天満橋周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料＆キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください！スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中！一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の１カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万～数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です！さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります！また、オフ賃貸では日本全国の方に天満橋周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください！

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

オフ賃貸はお客様に少しでも安く賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度（数万円～数十万円）の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません！家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

天満橋賃貸の特長・おすすめポイント

天満橋は治安が良く住みやすいビジネス・行政の中心エリア

天満橋は大阪市北区・中央区に属する大阪屈指のビジネス街で、天満橋をはさみ北側が北区、南側が中央区に属します。天満橋は大阪府庁や大阪府警本部が置かれる行政の中心地であり、オフィスビルが多く立ち並ぶエリアです。大阪府警本部の近くのためこのエリアは警察官が良く巡回するエリアであり、特に治安が良い地域となっています。鉄道路線は京阪天満橋駅・Osaka Metro天満橋駅がそれぞれ徒歩圏内に存在し、大阪市の「東の玄関口」である京橋に近く、梅田方面へのアクセスも良い交通利便性の良い地域です。東に行きますと広大な大阪城公園があります。

天満橋周辺は上町台地と呼ばれる台地となっており、水害に強い地域と言われています。

天満橋駅周辺エリアの家賃相場は大阪府内でも高めのエリアですが、住環境の良さから賃貸需要が高いエリアです。そのため大阪府内の住みたい駅ランキングによく上位ランクインしています。物件タイプは単身用ワンルームマンションが多く、ビジネス街のため事業用物件も多数あります。人気物件は空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、天満橋周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。

天満橋の住みやすさ・住環境

天満橋の住みやすさ・賃貸おすすめレベル｜★★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

天満橋駅周辺は多種多様な店舗が多く、大阪有数の繁華街である梅田・京橋へのアクセスも良いため買い物に不自由することは少ないエリアです。スーパーは駅周辺および天満橋南側にはありますが北側はあまり無い印象です。コンビニは各所にあります。

交通環境は梅田方面へのアクセスが良好なOsaka Metro谷町線と京橋方面・大阪府東部へのアクセスが良好な京阪本線が利用できます。そのため、大阪府東部や京都方面から大阪市内へ通勤する人々がよく利用するエリアです。天満橋北側に住む場合は駅を利用するには橋を渡る必要があります。

天満橋は大阪有数のオフィス街で交通量も多いため日中は車の音などが気になるかもしれません。一方、大阪城公園に近く自然も楽しみやすく、夏には天神祭りの花火会場にも近いためイベント面でも楽しみやすいエリアです。

天満橋は居住用物件・事業用物件がありますが賃貸需要が高い地域のため人気物件はすぐ埋まる傾向にあります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内（大阪城北詰駅・桜ノ宮駅・大阪城公園駅・鴫野駅・野江駅など）には居住物件割合が多くなりますので天満橋圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。

天満橋の治安

天満橋エリアを管轄する警察署は天満警察署および東警察署であり交番が各所に配置されています。大阪府警本部の近くであり、区画・街灯も整備され警察官が頻繁に巡回する地域で治安が良い地域と言われています。一方、人通りが多い地域となりますので粗暴犯など都会特有の犯罪には注意した方がよいでしょう。

天満橋の商圏・出店環境

天満橋周辺は大阪有数のオフィス街・官公庁街であり、各駅の利用客数（乗降客数）は以下の通りです。

天満橋商圏内の駅は1日15万人近い人々が利用しており、大阪有数のオフィス街・官公庁街のため通勤客が主に利用しています。通勤客をターゲットとした飲食業・サービス業にはおすすめな商圏ですが、オフィスビルの割合が多いため飲食向けのテナントが少なく競争率が高い地域です。そのため1F物件や立地条件の良い物件はすぐに埋まってしまう傾向があります。事務所用物件数は多く有名企業の本社が複数あるため法人設立には良い地域です。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。