天王寺賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

天王寺周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・オフィス・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!スーモ(SUUMO)やホームズ(HOME’S)等の賃貸ポータルサイトにも載っていない最新の物件情報を提供中!一般的な賃貸仲介会社は仲介料として家賃の1カ月分程度+税が必要ですが、オフ賃貸の場合は数万~数十万かかる仲介料が多くの物件で不要です!さらにキャッシュバックも実施しており一般的な賃貸仲介サービスに比べ大幅に初期費用を安くなります!また、オフ賃貸では日本全国の方に天王寺周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

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オフ賃貸はお客様に少しでも安く賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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天王寺賃貸の特長・おすすめポイント

天王寺は生活の利便性が高くレジャーも楽しめる大阪第3の都市

天王寺は大阪の二大商業エリアキタ・ミナミに次ぐ大阪第3の都市であり、大阪市天王寺区・阿倍野区に属する地域です。天王寺駅周辺は百貨店・商業ビルが多く繁華街が形成されており買い物・生活の利便性が高い一方、広大な天王寺公園や天王寺動物園がありレジャーも楽しめる魅力的な地域です。そのため、ファミリー世代を中心に人気の高い賃貸エリアとなっています。鉄道路線はOsaka Metro(地下鉄)天王寺駅・阿倍野駅・JR天王寺駅・近鉄阿部野橋駅・阪堺電気軌道天王寺駅前駅がそれぞれ徒歩圏内に存在し、大阪市内における南の玄関口として機能しています。また、中心部には高さ日本一のあべのハルカスがそびえ立っています。

天王寺周辺賃貸物件の家賃相場は大阪府内でも高めの傾向があります。物件タイプはタワーマンションなどの単身用ワンルームマンション・ファミリーマンションともに存在し、賃貸需要が高いエリアとなっています。人気物件はすぐ埋まってしまうため、借りたい物件がありましたらすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


天王寺の住みやすさ・住環境

あべのハルカス

天王寺MiO

あべのルシアス

あべのキューズタウン

天王寺の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

天王寺圏内は近鉄百貨店・あべのハルカスを始め大型ショッピングセンターが多く買い物に不自由することはまずありません。駅周辺には近鉄百貨店、あべのハルカス、天王寺ミオ、あべのルシアスなど大規模ショッピングセンターが多く、地上繁華街の他にもあべちか(地下街)にも多種多様な飲食店・小売店があります。駅から西に行きますと広大な天王寺公園があり、その中に大阪最大の動物園「天王寺動物園」があります。さらに西に行くと通天閣があり、その周辺は新世界と呼ばれる大阪有数の観光スポットがあります。またスパワールドもあり、梅田・難波が純粋な繁華街であるのに対し天王寺は繁華街とレジャー・観光面を併せ持った地域といえます。そのため子連れのファミリー層で人気の賃貸エリアですが、大学・専門学校も多く学生層にも需要の高いエリアです。

交通環境はJR大阪環状線が利用でき大阪市内各地へのアクセスも良好で、立地的に難波方面にもアクセスしやすいため利便性は良好です。大阪市内の大動脈といわれるOsaka Metro御堂筋線も利用でき、梅田方面へのアクセスも乗り換え無しにできます。

天王寺周辺は居住用賃貸物件は単身用・ファミリータイプがあり賃貸需要が高く人気物件はすぐ埋まってしまう傾向があります。このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(新今宮駅・松虫駅・四天王寺前夕陽ヶ丘駅など)には居住物件割合が多くなりますので天王寺圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。


天王寺の治安

天王寺の治安として、管轄警察署は天王寺警察署・阿倍野警察署で交番が各所にあります。治安面で特別注意すべき地域ではありませんが、中心部は観光客が多く集まる大きな繁華街のため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。商業エリアから離れると静かな雰囲気があり治安面も良好ですが、あくまで大都市ですので女性が一人で夜中に歩くなどは控えた方が良いです。


天王寺の商圏・出店環境

天王寺周辺は大阪有数の繁華街が形成されており、難波エリアにも近く飲食店・小売店を出店するにはおすすめな商圏です。各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名大阪府内順位乗降客数/日
JR天王寺駅5位269,456
Osaka Metro天王寺駅7位259,317
近鉄大阪阿部野橋駅17位159,075
Osaka Metro阿倍野駅224位16,496
阪堺電気軌道天王寺駅前駅308位9,787
合計714,131

天王寺商圏内の駅は1日70万人近い人々が利用しており、飲食・小売り・サービス業には魅力的な商圏です。ミナミ商圏に近く、有名な観光地である新世界にも近いため周辺都市の需要も取り込めるエリアです。事業用物件の賃貸需要は高く路面店の出店競争率は高いエリアです。2F以上の物件は比較的安価に借りられる場合もあり、出店費用を抑えるにはおすすめです。天王寺公園方面は家族連れの人が多いためファミリー向けサービスを展開するのも良いでしょう。


天王寺の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|賃貸需要が高い
  • マンション(ファミリー)|賃貸需要が高い
  • アパート|賃貸需要が高い
  • 戸建て|物件数は少ない
  • テナント|路面店は特に賃貸需要が高い
  • 事務所|路面店は特に賃貸需要が高い
  • 駐車場|月極駐車場は少なく希少

天王寺の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ家賃相場賃貸需要
マンション★★★★★★★★
アパート★★★★★★★★
戸建て★★★★★★★★
テナント★★★★★★★★
事務所★★★★★★★★
駐車場★★★★★★★★★★

