梅田エクセルハイツの口コミや評判・レビュー、事故物件情報など

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大阪市北区の賃貸物件

梅田エクセルハイツ(大阪市北区)の口コミや評判・レビュー、事故物件情報などをご紹介します。

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梅田エクセルハイツの物件情報

梅田エクセルハイツの物件情報をご紹介します。

所在地大阪府大阪市北区中崎西3丁目1番
物件タイプマンション
最寄り駅までの距離中崎町駅より徒歩5分・大阪梅田駅(阪急)より徒歩6分・大阪駅より徒歩10分・梅田駅より徒歩10分
沿線大阪メトロ谷町線御堂筋線/阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線/JR大阪環状線・東海道本線・他
構造鉄筋コンクリート造
階数15階建
築年月2002年3月
総戸数412戸
主な間取り1K
主な専有面積24.08㎡~24.38㎡
駐車場の有無
備考・設備等都心物件/複数路線/バストイレ別/バルコニー/エアコン/オートロック/24時間緊急通報システム/TVインターホン/浴室乾燥機/室内洗濯機置場/バイク置場/他

※設備等は時期や各戸により異なる場合があります。梅田エクセルハイツの最新物件情報はオフ賃貸担当までお問い合わせください。

建物外観

中崎町エリアの人気ワンルームマンションです。室内設備充実しています。梅田・茶屋町方面は徒歩圏内!飲食や買い物には不自由しません。

周辺地図

梅田エクセルハイツの最寄り駅は地下鉄谷町線「中崎町駅」ですが、梅田エリアにも近くJR大阪駅・大阪メトロ梅田駅・阪急大阪梅田駅など大阪府の中心駅に近いマンションです。梅田には阪急百貨店やヨドバシカメラ、ルクアなどの大型商業施設の他多数の飲食店・サービス店が集まっています。都心に位置しますが大通りから少し離れているためマンション周囲は静かな住環境です。

交通利便性は非常に良く、梅田から大阪メトロ御堂筋線を使えば難波・天王寺など大阪市主要エリアや江坂・千里中央など大阪北部、新大阪・江坂・淀屋橋・本町・心斎橋・大国町なども直通で移動できます。地下鉄谷町線を使えば谷町・天満橋・南森町・中崎町・天神橋筋六丁目などに直通で移動できます。JR大阪環状線を使えば京橋や天満へ、東海道本線なら京都・神戸方面へのアクセスしやすく便利です。新幹線が使える新大阪へは1駅で移動でき、東京や名古屋・福岡など他都市へのアクセスも良好です。関西国際空港や大阪国際空港のシャトルバス乗り場も近くにあります。

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梅田エクセルハイツの口コミ・評判、レビュー情報

梅田エクセルハイツの口コミや評判、レビューについてお客様の声やネット情報を参考に一部ご紹介します。

梅田エクセルハイツは梅田エリアへ徒歩移動できる距離で買い物や飲食には不自由しません。梅田で飲み会をする場合終電を気にする必要はないです。
オートロック+24時間緊急通報システムなので防犯面は安心できるマンションです。
浴室乾燥機など室内設備は充実しています。共用部はキレイに清掃されています。
主要鉄道路線は殆ど使えるので大阪府下以外にも京都や兵庫方面へのアクセスもよい。

梅田エクセルハイツの事故物件情報

梅田エクセルハイツに入居希望の方で、事故物件に該当するかどうか気になる人は多いと思います。事故情報(心理的瑕疵)は明確な判断基準が設けれていない場合が多いため、個々の事例で判断する必要があります。参考として、判例による賃貸における心理的瑕疵の判断基準をご紹介します。

  • 都心物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、その次の賃借人には特段の事情が無い限り告知義務はない。逸失利益期間は事件後3年。
  • 地方物件の自殺事件の場合→オーナーは次の賃借人には事故情報の告知義務があるが、事件後2年経過すると告知義務はない。
  • 賃貸ビル屋上からの投身自殺の場合→賃貸目的物となる建物部分で発生したものではないため心理的瑕疵に該当しない。
  • 前入居者が自然死した場合→遺体が長期放置されていた場合など事件性等がある場合を除いては瑕疵に該当しない。
  • 階下の貸室における自然死の場合→階下の部屋での自然死は心理欠陥に該当しない。

入居希望の事故物件に該当するかどうかはオーナーの告知内容や最新情報から判断する必要があります。借りたい物件が事故物件かどうか気になる方はオフ賃貸までお問い合わせください。

梅田エクセルハイツに入居希望の方|空室情報

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オフ賃貸による評価
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物件名
梅田エクセルハイツ
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会社情報オフ賃貸 心斎橋(長堀橋)店
所在地〒542-0083 大阪府大阪市中央区東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎橋ビル1F-108
電話番号06-7777-0395
営業時間10:00~21:00(定休:水曜日※事前相談で対応可)
最寄り駅
  • 長堀橋駅7番口直結
  • 心斎橋駅5番口から徒歩5分
  • 日本橋駅2番口から徒歩9分
  • なんば駅14番口から徒歩14分
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