梅田賃貸|仲介手数料無料・キャッシュバックで安い初期費用を実現

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仲介手数料無料・キャッシュバックの大阪賃貸

梅田周辺の賃貸物件(マンション・アパート・テナント・事務所・駐車場など)をお探しの方は仲介手数料無料&キャッシュバックのオフ賃貸にお任せください!一般的な賃貸会社は仲介手数料として家賃の1カ月分が必要ですが、オフ賃貸の場合多くの物件で仲介手数料無料でご案内しています。また、キャッシュバックも実施しており一般的な不動産会社に比べ大幅に初期費用を少なくすることができます。また、オフ賃貸では日本全国の方に梅田周辺物件をご案内することができます。大阪以外の遠隔地にお住まいの方でもお気軽にご相談ください!

仲介手数料無料・キャッシュバックのオフ賃貸なら初期費用大幅削減

仲介手数料無料

キャッシュバック

家賃交渉

オフ賃貸はお客様に少しでも安く賃貸物件を手に入れて頂くために「仲介手数料無料+キャッシュバック」という業界でも珍しい最安値水準の賃貸サービスを提供しています。一般的な不動産会社であれば賃貸契約時に家賃の1カ月分程度(数万円~数十万円)の仲介料が必要となり、仲介手数料無料の場合であっても「自社管理物件に限る」「オプションサービス利用必須」などの条件を付けられることがありますが、オフ賃貸の場合は自社管理物件以外でもオプション等条件無しに仲介手数料を0円としています。オフ賃貸を利用することで同じ物件を借りる場合でも初期費用が安くなり大変お得です。また、安いからといってサービスに手抜かりはありません!家賃・条件などの交渉もお客様視点で積極的に行っています。

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梅田賃貸の特長・おすすめポイント

梅田は家賃相場は高いが交通・生活の利便性が非常に良く賃貸需要が高い大阪中心都市

梅田は大阪の商業中心エリア「キタ」に存在し、大阪市北区に属する日本有数・西日本最大の繁華街です。百貨店・ファッションビル・ホテルが多数存在し、鉄道路線はJR大阪駅・阪急大阪梅田駅・阪神大阪梅田駅・Osaka Metro(地下鉄)梅田駅・東梅田駅・西梅田駅・JR北新地駅がそれぞれ徒歩圏内に存在し、これらの駅の利用客数は新宿・渋谷・池袋に次ぎ世界4位の大規模都市圏です。大阪府内各地・神戸方面・京都方面からの交通利便性が高いエリアです。JR大阪駅北側の梅田北ヤードは特定都市再生緊急整備地域に指定されており、2023年には新駅「北梅田駅」開業が予定されています。それにより天王寺・和歌山県・関西空港方面からのアクセスが更に良好となり更なる発展が見込まれます。

梅田駅周辺エリアは地価が高く、家賃相場は大阪府内でも高いエリアです。物件タイプはタワーマンションなどの高級マンションや単身用ワンルームマンションが多いですが、商業中心エリアのため居住用賃貸物件数は比較的少なく賃貸需要が高いため希少性が高くなっています。そのため、空室ができればすぐ埋まりやすいエリアであり、梅田周辺で良い物件があればすぐに入居お申込みをされることをおすすめします。


梅田の住みやすさ・住環境

大阪ステーションシティ

グランフロント大阪

阪急百貨店うめだ本店

ヨドバシカメラ梅田

梅田の住みやすさ・賃貸おすすめレベル|★★★★★

※生活や交通の利便性・治安などから独自に5段階評価

梅田圏内は多種多様な店舗が多く、百貨店や大規模ショッピングセンターが多数あり買い物に不自由することはまずないでしょう。駅周辺には百貨店やヨドバシカメラ、グランフロント大阪・ルクアなど大規模ショッピングセンターが多く、地下街・東通り・お初天神通りには多種多様な飲食店があります。また、高級店が多い北新地も圏内にあります。人通りが多く街灯・深夜営業のお店も多いため昼夜問わず明るい雰囲気に包まれています。

交通環境は鉄道・バスともに充実しており大阪市内全域はもちろん兵庫・京都・和歌山など他府県からのアクセスも良好です。周辺都市の神戸駅・三ノ宮駅・京都駅にもローカル線で30分以内に移動できます。

その他、都市部ならではの特徴ですが中心部は公園が少なく人通りが多いため「静かさ」を求める方には不向きかもしれません。ただし北に行きますと淀川の広大な河川敷があるため散歩・スポーツするには最適です。

梅田は商業中心地ですので事業用賃貸物件は豊富ですが、居住用賃貸物件は単身用・ファミリータイプともに少なく希少性が高いです。タワーマンションなどの高級物件もありますが家賃はかなり高いです。家賃相場が高いにもかかわらず空室が出た場合はすぐに埋まってしまうため、このエリアに住みたい方は普段から物件情報を収集し、希望物件の空室が出た場合は速やかに入居申し込みをすることをおすすめします。なお、各駅から一駅圏内(中津駅・中崎町駅・福島駅・新大阪駅など)には居住物件割合が多くなりますので梅田圏内にご希望の物件が無くても範囲を一駅広げれば良い物件が見つかる可能性が高くなります。