天王寺駅の家賃相場詳細はこちら(ホームズ)


天王寺周辺の賃貸マンション

天王寺周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • フロントフィールド天王寺
  • エスレジデンス天王寺
  • レガーノ阿倍野
  • グレイスガーデン阿倍野
  • レグルスあべの
  • アクアプレイス天王寺EYE
  • あべのリーザ
  • レ・コンフォルト
  • Front Field天王寺
  • シティタワーグラン天王寺
  • ラパンジール天王寺

天王寺周辺の賃貸アパート

天王寺周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • I.Residence天王寺
  • スタジオ・イッツ
  • クリタニハイツアネックス
  • ジュビラント
  • ノーブル阿倍野
  • シャーメゾンアベノ
  • 正和ハイツ
  • RITZ COURT

天王寺圏内の駅・路線

  • JR天王寺駅(大阪環状線・関西本線・阪和線)
  • Osaka Metro天王寺駅(御堂筋線・谷町線)
  • Osaka Metro阿倍野駅(谷町線)
  • 近鉄大阪阿部野橋駅(南大阪線)
  • 阪堺電気軌道天王寺駅前駅(上町線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • 地下鉄天王寺駅→地下鉄梅田駅:約15分
  • 地下鉄天王寺駅→地下鉄なんば駅:約7分
  • JR天王寺駅→JR京橋駅:約14分
  • JR天王寺駅→JR三ノ宮駅:約50分
  • JR天王寺駅→JR神戸駅:約55分
  • JR天王寺駅→JR京都駅:約42分
  • JR天王寺駅→近鉄奈良駅:約41分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目利便性
コンビニ★★★★★
スーパー★★★★★
ファッション★★★★★
家具・家電★★★★
雑貨・本★★★★★
飲食★★★★★
居酒屋・BAR★★★★★

天王寺周辺の主な商業施設

  • 天王寺ミオ本館
  • 天王寺ミオプラザ館
  • あべのハルカス
  • 近鉄百貨店
  • あべのHoop
  • あべのand
  • アベノセンタービル
  • あべのアポロ
  • あべのキューズタウン
  • あべのnini
  • あべのルシアス
  • あべのベルタ
  • ドン・キホーテあべの天王寺駅前店

天王寺のコンビニエンストア

  • ファミリーマートアベノセンタービル店
  • ファミリーマートあべのハルカス店
  • ファミリーマート阿部野橋駅南店
  • ローソンあべのキューズタウン店
  • ローソンS OSL天王寺駅南店
  • ローソンストア100阿倍野駅前店
  • セブンイレブンあべの天王寺駅西店
  • セブンイレブン大阪あべの橋店
  • セブンイレブン大阪堀越町店

天王寺のスーパーマーケット

  • イトーヨーカドーあべの店
  • 成城石井あべの店
  • 成城石井あべのand店
  • ハーベス天王寺店
  • パントリー近鉄あべのハルカス店

天王寺周辺の病院・クリニック

  • 大阪市立大学医学部附属病院
  • 大阪鉄道病院
  • 岡田クリニック
  • 相原第二病院
  • すずかけの木クリニック

天王寺周辺の銀行・金融機関

  • 三菱UFJ銀行阿倍野橋支店
  • みずほ銀行阿倍野橋支店
  • りそな銀行阿倍野橋支店
  • 三井住友銀行天王寺駅前支店
  • 百十四銀行南大阪支店
  • 三井住友信託銀行阿倍野橋店
  • 香川銀行大阪南支店
  • 大阪厚生信用金庫阿倍野支店
  • 大阪協栄信用組合阿倍野支店

天王寺周辺の郵便局

  • 天王寺Mio郵便局
  • 天王寺茶臼山郵便局
  • あべのベルタ内郵便局
  • 阿倍野松崎郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 阪南大学
  • 大阪市立大学
  • 大阪大谷大学
  • 放送大学
  • 大阪教育大学

主な専門学校

  • アイム近畿理容美容専門学校
  • 大阪府医師会看護専門学校
  • 西日本ヘアメイクカレッジ天王寺MiO校
  • 大阪警察病院看護専門学校
  • 関西外語専門学校
  • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ

主な小学校・中学校・高校

  • 金塚小学校
  • 天王寺中学校
  • 大谷高等学校
  • 大阪教育大学附属高等学校

天王寺駅周辺の浸水危険予想

想定浸水予想
総雨量316mmで大和川氾濫※10.0m
南海トラフ巨大地震による津波※2浸水予想無し

※1:雨による大和川氾濫想定は総雨量316mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:2020年1月現在、大阪市天王寺区・阿倍野区水害ハザードマップに「南海トラフ巨大地震による津波想定浸水予想」はありません。

詳しくは大阪市天王寺区水害ハザードマップおよび大阪市阿倍野区水害ハザードマップをご確認ください。

天王寺駅周辺の災害・津波主要避難所

  • 大阪教育大学附属天王寺小学校
  • 常盤小学校・分校
  • 金塚小学校
  • 天王寺中学校

詳しくは大阪市天王寺区災害・津波避難所一覧および大阪市阿倍野区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


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店舗名オフ賃貸 仲介料無料&キャッシュバック 大阪心斎橋・長堀橋最安値店
所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
アクセス各駅からのルート・アクセス詳細はこちら