただし、ほとんどがオフィス街となっているため居住用物件は少なく希少性が非常に高い地域となっています。特にこの地域に通勤されている方にとっては通勤時間から解放されることから非常に人気があります。

天満・扇町は大阪市を代表するオフィスビル街でもあり事務所など事業用物件も豊富にあります。居住用・事業用ともに賃貸需要が高い地域になりますので、このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。


天満・扇町の治安

天満・扇町エリアを主に管轄する警察署は天満警察署であり交番が各所に配置されています。街灯も多く特に治安面で問題のあるエリアではありませんが、駅周辺は道が狭く人通り・交通量も多いため事故や繁華街特有の犯罪には注意したほうが良いでしょう。


天満・扇町の商圏・出店環境

天満・扇町周辺は大阪屈指の飲食街であり、各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名大阪府内順位乗降客数/日
JR天満駅9位48,212
Osaka Metro扇町駅23位15,196
合計63,408

天満・扇町商圏内の駅は1日6万人近い人々が利用しており、特に飲食業にとって魅力的な商圏です。天満駅周辺の飲食店街は日々多くの人々が利用しており、個性的な店舗が多く存在します。天満駅周辺の出店競争率は非常に高く、テナントが空くことも少ないために出店が難しい地域ですが、人通りは広範に及ぶため少し離れた地域であれば出店は狙えます。また、日本一長いといわれる商店街「天神橋筋商店街」の最寄り駅であり、商店街側の出店も人気です。

付近に天満市場があり、食材の仕入れも便利です。

天満駅周辺の飲食テナントは低層物件が多いため賃貸需要に比べ物件数が少なく、このエリアに出店を考えている方は常に情報収集されることをおすすめします。


天満・扇町の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|賃貸需要が非常に高い
  • マンション(ファミリー)|物件数が少なく希少
  • アパート|物件は少ない
  • 戸建て|物件は少ない
  • テナント|賃貸需要が非常に高い
  • 事務所|物件数は少ない
  • 駐車場|月極駐車場は少なく希少

天満・扇町の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ家賃相場賃貸需要
マンション★★★★★★★★★
アパート★★★★★★★★
戸建て★★★★★★★★
テナント★★★★★★★★★★
事務所★★★★★★★
駐車場★★★★★★★★★★

天満駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)

扇町駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


天満・扇町周辺の賃貸マンション

天満・扇町周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • プレサンス天満ステーションフロント
  • ラ・フォルム与力レジデンス
  • ヴェール同心
  • SK扇町公園
  • ベルンガーデン同心
  • レクシア天神橋
  • ビガーポリス101扇町
  • HARBEST TENMA
  • プレディオ天満セレニテ
  • シンコーメゾン扇町
  • コンフォリア扇町
  • プレサンス扇町駅前

天満・扇町周辺の賃貸アパート

天満・扇町周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • LUXE菅栄町
  • グリーンハイム松岡
  • ハイツ・エフ
  • LUXE本庄東
  • シャーメゾン桜ノ宮

天満・扇町圏内の駅・路線

  • JR天満駅(大阪環状線)
  • Osaka Metro駅(堺筋線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • JR天満駅→JR大阪駅:約2分
  • Osaka Metro扇町駅→Osaka Metroなんば駅:約15分
  • JR天満駅→JR天王寺駅:約23分
  • JR天満駅→JR京橋駅:約4分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


天満・扇町の買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目利便性
コンビニ★★★★
スーパー★★★★
ファッション★★★
家具・家電★★★
雑貨・本★★★
飲食★★★★★
居酒屋・BAR★★★★★

天満・扇町周辺の主な商業施設

  • 天神橋筋商店街
  • ぷららてんま
  • キッズプラザ大阪
  • なんでもアリーナ

天満・扇町のコンビニエンストア

  • ファミリーマートJR天満駅前店
  • ファミリーマート天神橋四丁目店
  • ファミリーマート天満駅前店
  • セブンイレブン大阪天神橋4丁目店
  • デイリーヤマザキ天神橋4丁目店

天満・扇町のスーパーマーケット

  • プロマート天満店
  • 業務スーパー天満店
  • スーパー玉出天神橋店

天満・扇町周辺の病院・クリニック

  • 北野病院
  • いわいしレディースクリニック
  • 天神橋歯科クリニック
  • 天神橋さくらクリニック
  • 天神橋ゆかこレディースクリニック

天満・扇町周辺の銀行・金融機関

  • 関西みらい銀行天神橋筋支店
  • 大阪協栄信用組合扇橋支店

天満・扇町周辺の郵便局

  • 大阪天神橋三郵便局
  • 大阪野崎郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

天満駅・扇町駅周辺には大学(サテライトキャンパス)はありません。


主な専門学校

  • 大阪コンピュータ専門学校
  • 大阪建設専門学校
  • AST関西医科専門学校

主な小学校・中学校・高校

  • 扇町小学校
  • 天満中学校
  • 扇町高等学校

天満・扇町駅周辺の浸水危険予想

想定浸水予想
淀川氾濫※10.0m~3.0m
南海トラフ巨大地震による津波※20.0m

※1:雨による淀川氾濫想定は総雨量360mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。

詳しくは大阪市北区水害ハザードマップをご確認ください。

天満・扇町駅周辺の災害・津波主要避難所

  • 北区民センター
  • 市営扇町住宅1号館
  • 第10新興ビル

詳しくは大阪市北区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


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仲介料0円

一般的な賃貸仲介サービスで必要な仲介料が0円。初期費用が大幅に安くなります。

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大阪以外の賃貸物件もOK

大阪・兵庫・京都など関西圏の物件以外にも全国の賃貸物件をご紹介できます。

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オフ賃貸は仲介手数料無料&キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。大阪を中心に全国物件に対応しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。

オフ賃貸にご来店の際は必ずお電話にて来店予約をお取りください。

会社情報オフ賃貸 心斎橋(長堀橋)店
所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F-108
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
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