梅田の治安

梅田エリアを管轄する警察署は曽根崎警察署で交番が各所に配置されています。大阪を代表する歓楽街の治安維持のため、専門部署としてキタ特別警察隊が設置されるなど重点警戒されています。特に治安面で問題のあるエリアではありませんが、人がとにかく多いため粗暴犯・スリなど繁華街特有の犯罪には注意をした方が良いでしょう。


梅田の商圏・出店環境

梅田周辺は日本有数・西日本最大の繁華街であり、圏内駅の利用客数は日本4位・世界4位の大規模商圏です。各駅の利用客数(乗降客数)は以下の通りです。

駅名 大阪府内順位 乗降客数/日
JR大阪駅 1位 872,374
阪急大阪梅田駅 2位 510,643
阪神大阪梅田駅 14位 165,237
Osaka Metro梅田駅 3位 438,763
Osaka Metro東梅田駅 12位 168,539
Osaka Metro西梅田駅 23位 115,945
JR北新地駅 26位 101,577
合計 2,373,078

梅田商圏内の駅は1日240万人近い人々が利用しており、飲食・小売り・サービス業など業種を問わず非常に魅力的な商圏です。繁華街の売り上げ規模は東京・新宿に次ぎ日本二位と言われており、多額の消費マネーが動くエリアです。JR大阪駅北側エリアには新駅「北梅田駅」が2023年に開業予定のため、更なる商圏拡大が見込まれます。周辺エリアに比べ地価が総じて高いためテナント・事務所の賃料相場は高めですが、賃貸需要は高く路面店はほとんど埋まっており空室も中々出ません。特に飲食店が多く集まる阪急三番街・東通り・お初天神通り・北新地・大阪駅前ビル地下街は出店競争率が非常に高いエリアです。2F以上の場合比較的安価に借りられる物件もあるため、開業コストを抑えるには狙い目です。


梅田の物件タイプ別特徴

  • マンション(単身)|物件数は少なく希少
  • マンション(ファミリー)|物件数は更に少なく希少
  • アパート|物件数は少なく希少
  • 戸建て|物件数はほぼ無し
  • テナント|物件数は豊富だが希少性が高い
  • 事務所|物件数は豊富だが希少性が高い
  • 駐車場|月極駐車場は少なく希少

梅田の家賃相場・賃貸需要

5段階で独自評価。

(家賃相場)★が多い程家賃相場が高い。

(賃貸需要)★が多い程空室率が少なく賃貸需要の高い。

物件タイプ 家賃相場 賃貸需要
マンション ★★★★★ ★★★★★
アパート ★★★★★ ★★★★★
戸建て
テナント ★★★★★ ★★★★★
事務所 ★★★★★ ★★★★★
駐車場 ★★★★★ ★★★★★

梅田周辺の賃貸マンション

梅田周辺の賃貸マンションを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸マンションをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • ザ・梅田タワー
  • グランフロント大阪オーナーズタワー
  • ブランズタワー梅田
  • ロジュマンタワー梅田
  • ジオグランデ梅田
  • ローレルタワー梅田
  • ザ・セントラルマークタワー
  • パークタワー梅田
  • レジュールアッシュ梅田AXIA
  • ファーストフィオーレ東梅田
  • エスティライフ梅田新道
  • エステムプラザ梅田
  • フレアコート梅田
  • Cmenz梅田
  • サンガ梅田

梅田周辺の賃貸アパート

梅田周辺の賃貸アパートを一部ご紹介します。この他にも色々な物件がありますので賃貸アパートをお探しの方はお気軽にオフ賃貸にお問い合わせください。

  • ビーバーズハウスⅡ
  • エルヴェールキャトル
  • ハイツ・エフ
  • AUREA
  • LUXE菅栄町

梅田圏内の駅・路線

  • JR大阪駅(東海道本線・大阪環状線・桜島線・関西本線(大和路線)・福知山線・阪和線(関西空港線))
  • 阪急大阪梅田駅(神戸本線・京都本線・宝塚本線)
  • 阪神大阪梅田駅(阪神本線)
  • Osaka Metro梅田駅(御堂筋線)
  • Osaka Metro東梅田駅(谷町線)
  • Osaka Metro西梅田駅(御堂筋線)
  • JR北新地駅(東西線)

周辺主要都市駅への移動時間目安

  • 地下鉄梅田駅→地下鉄なんば駅:約8分
  • 地下鉄梅田駅→地下鉄天王寺駅:約15分
  • JR大阪駅→JR京橋駅:約15分
  • JR大阪駅→JR三ノ宮駅:約21分
  • JR大阪駅→JR神戸駅:約25分
  • JR大阪駅→JR京都駅:約29分

※各区間ローカル線での移動時間目安。正確な時間・乗り換え回数等は各鉄道会社へお問い合わせください。


梅田の買い物・飲食の利便性

店舗数・位置などを基に5段階で独自評価。

項目 利便性
コンビニ ★★★★★
スーパー ★★★★★
ファッション ★★★★★
家具・家電 ★★★★★
雑貨・本 ★★★★★
飲食 ★★★★★
居酒屋・BAR ★★★★★

梅田周辺の主な商業施設

  • 阪急百貨店
  • 阪神百貨店
  • ヨドバシカメラ梅田
  • グランフロント大阪
  • ルクア大阪
  • HEP NAVIO
  • HEP FIVE
  • 梅田ロフト
  • NU 茶屋町

梅田のコンビニエンストア

  • ファミリーマート芝田二丁目店
  • ファミリーマート茶屋町北店
  • ファミリーマートK2茶屋町西店
  • ファミリーマート梅田OPA店
  • ファミリーマートお初天神通り店
  • ファミリーマート西梅田店
  • ローソンSOSL梅田駅店
  • ローソン大阪駅前第4ビル店
  • セブンイレブングランフロント大阪フロアナイン店

梅田のスーパーマーケット

  • 成城石井梅田店
  • 成城石井阪急三番街店
  • いかりスーパーJR大阪店
  • 阪急オアシスキッチン&マーケット

梅田周辺の病院・クリニック

  • 大阪中央病院
  • 済生会中津病院
  • 桜橋渡辺病院
  • サカイクリニック
  • 高見医院

梅田周辺の銀行・金融機関

  • 三菱UFJ銀行阪急梅田北支店
  • 三菱UFJ銀行梅田支店
  • 三菱UFJ銀行堂島支店
  • みずほ銀行阪急梅田支店
  • みずほ銀行梅田支店
  • りそな銀行梅田支店
  • 三井住友銀行堂島支店
  • 東京スター銀行梅田支店
  • 関西みらい銀行梅田支店
  • 南都銀行大阪北支店
  • 大阪厚生信用金庫梅田支店
  • 近畿産業信用組合梅田支店

梅田周辺の郵便局

  • 大阪中央郵便局
  • 大阪阪急内郵便局
  • 大阪駅前第2ビル内郵便局
  • グランフロント大阪郵便局
  • 大阪鶴野町郵便局
  • 新梅田シティ内郵便局
  • 阪急茶屋町ビル内郵便局

主な大学(サテライトキャンパス)

  • 大阪市立大学
  • 大阪工業大学
  • 大阪産業大学
  • 関西大学
  • 京都造形芸術大学
  • 慶応義塾大学
  • 神戸大学
  • 上智大学
  • 宝塚大学
  • 同志社大学
  • 名古屋省が大学大学院
  • 立命館大学
  • 龍谷大学
  • テンプル大学
  • 国際ファッション専門職大学

主な専門学校

  • 平成医療学園専門学校
  • 専門学校ESPエンタテイメント
  • なにわ歯科衛生専門学校
  • 大阪総合デザイン専門学校
  • ECCコンピュータ専門学校
  • ECCアーティスト美容専門学校
  • 大阪動物専門学校
  • ビジュアルアーツ専門学校・大阪

主な小学校・中学校・高校

  • 扇町小学校
  • 天満中学校
  • 日本航空高等学校梅田校
  • 八洲学園高等学校梅田キャンパス
  • 松陰高等学校
  • ルネサンス大阪高等学校
  • 長尾谷高等学校梅田校
  • 第一学院高等学校大阪梅田キャンパス

梅田周辺の浸水危険予想

想定 浸水予想
総雨量360mmで淀川氾濫※1 0.5m~10m
南海トラフ巨大地震による津波※2 0.0m~2m

※1:雨による淀川氾濫想定は総雨量360mmで1年に発生する確率が1000分の1程度の降雨で想定。

※2:南海トラフ巨大地震はM9.1程度で最大クラスの津波が発生した場合を想定。

詳しくは大阪市北区水害ハザードマップをご確認ください。

梅田周辺の災害・津波主要避難所

  • 扇町小学校
  • 天満中学校
  • グランフロント大阪
  • ボートピア梅田
  • 大阪富国生命ビル
  • もと梅田東小学校体育館

詳しくは大阪市北区災害・津波避難所一覧をご確認ください。


 

オフ賃貸の店舗情報

オフ賃貸は仲介手数料無料&キャッシュバックで初期費用を大幅に安くし、皆様に喜ばれる賃貸サービスを提供しています。

タワーマンション等の高級賃貸物件からワンルームアパートまでお客様のご希望に合う賃貸物件をご紹介します。テナント・事務所など事業物件を借りたい方もお任せください。

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運営会社
所在地 大阪府大阪市
電話番号
営業時間 9:00~19:00(不定休)
最寄り駅
アクセス JR大阪駅 中央出口から徒歩1分Osaka Metro御堂筋線 梅田駅1番出口から徒歩5分